立地・交通
ホーユウコンフォルト春日野道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分。春日野道駅徒歩3分、春日野道駅徒歩8分、灘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 18〜20.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 18〜20.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 18〜20.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 18〜20.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 18〜20.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
18〜20.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
18〜20.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
18〜20.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
18〜20.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
18〜20.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
ホーユウコンフォルト春日野道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分。春日野道駅徒歩3分、春日野道駅徒歩8分、灘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ホーユウコンフォルト春日野道は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は朋友建設、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16.89から20.28平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立春日野小学校、神戸市立葺合中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ホーユウコンフォルト春日野道の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ホーユウコンフォルト春日野道の過去の取引実績
直近価格
484万円
平均価格
503万円
最高値
600万円
最安値
414万円
ホーユウコンフォルト春日野道の売却査定履歴です。直近価格は484万円、平均価格は503万円、最高値は600万円です。
480万円
2013年8月
490万円
2014年9月
450万円
2015年2月
414万円
2015年2月
540万円
2016年4月
455万円
2016年4月
480万円
2016年8月
484万円
2016年8月
600万円
2020年10月
591万円
2020年10月
550万円
2020年11月
561万円
2020年11月
520万円
2020年11月
549万円
2020年11月
490万円
2020年11月
535万円
2020年11月
506万円
2020年11月
430万円
2022年6月
468万円
2022年6月
480万円
2026年2月
484万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急と阪神の二沿線が徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利。通勤や休日のお出かけに助かっています。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近いので、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺はやや古い雰囲気で、夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りはやや古さを感じます。もう少し収納スペースがあると嬉しいです。
交通の便がとにかく良いので、この立地は魅力的です。周辺施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じています。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば納得できる範囲です。一人暮らしには十分なマンションだと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれていました。オートロックがないのは少し不安でしたが、特に問題はありませんでした。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のメンテナンスはもう少し頑張ってほしいところです。
良い点: 春日野道駅周辺は昔ながらの商店街もあり、活気があります。少し歩けば大きなスーパーもあるので、日々の生活には便利でした。
気になる点: JR灘駅まで少し距離があるので、新快速などを使いたい時は少し不便でした。
良い点: エントランスはシンプルですが、清潔感はありました。
気になる点: 建物全体に年季が入っており、外観はあまり洗練されていません。エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には大変かもしれません。
交通の利便性は非常に高く、特に阪急・阪神沿線を利用する方にはおすすめです。周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、築年数が経過しているため、設備面や建物の古さは否めません。価格とのバランスを考慮して検討するのが良いでしょう。
ホーユウコンフォルト春日野道は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ホーユウコンフォルト春日野道の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ホーユウコンフォルト春日野道は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。