マンション

ファミールハイツ八尾Ａ棟

大阪府八尾市安中町3丁目2-39JR関西本線／八尾駅徒歩2分

ファミールハイツ八尾Ａ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	60m²以上	八尾市内で探している, すぐ住める状態
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	55m²以上	駅徒歩2分以内, 管理体制重視
7日前	夫婦＋子ども3人	85m²前後	八尾市立安中小学校区希望, オートロック
1週間前	定年前の住み替え検討	85m²台	共用部充実希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

2日前

60m²以上

八尾市内で探している, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

55m²以上

駅徒歩2分以内, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

7日前

85m²前後

八尾市立安中小学校区希望, オートロック

定年前の住み替え検討

1週間前

85m²台

共用部充実希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもファミールハイツ八尾Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府八尾市安中町3丁目2-39

交通

JR関西本線／八尾駅徒歩2分

築年月

1989年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

393戸

専有面積

58.86m² ～ 108.89m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

丸紅

施工会社

東海興業

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

八尾市立安中小学校

中学校区域

八尾市立成法中学校

ブランド

ファミール

備考

●エレベータ

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府八尾市安中町3丁目2-39

売却査定履歴

ファミールハイツ八尾Ａ棟の過去の取引実績

直近価格

2,467万円

平均価格

2,353万円

最高値

3,680万円

最安値

1,262万円

上昇傾向（前回比 +487万円）

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,950万円

2014年9月

1,950万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,434万円

2015年11月

1,434万

1,280万円

2016年4月

1,280万

1,262万円

2016年4月

1,262万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,466万円

2017年4月

1,466万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,359万円

2018年2月

1,359万

1,590万円

2018年4月

1,590万

1,401万円

2018年4月

1,401万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,727万円

2019年3月

1,727万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,819万円

2019年6月

1,819万

1,500万円

2019年7月

1,500万

1,906万円

2019年7月

1,906万

1,390万円

2021年1月

1,390万

1,563万円

2021年1月

1,563万

1,350万円

2022年4月

1,350万

1,295万円

2022年4月

1,295万

2,880万円

2022年7月

2,880万

1,373万円

2022年7月

1,373万

2,096万円

2022年7月

2,096万

2,598万円

2022年11月

2,598万

2,102万円

2022年11月

2,102万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,424万円

2023年1月

2,424万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,512万円

2023年3月

2,512万

2,417万円

2023年3月

2,417万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,668万円

2023年5月

2,668万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,481万円

2023年7月

2,481万

2,450万円

2023年10月

2,450万

2,502万円

2023年10月

2,502万

2,680万円

2024年1月

2,680万

2,241万円

2024年1月

2,241万

2,450万円

2024年4月

2,450万

2,324万円

2024年4月

2,324万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,087万円

2024年6月

2,087万

2,580万円

2024年7月

2,580万

2,166万円

2024年7月

2,166万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,258万円

2024年7月

2,258万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,306万円

2024年8月

2,306万

2,599万円

2024年8月

2,599万

2,352万円

2024年8月

2,352万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,269万円

2024年9月

2,269万

2,450万円

2024年10月

2,450万

2,260万円

2024年10月

2,260万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,304万円

2024年10月

2,304万

3,680万円

2024年10月

3,680万

3,176万円

2024年10月

3,176万

2,980万円

2024年11月

2,980万

2,900万円

2024年11月

2,900万

1,980万円

2024年11月

1,980万

2,022万円

2024年11月

2,022万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,211万円

2024年12月

2,211万

2,940万円

2024年12月

2,940万

2,550万円

2025年2月

2,550万

2,233万円

2025年2月

2,233万

2,599万円

2025年2月

2,599万

2,236万円

2025年2月

2,236万

2,399万円

2025年6月

2,399万

2,303万円

2025年6月

2,303万

3,390万円

2025年7月

3,390万

3,614万円

2025年7月

3,614万

3,598万円

2025年7月

3,598万

3,586万円

2025年7月

3,586万

2,497万円

2025年8月

2,497万

2,288万円

2025年8月

2,288万

3,390万円

2025年11月

3,390万

3,473万円

2025年11月

3,473万

3,390万円

2025年12月

3,390万

3,408万円

2025年12月

3,408万

3,190万円

2025年12月

3,190万

2,730万円

2026年1月

2,730万

2,470万円

2026年1月

2,470万

2,990万円

2026年1月

2,990万

3,402万円

2026年1月

3,402万

3,234万円

2026年1月

3,234万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,467万円

2026年2月

2,467万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市安中町3丁目2-39

口コミ・レビュー

八尾駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR八尾駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、週末の大阪市内へのアクセスも楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実していて、生活する上で困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ながら、少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には全く不自由しません。静かな環境も保たれています。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているため、休日はやや賑やかになります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれている印象です。オートロックがあればさらに安心ですが、現状でも大きな問題はありません。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備が少し古さを感じさせる部分もあります。

駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。日々の生活の利便性は非常に高く、一度住むと手放せなくなります。共用部や設備は築年数相応ですが、管理はしっかりされていると感じます。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、街並みに溶け込んでいる印象です。エントランスは広々としており、来客時も恥ずかしくないデザインでした。エレベーターの台数も十分でした。

気になる点: 外観は年季が入っており、特にA棟は少し寂しい印象を受けるかもしれません。大規模修繕は定期的に行われているようです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 八尾駅周辺には、スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局などが揃っており、生活利便性は高いです。安中小学校も近く、通学路も安全だと思います。

気になる点: 駅周辺以外は、少し落ち着いた住宅街なので、夜は静かすぎるくらいです。

駅近で生活するには非常に便利な立地でした。特に駅直結のスーパーや商店街は重宝しました。建物自体は築年数を感じさせますが、管理状態は悪くなく、ファミリーで住むには十分な広さと設備でした。子育て環境としても良いと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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