立地・交通
コート芦屋朝日ヶ丘１号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 バス8分 朝日ヶ丘バス停 徒歩2分。芦屋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 コート芦屋朝日ヶ丘１号棟
2,380万2,350万2,390万2,300万2,180万2,170万2,080万1,980万2,020万2,480万2,480万2,190万2,337万2,980万2,821万2,828万3,500万3,128万2,250万2,869万2,730万3,004万2,250万2,738万2,680万2,838万2,730万2,695万4,180万4,019万3,980万4,011万2,850万2,877万2,780万2,898万3,830万4,147万2,280万2,647万3,180万2,796万3,180万2,977万3,280万3,346万3,480万3,498万3,280万3,381万3,250万3,476万3,300万4,292万4,164万3,280万3,134万3,380万2,930万2,580万2,840万2,780万2,752万3,300万3,728万3,180万2,692万2,705万2,780万2,795万3,280万2,752万2,580万2,744万2,480万2,600万3,521万3,566万2,370万2,586万3,300万3,555万2,350万2,431万2,480万2,550万6,480万6,465万2,250万2,417万2,690万2,646万2,250万2,477万3,380万2,738万2,690万2,748万2,980万2,701万5,800万7,013万
マンション
コート芦屋朝日ヶ丘１号棟
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-43JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 朝日ヶ丘バス停 徒歩2分
緊急対策
🚨 コート芦屋朝日ヶ丘１号棟
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2024年実績
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74.02〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74.02〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 74.02〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 74.02〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 74.02〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 芦屋市
2日前夫婦＋子ども2人
74.02〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 芦屋市
4日前夫婦＋子ども2人
74.02〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 芦屋市
6日前共働き夫婦
74.02〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前共働き夫婦
74.02〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前共働き夫婦
74.02〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-43
交通
JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 朝日ヶ丘バス停 徒歩2分
築年月
1989年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
96戸
専有面積
74.02m² ～ 219.52m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東洋不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
自主管理
備考
●オートロック
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-43
コート芦屋朝日ヶ丘１号棟の物件固有情報
建物スペック
コート芦屋朝日ヶ丘１号棟は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約74.02から219.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
芦屋市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コート芦屋朝日ヶ丘１号棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コート芦屋朝日ヶ丘１号棟の過去の取引実績
直近価格
7,013万円
平均価格
3,044万円
最高値
7,013万円
最安値
1,980万円
上昇傾向（前回比 +1,213万円）
コート芦屋朝日ヶ丘１号棟の売却査定履歴です。直近価格は7,013万円、平均価格は3,044万円、最高値は7,013万円です。
2,380万円
2014年2月
2,350万円
2014年2月
2,390万円
2014年2月
2,300万円
2014年3月
2,180万円
2014年4月
2,170万円
2014年5月
2,080万円
2014年6月
1,980万円
2014年7月
2,020万円
2014年7月
2,480万円
2015年11月
2,480万円
2015年11月
2,190万円
2015年11月
2,337万円
2015年11月
2,980万円
2017年6月
2,821万円
2017年6月
2,828万円
2017年6月
3,500万円
2017年9月
3,128万円
2017年9月
2,250万円
2018年3月
2,869万円
2018年3月
2,730万円
2018年8月
3,004万円
2018年8月
2,250万円
2018年9月
2,738万円
2018年9月
2,680万円
2019年1月
2,838万円
2019年1月
2,730万円
2019年5月
2,695万円
2019年5月
4,180万円
2019年10月
4,019万円
2019年10月
3,980万円
2019年11月
4,011万円
2019年11月
2,850万円
2020年7月
2,877万円
2020年7月
2,780万円
2020年10月
2,898万円
2020年10月
3,830万円
2021年3月
4,147万円
2021年3月
2,280万円
2021年4月
2,647万円
2021年4月
3,180万円
2023年2月
2,796万円
2023年2月
3,180万円
2023年3月
2,977万円
2023年3月
3,280万円
2023年8月
3,346万円
2023年8月
3,480万円
2023年10月
3,498万円
2023年10月
3,280万円
2024年2月
3,381万円
2024年2月
3,250万円
2024年4月
3,476万円
2024年4月
3,300万円
2024年7月
4,292万円
2024年7月
4,164万円
2024年7月
3,280万円
2024年8月
3,134万円
2024年8月
3,380万円
2024年10月
2,930万円
2024年10月
2,580万円
2024年11月
2,840万円
2024年11月
2,780万円
2024年12月
2,752万円
2024年12月
3,300万円
2025年1月
3,728万円
2025年1月
3,180万円
2025年1月
2,692万円
2025年1月
2,705万円
2025年1月
2,780万円
2025年2月
2,795万円
2025年2月
3,280万円
2025年2月
2,752万円
2025年2月
2,580万円
2025年5月
2,744万円
2025年5月
2,480万円
2025年5月
2,600万円
2025年5月
3,521万円
2025年5月
3,566万円
2025年5月
2,370万円
2025年6月
2,586万円
2025年6月
3,300万円
2025年7月
3,555万円
2025年7月
2,350万円
2025年9月
2,431万円
2025年9月
2,480万円
2025年10月
2,550万円
2025年10月
6,480万円
2025年10月
6,465万円
2025年10月
2,250万円
2025年11月
2,417万円
2025年11月
2,690万円
2025年12月
2,646万円
2025年12月
2,250万円
2025年12月
2,477万円
2025年12月
3,380万円
2026年1月
2,738万円
2026年1月
2,690万円
2026年2月
2,748万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
2,701万円
2026年3月
5,800万円
2026年3月
7,013万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-43
口コミ・レビュー
芦屋在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園やスーパーもあり、生活しやすいです。
気になる点: 駅からは少し距離があり、バスを利用しないと不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた印象です。
気になる点: 経年劣化はやはり見られ、もう少しリフォームやメンテナンスが頻繁に行われると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっている印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応については、少し手薄になることもありそうです。
全体的に、芦屋らしい落ち着いた環境で暮らせるマンションです。駅からのアクセスはバス頼りになりますが、静かな場所を重視する方にはおすすめです。築年数はありますが、管理は行き届いている方だと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR芦屋駅までバスでアクセスできるのは便利ですが、バスの本数や時間帯によっては待ち時間が発生します。
気になる点: 徒歩での駅へのアクセスは現実的ではありません。雨の日などは特に不便を感じそうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などの設備は最新のものに比べると劣る可能性があります。リフォーム費用も考慮が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 高級住宅街としてのイメージ通り、緑豊かで静かな住環境は魅力的です。治安の良さも期待できます。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物などは車やバスでの移動が必要になる場面が多いかもしれません。
芦屋の閑静な住宅街に位置する、歴史のあるマンションという印象です。広めの専有面積は魅力的ですが、駅からのアクセスや築年数による設備面は確認が必要です。周辺環境の良さは大きなプラスポイントだと感じました。
コート芦屋朝日ヶ丘１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コート芦屋朝日ヶ丘１号棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 朝日ヶ丘バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 朝日ヶ丘バス停 徒歩2分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
コート芦屋朝日ヶ丘１号棟の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 朝日ヶ丘バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コート芦屋朝日ヶ丘１号棟に関するよくある質問
コート芦屋朝日ヶ丘１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コート芦屋朝日ヶ丘１号棟の売却相場はいくらですか？
コート芦屋朝日ヶ丘１号棟の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 朝日ヶ丘バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コート芦屋朝日ヶ丘１号棟は築37年ですが売れますか？
コート芦屋朝日ヶ丘１号棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。