マンション

ディオフェルティ粉浜Ｂ棟

大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10大阪メトロ四つ橋線／玉出駅徒歩3分

ディオフェルティ粉浜Ｂ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	65m²台	駅徒歩3分以内, リフォーム済み希望, 南向き希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	55m²以上	大規模マンション希望, オートロック
5日前	定年前の住み替え検討	70m²前後	大阪市内で探している, 眺望重視
6日前	共働き夫婦	50m²以上	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1日前

65m²台

駅徒歩3分以内, リフォーム済み希望, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

3日前

55m²以上

大規模マンション希望, オートロック

定年前の住み替え検討

5日前

70m²前後

大阪市内で探している, 眺望重視

共働き夫婦

6日前

50m²以上

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

上記以外にもディオフェルティ粉浜Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10

交通

大阪メトロ四つ橋線／玉出駅徒歩3分

築年月

1996年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

117戸

専有面積

55.00m² ～ 71.37m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

長谷工都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立北粉浜小学校

中学校区域

大阪市立住吉第一中学校

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10

売却査定履歴

ディオフェルティ粉浜Ｂ棟の過去の取引実績

直近価格

2,289万円

平均価格

2,310万円

最高値

3,180万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +109万円）

1,970万円

2014年2月

1,970万

1,980万円

2014年3月

1,980万

1,880万円

2014年4月

1,880万

1,990万円

2015年11月

1,990万

2,088万円

2015年11月

2,088万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,599万円

2017年3月

1,599万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,663万円

2017年5月

1,663万

2,280万円

2017年11月

2,280万

1,885万円

2017年11月

1,885万

2,150万円

2018年1月

2,150万

1,986万円

2018年1月

1,986万

2,080万円

2018年1月

2,080万

2,032万円

2018年1月

2,032万

2,495万円

2019年2月

2,495万

2,524万円

2019年2月

2,524万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,387万円

2021年5月

2,387万

2,400万円

2022年8月

2,400万

2,290万円

2022年8月

2,290万

2,390万円

2023年1月

2,390万

2,353万円

2023年1月

2,353万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,521万円

2023年2月

2,521万

2,135万円

2023年2月

2,135万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,506万円

2023年4月

2,506万

2,300万円

2023年5月

2,300万

2,293万円

2023年5月

2,293万

2,420万円

2023年6月

2,420万

2,344万円

2023年6月

2,344万

2,880万円

2023年11月

2,880万

2,421万円

2023年11月

2,421万

2,420万円

2023年12月

2,420万

2,446万円

2023年12月

2,446万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,661万円

2023年12月

2,661万

2,398万円

2024年1月

2,398万

2,200万円

2024年1月

2,200万

2,418万円

2024年1月

2,418万

2,380万円

2024年1月

2,380万

2,698万円

2024年1月

2,698万

2,180万円

2024年2月

2,180万

2,253万円

2024年2月

2,253万

1,880万円

2024年5月

1,880万

2,228万円

2024年5月

2,228万

1,990万円

2024年5月

1,990万

2,123万円

2024年5月

2,123万

2,980万円

2024年6月

2,980万

2,673万円

2024年6月

2,673万

2,700万円

2024年7月

2,700万

2,448万円

2024年7月

2,448万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,191万円

2024年8月

2,191万

2,631万円

2024年9月

2,631万

2,462万円

2024年9月

2,462万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,201万円

2024年10月

2,201万

2,493万円

2024年10月

2,493万

2,451万円

2024年10月

2,451万

1,830万円

2024年11月

1,830万

2,128万円

2024年11月

2,128万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,650万円

2025年2月

2,650万

3,180万円

2025年2月

3,180万

2,473万円

2025年2月

2,473万

2,680万円

2025年6月

2,680万

2,839万円

2025年6月

2,839万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,322万円

2025年12月

2,322万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,289万円

2026年2月

2,289万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10

口コミ・レビュー

玉出駅徒歩3分、粉浜在住さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四つ橋線玉出駅まで徒歩3分は本当に便利。なんばや大国町へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街があり、活気があって良い。昔ながらのお店も多く、散歩がてら買い物するのに楽しい。公園も近くにあり、子供の遊び場にも困らない。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるが、少し騒がしく感じる時がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感がある。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点を考えると、コスパは非常に高いマンションだと思います。周辺環境も下町らしく賑わっていて、住みやすいです。管理はしっかりしているので、今後も安心して住み続けられそうです。

粉浜ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡からあるので、ファミリーでも十分な広さがある。間取りも使いやすく、収納スペースも確保されている。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新とは言えない。リフォームはされているが、やはり古さは否めない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てのSRC造で、外観はしっかりしている。エントランスは広々としており、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、出し入れに少し時間がかかることがある。また、来客用駐車場がないのが残念。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 玉出駅まで徒歩3分はやはり魅力的。地下鉄一本で梅田や天王寺方面にも行けるので便利。

気になる点: 最寄り駅周辺の商業施設は、大型ショッピングモールなどはないため、もう少し充実してほしいと感じることもある。

駅近で生活利便性は高いですが、築年数相応の設備もあります。ファミリー層には広さがあって良いですが、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。ただ、価格帯を考えると納得できる部分も多いです。北粉浜小学校区域なのも子育て世帯にはポイント高いと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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