立地・交通
藤和浜芦屋ホームズは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.37〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.37〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.37〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.37〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.37〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
68.37〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
68.37〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
68.37〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
68.37〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
68.37〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
藤和浜芦屋ホームズは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和浜芦屋ホームズは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はエフ・ティー都市開発、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.37から89.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和浜芦屋ホームズの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
藤和浜芦屋ホームズの過去の取引実績
直近価格
3,747万円
平均価格
3,079万円
最高値
4,580万円
最安値
1,693万円
藤和浜芦屋ホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,747万円、平均価格は3,079万円、最高値は4,580万円です。
2,320万円
2013年9月
2,180万円
2013年10月
2,060万円
2014年2月
2,060万円
2014年9月
1,960万円
2014年10月
1,960万円
2014年12月
1,791万円
2014年12月
1,880万円
2015年2月
1,693万円
2015年2月
1,790万円
2015年4月
1,754万円
2015年4月
3,280万円
2015年6月
2,640万円
2015年6月
3,480万円
2020年10月
3,622万円
2020年10月
2,780万円
2021年2月
2,725万円
2021年2月
3,980万円
2022年12月
3,893万円
2022年12月
3,780万円
2023年5月
3,961万円
2023年5月
3,580万円
2023年9月
3,859万円
2023年9月
3,880万円
2024年4月
3,885万円
2024年4月
3,490万円
2024年4月
3,761万円
2024年4月
3,590万円
2024年8月
3,753万円
2024年8月
3,280万円
2024年9月
3,654万円
2024年9月
3,490万円
2024年10月
3,630万円
2024年10月
4,580万円
2025年2月
3,747万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。海にも近く、散歩コースには最適です。精道小学校も徒歩圏内で子育て環境としても恵まれています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備が少し古く感じる部分もあります。
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅ともに徒歩11分と、2路線利用できるのは便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅まで少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変です。
芦屋の落ち着いた雰囲気を満喫できるマンションです。周辺環境は申し分なく、静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。駅まで少し歩きますが、それもこの街の静けさの一部だと割り切っています。日勤管理で安心感もあり、総戸数も少ないので、落ち着いたコミュニティが築けているように感じます。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされています。エントランスはシンプルながらも上品な印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターが1基しかないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できそうです。周辺の学区も良いので、ファミリー層には魅力的です。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的なイメージがしにくいのが残念です。内装や設備はリフォームが必要な場合も想定されます。
良い点: 芦屋市というブランド力、静かで緑豊かな住環境は大きな魅力です。海が近いのも良い点です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションから近いわけではありません。
芦屋の閑静な住宅街に佇む、歴史あるマンションという印象です。周辺環境は非常に魅力的で、子育てや落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。建物の古さはありますが、管理はしっかりしているように見受けられました。内覧できる部屋があれば、より具体的な検討ができるのですが、間取りや設備が不明な点が少しネックです。
藤和浜芦屋ホームズは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和浜芦屋ホームズの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和浜芦屋ホームズは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。