立地・交通
ハイツ和泉府中は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩7分。和泉府中駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64m2前後 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64m2前後 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64m2前後 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 64m2前後 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 64m2前後 / JR阪和線/和泉府中駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
64m2前後 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
64m2前後 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
64m2前後 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
64m2前後 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども1人
64m2前後 / JR阪和線/和泉府中駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ハイツ和泉府中は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩7分。和泉府中駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイツ和泉府中は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。施工会社は淺川組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.72平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立国府小学校、和泉市立和泉中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイツ和泉府中の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイツ和泉府中の過去の取引実績
直近価格
1,503万円
平均価格
1,214万円
最高値
1,680万円
最安値
600万円
ハイツ和泉府中の売却査定履歴です。直近価格は1,503万円、平均価格は1,214万円、最高値は1,680万円です。
600万円
2013年7月
890万円
2014年4月
890万円
2018年1月
1,008万円
2018年1月
1,280万円
2019年3月
1,229万円
2019年3月
1,100万円
2020年11月
1,348万円
2020年11月
1,100万円
2021年5月
1,246万円
2021年5月
1,080万円
2022年11月
1,148万円
2022年11月
1,498万円
2023年1月
1,372万円
2023年1月
1,398万円
2023年6月
1,486万円
2023年6月
1,680万円
2024年2月
1,503万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR阪和線和泉府中駅まで徒歩7分と近く、大阪市内へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も限られています。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅への近さと静かな住環境は大きな魅力です。設備面で最新とは言えませんが、日々の生活には十分で、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が63.72m²と、ファミリータイプとしては十分な広さがありました。間取りはシンプルですが、使いやすかったです。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応に水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、リフォームされていない場合は最新の設備ではありません。
良い点: 管理員さんが常駐されているようで、建物全体として清潔に保たれていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: 管理方式が不明な点があり、管理組合の活動状況などが分かりにくかったです。ゴミ置き場の管理は普通でした。
良い点: 和泉府中駅周辺の商業施設は一通り揃っており、生活する上での不便はありませんでした。国府小学校も近く、通学には安心でした。
気になる点: 夜は比較的静かですが、もう少し活気のあるエリアが近くだと嬉しかったです。車がないと少し行動範囲が限られるかもしれません。
ファミリーでの居住に適した広さと、駅からの近さが魅力でした。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすい場所だと感じました。築年数なりの古さはありますが、価格帯を考えれば納得できる物件だと思います。長く住むにはリフォームも検討すると良いでしょう。
ハイツ和泉府中は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩7分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイツ和泉府中の売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ和泉府中は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。