立地・交通
メゾン芦屋三条町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分。甲南山手駅徒歩7分、芦屋川駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 84.48〜88m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 84.48〜88m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、山手小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 84.48〜88m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、山手小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 84.48〜88m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、山手小学校に通いやすいこと |
単身(投資目的)
84.48〜88m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
子育て世帯
84.48〜88m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、山手小学校に通いやすいこと
子育て世帯
84.48〜88m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、山手小学校に通いやすいこと
子育て世帯
84.48〜88m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、山手小学校に通いやすいこと
メゾン芦屋三条町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分。甲南山手駅徒歩7分、芦屋川駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン芦屋三条町は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.48から99.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン芦屋三条町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン芦屋三条町の過去の取引実績
直近価格
6,164万円
平均価格
5,007万円
最高値
6,216万円
最安値
3,780万円
メゾン芦屋三条町の売却査定履歴です。直近価格は6,164万円、平均価格は5,007万円、最高値は6,216万円です。
5,180万円
2016年7月
5,497万円
2016年7月
3,980万円
2016年9月
4,100万円
2016年9月
3,780万円
2016年12月
4,050万円
2016年12月
4,480万円
2021年8月
4,781万円
2021年8月
5,980万円
2024年3月
6,216万円
2024年3月
5,880万円
2024年6月
6,164万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、近所付き合いがあるので安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策があると嬉しいです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に保たれており、古さを感じさせません。
芦屋の閑静な住宅街に位置しており、子育て世代にはとても良い環境だと思います。 JR甲南山手駅まで徒歩7分とアクセスも良好で、日常の買い物にも困りません。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩7分は通勤に便利です。阪急芦屋川駅も徒歩圏内なので、利用する路線によって使い分けられるのは良い点です。
気になる点: 甲南山手駅は快速が止まらないので、大阪方面への通勤は少し時間がかかります。急いでいる時は不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が84m²以上とゆったりしており、間取りによっては広々とした空間が期待できます。バルコニーも十分な広さがありそうです。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 閑静で住環境は非常に魅力的です。緑が多く、落ち着いた雰囲気は芦屋ならではだと感じました。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスポイントです。
芦屋の落ち着いた住環境と、JR甲南山手駅へのアクセスの良さが魅力的な物件です。専有面積も広く、ゆとりのある暮らしができそうです。ただし、築年数を考慮すると、リフォーム費用も念頭に置く必要があるでしょう。
メゾン芦屋三条町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン芦屋三条町の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン芦屋三条町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。