立地・交通
南港コープうしお２１号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩5分。ポートタウン西駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 南港コープうしお２１号棟
1,880万1,790万1,880万1,230万1,592万1,780万1,547万1,780万1,641万1,580万1,571万1,780万1,676万1,480万1,737万1,880万1,798万1,780万1,747万1,480万1,800万950万1,445万880万1,330万1,430万1,271万1,350万1,231万1,480万1,556万1,680万1,446万980万1,212万1,080万1,274万1,280万1,266万980万1,175万1,080万1,093万1,280万1,164万1,598万1,247万1,580万1,385万1,690万1,236万1,780万1,498万1,649万1,367万1,599万1,478万1,499万1,517万1,349万1,486万2,380万1,922万1,780万1,758万1,580万1,708万1,180万1,740万1,050万1,496万1,080万1,235万1,200万1,143万1,180万1,121万1,080万1,116万1,180万1,156万1,180万1,116万980万1,125万1,180万1,149万1,580万1,365万1,180万1,202万2,180万1,252万1,180万1,244万1,438万1,380万1,328万2,180万1,642万1,298万1,390万1,180万1,433万
マンション
南港コープうしお２１号棟
大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-21大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 南港コープうしお２１号棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども1人
67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども1人
67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども1人
67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-21
交通
大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩5分
築年月
1982年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
94戸
専有面積
67.55m² ～ 117.99m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
30057m²
分譲会社
日本勤労者住宅協会
施工会社
大林組清水建設東急建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
南港渚小学校
中学校区域
南港南中学校
備考
●「スーパーナショナル」約500m ●「南港近隣3号公園」約70m ●「小松クリニック」約240m ●「南港ポートタウンショッピングセンター」約700m ●「南港地区公園」約220m
延床面積
9150m²
建築面積
1108m²
設計会社
東畑建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-21
南港コープうしお２１号棟の物件固有情報
建物スペック
南港コープうしお２１号棟は築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数94戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は大林組清水建設東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.55から117.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は南港渚小学校、南港南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
南港コープうしお２１号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 南港コープうしお２１号棟の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
南港コープうしお２１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,433万円
平均価格
1,429万円
最高値
2,380万円
最安値
880万円
上昇傾向（前回比 +253万円）
南港コープうしお２１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,433万円、平均価格は1,429万円、最高値は2,380万円です。
1,880万円
2014年2月
1,790万円
2014年3月
1,880万円
2014年8月
1,230万円
2015年11月
1,592万円
2015年11月
1,780万円
2015年11月
1,547万円
2015年11月
1,780万円
2016年5月
1,641万円
2016年5月
1,580万円
2016年12月
1,571万円
2016年12月
1,780万円
2016年12月
1,676万円
2016年12月
1,480万円
2017年3月
1,737万円
2017年3月
1,880万円
2017年3月
1,798万円
2017年3月
1,780万円
2017年7月
1,747万円
2017年7月
1,480万円
2017年10月
1,800万円
2017年10月
950万円
2017年10月
1,445万円
2017年10月
880万円
2018年2月
1,330万円
2018年2月
1,430万円
2018年7月
1,271万円
2018年7月
1,350万円
2018年10月
1,231万円
2018年10月
1,480万円
2018年12月
1,556万円
2018年12月
1,680万円
2019年1月
1,446万円
2019年1月
980万円
2019年2月
1,212万円
2019年2月
1,080万円
2019年10月
1,274万円
2019年10月
1,280万円
2019年12月
1,266万円
2019年12月
980万円
2020年1月
1,175万円
2020年1月
1,080万円
2020年2月
1,093万円
2020年2月
1,280万円
2020年2月
1,164万円
2020年2月
1,598万円
2020年5月
1,247万円
2020年5月
1,580万円
2021年6月
1,385万円
2021年6月
1,690万円
2021年11月
1,236万円
2021年11月
1,780万円
2021年11月
1,498万円
2021年11月
1,649万円
2022年1月
1,367万円
2022年1月
1,599万円
2022年2月
1,478万円
2022年2月
1,499万円
2022年3月
1,517万円
2022年3月
1,349万円
2022年6月
1,486万円
2022年6月
2,380万円
2022年7月
1,922万円
2022年7月
1,780万円
2023年2月
1,758万円
2023年2月
1,580万円
2023年8月
1,708万円
2023年8月
1,180万円
2023年9月
1,740万円
2023年9月
1,050万円
2024年2月
1,496万円
2024年2月
1,080万円
2024年7月
1,235万円
2024年7月
1,200万円
2024年8月
1,143万円
2024年8月
1,180万円
2024年9月
1,121万円
2024年9月
1,080万円
2024年12月
1,116万円
2024年12月
1,180万円
2025年1月
1,156万円
2025年1月
1,180万円
2025年2月
1,116万円
2025年2月
980万円
2025年4月
1,125万円
2025年4月
1,180万円
2025年8月
1,149万円
2025年8月
1,580万円
2025年10月
1,365万円
2025年10月
1,180万円
2025年12月
1,202万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
1,252万円
2026年1月
1,180万円
2026年1月
1,244万円
2026年1月
1,438万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,328万円
2026年2月
2,180万円
2026年2月
1,642万円
2026年2月
1,298万円
2026年3月
1,390万円
2026年3月
1,180万円
2026年3月
1,433万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-21
口コミ・レビュー
港区在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: ポートタウン西駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。ニュートラムは本数も多く、大阪市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 南港渚小学校が近く、子育て世代には安心な環境です。公園も点在しており、散歩コースには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車があると便利です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し不安です。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設も揃っており、住みやすいマンションだと思います。特に子育て世代や、静かな環境を求める方にはおすすめです。管理体制は普通ですが、価格を考えれば満足できるレベルです。
コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造でしっかりした建物という印象です。外観は年季が入っていますが、管理組合の努力で清潔に保たれているようです。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームの履歴なども確認したいところです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的だと思います。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、物件次第でしょう。
気になる点: 間取りの選択肢が不明なのが気になります。水回りなどの設備は、最新のものに交換されているか確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 南港ポートタウン線沿線で、比較的リーズナブルに住まいを探せるのは大きなメリットです。小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺の利便性は、都心部と比べるとやや劣ります。病院や大型店舗へのアクセスは、車がないと不便に感じるかもしれません。
築年数は古いですが、駅からの距離や広めの専有面積を考慮すると、コスパの良い物件と言えるかもしれません。共用部や設備の状態は、個別の部屋や管理状況によって大きく差がありそうです。内覧でしっかり確認することが重要だと感じました。
南港コープうしお２１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
南港コープうしお２１号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
南港コープうしお２１号棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
南港コープうしお２１号棟に関するよくある質問
南港コープうしお２１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 南港コープうしお２１号棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
南港コープうしお２１号棟の売却相場はいくらですか？
南港コープうしお２１号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南港コープうしお２１号棟は築43年ですが売れますか？
南港コープうしお２１号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。