立地・交通
東急ドエルアルス芦屋エスタシアは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 徒歩1分。芦屋駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53.17〜65m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53.17〜65m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53.17〜65m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
53.17〜65m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
59〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
53.17〜65m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
53.17〜65m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
59〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
東急ドエルアルス芦屋エスタシアは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 徒歩1分。芦屋駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東急ドエルアルス芦屋エスタシアは築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.17から116.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東急ドエルアルス芦屋エスタシアの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東急ドエルアルス芦屋エスタシアの過去の取引実績
直近価格
6,435万円
平均価格
4,761万円
最高値
7,080万円
最安値
3,100万円
東急ドエルアルス芦屋エスタシアの売却査定履歴です。直近価格は6,435万円、平均価格は4,761万円、最高値は7,080万円です。
5,380万円
2013年11月
5,380万円
2014年2月
4,980万円
2014年9月
4,980万円
2014年12月
5,124万円
2014年12月
4,480万円
2016年12月
4,242万円
2016年12月
4,280万円
2017年1月
4,242万円
2017年1月
3,980万円
2019年2月
4,040万円
2019年2月
3,180万円
2019年3月
3,126万円
2019年3月
4,980万円
2019年5月
4,606万円
2019年5月
6,100万円
2020年9月
5,685万円
2020年9月
3,490万円
2021年4月
3,570万円
2021年4月
3,100万円
2023年4月
3,384万円
2023年4月
5,780万円
2024年4月
5,771万円
2024年4月
5,480万円
2024年6月
5,683万円
2024年6月
7,080万円
2026年1月
6,435万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 芦屋駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、買い物や外食にもすぐにアクセスできるのが魅力です。快速も止まるので、神戸・大阪への移動も楽々。
良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住環境が保たれています。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活利便性は抜群。緑も多く、散歩するだけでも癒されます。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるので、車がないと不便に感じることも。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは上品で、管理が行き届いている印象です。共用部も清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気が漂っています。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
駅徒歩1分という最高の立地ながら、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、芦屋の暮らしを満喫できる物件だと思います。
良い点: リビングが広く、日当たりも良いので快適に過ごせます。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。キッチンも使いやすく、毎日の料理が楽しいです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もありますが、そうでない場合は少し古さを感じるかも。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも配慮されていると感じます。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できます。
良い点: 精道小学校まで徒歩圏内で、子どもの通学に安心です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困ることはありません。公園も近くにいくつかあります。
気になる点: 子供が遊べるような広い公園までは少し歩く必要があります。また、近隣に小児科が少ないのが少し気になります。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。部屋も広く快適に過ごせますが、築年数による設備の古さは少し感じます。しかし、それを補って余りある立地と環境だと思います。
東急ドエルアルス芦屋エスタシアは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/芦屋駅 徒歩1分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス芦屋エスタシアの売却相場は、阪神本線/芦屋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス芦屋エスタシアは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。