立地・交通
シーアイハイツ千里桃山台A棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩9分。桃山台駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
74〜86m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜86m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
シーアイハイツ千里桃山台A棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩9分。桃山台駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シーアイハイツ千里桃山台A棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠商事、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.94から96.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東泉丘小学校、第十七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シーアイハイツ千里桃山台A棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シーアイハイツ千里桃山台A棟の過去の取引実績
直近価格
1,943万円
平均価格
1,613万円
最高値
2,480万円
最安値
821万円
シーアイハイツ千里桃山台A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,943万円、平均価格は1,613万円、最高値は2,480万円です。
1,780万円
2017年1月
1,788万円
2017年1月
1,690万円
2017年1月
1,743万円
2017年1月
1,590万円
2017年2月
1,728万円
2017年2月
1,050万円
2017年12月
1,534万円
2017年12月
1,830万円
2019年4月
1,473万円
2019年4月
1,730万円
2019年5月
1,518万円
2019年5月
2,080万円
2019年6月
1,906万円
2019年6月
950万円
2019年11月
821万円
2019年11月
1,599万円
2019年11月
1,635万円
2019年11月
1,990万円
2019年12月
2,001万円
2019年12月
890万円
2019年12月
832万円
2019年12月
890万円
2020年7月
830万円
2020年7月
1,580万円
2021年10月
1,505万円
2021年10月
1,880万円
2022年1月
1,518万円
2022年1月
1,380万円
2022年8月
1,437万円
2022年8月
2,480万円
2024年3月
2,268万円
2024年3月
1,580万円
2024年5月
1,643万円
2024年5月
2,170万円
2024年10月
1,874万円
2024年10月
2,170万円
2024年12月
1,943万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩9分は、普段使いには十分。北大阪急行なので、梅田やなんばへのアクセスが非常に良いのが魅力です。
気になる点: 雨の日などは少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 東泉丘小学校区で子育て環境も良く、近くに公園も多いので、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。交通の便も良く、都心へのアクセスも楽々です。価格帯によっては、コスパの良い物件と言えるでしょう。
良い点: 6階建てのRC造で、しっかりとした造りです。エントランス周りも清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。内装や設備はリフォームされていないと、最新のものとは言えません。
良い点: 専有面積が41.94m²からと、単身やDINKSには十分な広さの部屋もあるようです。日当たりや風通しは部屋によります。
気になる点: 間取りが不明なので、具体的な評価は難しいですが、古い物件なので水回りの老朽化は覚悟した方が良いかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。緑も多く、散歩するのに気持ちの良い場所です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、夜遅くなると人通りが少なくなるのは少し気になりました。
千里ニュータウンらしい、緑豊かで落ち着いた環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、普段使いには問題ない範囲かと思います。築年数は古いですが、管理状況は悪くなく、リフォーム次第では快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。
シーアイハイツ千里桃山台A棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩9分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シーアイハイツ千里桃山台A棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーアイハイツ千里桃山台A棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。