立地・交通
エスリード吹田駅前は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩1分。吹田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 45〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 45〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 45〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 45〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 45〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
45〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
45〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
45〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
45〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
45〜57m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
エスリード吹田駅前は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩1分。吹田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード吹田駅前は築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約26.19から76.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田第一小学校、第三中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード吹田駅前の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード吹田駅前の過去の取引実績
直近価格
1,455万円
平均価格
2,776万円
最高値
3,879万円
最安値
1,280万円
エスリード吹田駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,455万円、平均価格は2,776万円、最高値は3,879万円です。
3,180万円
2014年9月
3,480万円
2017年3月
3,425万円
2017年3月
3,360万円
2017年10月
3,425万円
2017年10月
2,390万円
2018年2月
2,509万円
2018年2月
3,380万円
2018年5月
3,406万円
2018年5月
2,880万円
2019年10月
2,720万円
2019年10月
2,880万円
2020年4月
2,888万円
2020年4月
2,880万円
2020年7月
2,955万円
2020年7月
3,480万円
2021年1月
3,830万円
2021年1月
3,680万円
2021年5月
3,879万円
2021年5月
1,680万円
2024年1月
1,643万円
2024年1月
1,280万円
2024年4月
1,444万円
2024年4月
3,680万円
2024年12月
3,262万円
2024年12月
3,180万円
2025年2月
3,339万円
2025年2月
1,500万円
2025年11月
1,453万円
2025年11月
1,500万円
2025年12月
1,455万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 吹田駅徒歩1分は本当に便利。JRと阪急の二路線が使え、京都や大阪市内へのアクセスは抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 駅近なのに、意外と静かな環境です。公園や図書館も近く、子育て世代にも良いかもしれません。商業施設も充実しているので、休日の過ごし方にも困りません。
気になる点: 駅前は人通りが多いので、夜遅くは少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
駅直結と言ってもいいほどの立地は、このマンションの最大の魅力です。毎日の通勤・通学が本当に楽になりました。周辺環境も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じています。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
良い点: 専有面積が26.19m²からのプランがあるため、単身者にはちょうど良い広さの部屋が見つかりました。キッチンやバスルームなどの水回りは、必要最低限の設備は整っています。
気になる点: 築年数が経っているため、内装や設備はやや古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 駅まで徒歩1分という点は、やはり素晴らしいです。電車での移動が多い自分にとっては、これ以上ない立地条件です。駅ビルには食品フロアもあり、帰宅途中の買い物も便利です。
良い点: SRC造で14階建てというしっかりした建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃もされています。
気になる点: 共用部はやや年季が入っている印象。最新のマンションのような豪華さはありません。
立地条件は抜群の一言に尽きます。吹田駅にこれほど近いマンションは他にないでしょう。単身赴任で利用するには便利ですが、部屋の設備や内装は築年数相応といった感じです。価格とのバランスを考えると、駅近を最優先する方には良い選択肢だと思います。
エスリード吹田駅前は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/吹田駅 徒歩1分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/吹田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード吹田駅前の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード吹田駅前は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。