立地・交通
グローバル吹田新芦屋は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩17分。宇野辺駅徒歩9分、千里丘駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 グローバル吹田新芦屋
1,490万2,580万2,580万2,180万2,080万2,080万1,978万1,580万1,802万1,690万1,837万1,790万1,845万1,600万1,749万1,980万1,732万1,980万1,694万1,740万1,733万1,739万1,680万1,686万1,380万1,581万1,680万1,592万1,580万2,080万1,762万1,480万1,582万1,980万1,775万1,780万1,788万1,780万1,918万1,780万1,797万1,680万1,696万2,770万2,238万2,690万2,393万2,598万2,448万2,545万2,459万2,490万2,622万2,450万2,558万2,380万2,531万2,335万2,443万2,295万2,403万
マンション
グローバル吹田新芦屋
大阪府吹田市新芦屋下21-31大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 グローバル吹田新芦屋
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.59〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.59〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.59〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.59〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.59〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前定年前の住み替え検討
66.59〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
4日前定年前の住み替え検討
66.59〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
5日前定年前の住み替え検討
66.59〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
6日前定年前の住み替え検討
66.59〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
7日前定年前の住み替え検討
66.59〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市新芦屋下21-31
交通
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩17分
築年月
1999年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
35戸
専有面積
66.59m² ～ 72.46m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1636.49m²
分譲会社
秋村組
施工会社
鉄建建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
東山田小学校
中学校区域
千里丘中学校
備考
●「業務用スーパー千里丘店」約700m ●エレベータ
設計会社
ＨＩＲＯプランニング
所在地(住所)
大阪府吹田市新芦屋下21-31
グローバル吹田新芦屋の物件固有情報
建物スペック
グローバル吹田新芦屋は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は秋村組、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.59から72.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グローバル吹田新芦屋の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グローバル吹田新芦屋の過去の取引実績
直近価格
2,403万円
平均価格
2,003万円
最高値
2,770万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +108万円）
グローバル吹田新芦屋の売却査定履歴です。直近価格は2,403万円、平均価格は2,003万円、最高値は2,770万円です。
1,490万円
2013年6月
2,580万円
2013年9月
2,580万円
2014年3月
2,180万円
2014年10月
2,080万円
2014年11月
2,080万円
2014年12月
1,978万円
2014年12月
1,580万円
2015年8月
1,802万円
2015年8月
1,690万円
2015年11月
1,837万円
2015年11月
1,790万円
2015年11月
1,845万円
2015年11月
1,600万円
2016年8月
1,749万円
2016年8月
1,980万円
2016年10月
1,732万円
2016年10月
1,980万円
2017年4月
1,694万円
2017年4月
1,740万円
2017年6月
1,733万円
2017年6月
1,739万円
2017年6月
1,680万円
2017年6月
1,686万円
2017年6月
1,380万円
2017年12月
1,581万円
2017年12月
1,680万円
2018年1月
1,592万円
2018年1月
1,580万円
2018年1月
2,080万円
2018年6月
1,762万円
2018年6月
1,480万円
2018年7月
1,582万円
2018年7月
1,980万円
2018年9月
1,775万円
2018年9月
1,780万円
2018年9月
1,788万円
2018年9月
1,780万円
2018年10月
1,918万円
2018年10月
1,780万円
2020年5月
1,797万円
2020年5月
1,680万円
2022年7月
1,696万円
2022年7月
2,770万円
2022年12月
2,238万円
2022年12月
2,690万円
2023年5月
2,393万円
2023年5月
2,598万円
2023年10月
2,448万円
2023年10月
2,545万円
2024年1月
2,459万円
2024年1月
2,490万円
2024年6月
2,622万円
2024年6月
2,450万円
2024年8月
2,558万円
2024年8月
2,380万円
2024年11月
2,531万円
2024年11月
2,335万円
2024年12月
2,443万円
2024年12月
2,295万円
2025年3月
2,403万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市新芦屋下21-31
口コミ・レビュー
吹田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通★★★☆☆
良い点: 大阪モノレールの宇野辺駅まで徒歩9分で、大阪国際空港へのアクセスが良いのが便利です。JR千里丘駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。
気になる点: バス便が少ないため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東山田小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、共用部などはきれいに管理されています。周辺環境も落ち着いており、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。通勤手段はモノレールがメインになりますが、慣れれば問題ないです。
千里丘検討中さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 総戸数が35戸と小規模ながら、エントランス周りは比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、人の気配があって安心できます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインは、最近のマンションと比べると少し見劣りするかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は66.59m²～72.46m²と、ファミリータイプとしては十分な広さが確保されているようです。間取りの詳細は不明ですが、使いやすければ良いなと思います。
気になる点: 内装や水回りの設備は、リフォームされていない場合は古さが目立つ可能性があります。購入前にしっかり確認が必要です。
交通★★★☆☆
良い点: 宇野辺駅まで徒歩9分は許容範囲内です。モノレールなので、大阪市内へのアクセスや伊丹空港への移動には便利。
気になる点: JR千里丘駅まで徒歩17分は、少し遠く感じます。毎日の利用は少し大変かもしれません。
静かな住宅街に位置しており、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、安心感があります。ただ、築年数や駅からの距離を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム状況によって評価は変わりそうです。
グローバル吹田新芦屋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グローバル吹田新芦屋は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩17分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
グローバル吹田新芦屋の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グローバル吹田新芦屋に関するよくある質問
グローバル吹田新芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
グローバル吹田新芦屋の売却相場はいくらですか？
グローバル吹田新芦屋の売却相場は、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩9分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル吹田新芦屋は築27年ですが売れますか？
グローバル吹田新芦屋は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。