立地・交通
セクレア新千里北町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分。千里中央駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 97.27〜101m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 97.27〜101m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 97.27〜101m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 97.27〜101m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 97.27〜101m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
97.27〜101m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
97.27〜101m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
97.27〜101m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
97.27〜101m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
97.27〜101m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
セクレア新千里北町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分。千里中央駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セクレア新千里北町は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪府千里センター、施工会社は今西組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約97.27から113.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北丘小学校、第八中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セクレア新千里北町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セクレア新千里北町の過去の取引実績
直近価格
3,112万円
平均価格
2,772万円
最高値
3,112万円
最安値
2,350万円
セクレア新千里北町の売却査定履歴です。直近価格は3,112万円、平均価格は2,772万円、最高値は3,112万円です。
2,350万円
2015年5月
2,461万円
2015年5月
2,780万円
2016年11月
3,108万円
2016年11月
2,820万円
2021年4月
3,112万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。北丘小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、共用部も定期的にメンテナンスされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境が気に入っています。千里中央駅へのアクセスも、バス便を利用すればそれほど苦になりません。日勤管理もしっかりしており、総戸数が少ないこともあって、落ち着いた雰囲気で生活できています。
良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 徒歩14分は、子供連れだと少し遠く感じるかもしれません。バス便はありますが、時間帯によっては混雑しそうです。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で最新の設備にすることも可能でしょう。
気になる点: 築年数が1991年と古いため、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。内装も確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近くにあり、子育てには良い環境だと感じました。北丘小学校も評判が良いようです。
気になる点: コンビニやスーパーまで、少し歩く必要があります。
静かで住環境は良さそうですが、築年数の古さが気になるところです。特に水回りの設備はリフォーム必須と考えた方が良いでしょう。駅からの距離も、子育てファミリーには少しネックかもしれません。ただ、広めの部屋が多いのは魅力です。
セクレア新千里北町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セクレア新千里北町の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セクレア新千里北町は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。