立地・交通
グローバル唐崎は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR湖西線/唐崎駅 徒歩4分。唐崎駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.7〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、JR湖西線/唐崎駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.7〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、JR湖西線/唐崎駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.7〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、JR湖西線/唐崎駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.7〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、JR湖西線/唐崎駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.7〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、JR湖西線/唐崎駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
58.7〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、JR湖西線/唐崎駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
58.7〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、JR湖西線/唐崎駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
58.7〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、JR湖西線/唐崎駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
58.7〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、JR湖西線/唐崎駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
58.7〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、JR湖西線/唐崎駅まで移動しやすいこと
グローバル唐崎は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR湖西線/唐崎駅 徒歩4分。唐崎駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル唐崎は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタカスギ、施工会社は秋村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.7から79.53平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大津市立唐崎小学校、大津市立唐崎中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル唐崎の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グローバル唐崎の過去の取引実績
直近価格
1,494万円
平均価格
1,375万円
最高値
1,850万円
最安値
950万円
グローバル唐崎の売却査定履歴です。直近価格は1,494万円、平均価格は1,375万円、最高値は1,850万円です。
990万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
1,080万円
2013年7月
950万円
2013年9月
1,080万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
980万円
2014年9月
980万円
2014年12月
955万円
2014年12月
1,380万円
2023年4月
1,396万円
2023年4月
1,580万円
2023年5月
1,342万円
2023年5月
1,480万円
2023年11月
1,383万円
2023年11月
1,850万円
2024年4月
1,478万円
2024年4月
1,780万円
2024年8月
1,534万円
2024年8月
1,680万円
2025年2月
1,334万円
2025年2月
1,580万円
2025年3月
1,523万円
2025年3月
1,614万円
2025年3月
1,490万円
2025年4月
1,526万円
2025年4月
1,450万円
2025年5月
1,584万円
2025年5月
1,494万円
2025年5月
1,230万円
2025年10月
1,455万円
2025年10月
1,230万円
2025年11月
1,501万円
2025年11月
1,450万円
2025年11月
1,494万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR唐崎駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。湖西線なので京都方面へのアクセスも悪くありません。
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 駅周辺は少し静かなので、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で自然も豊かというバランスの良さが気に入っています。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに解決できます。子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: RC造で5階建て、総戸数21戸と、規模感もちょうど良く落ち着いた雰囲気です。外観もシンプルで悪くないです。
気になる点: 築20年以上なので、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 専有面積が58.70m²~79.53m²と、ファミリーでも十分な広さが確保できそうな間取りがあるようです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内覧で確認が必要です。リフォームの必要性も考慮しないといけません。
良い点: 唐崎小学校区域で、子どもの通学には安心です。琵琶湖畔へのアクセスも良く、自然豊かな環境は魅力的です。
気になる点: 最寄り駅はJRのみで、他の鉄道路線への乗り換えには少し手間がかかります。
駅からの近さと琵琶湖に近いという立地は非常に魅力的です。日勤管理という点も安心材料ですが、築年数と共用部の古さが少し気になります。内装や設備については、リフォームの有無や費用も確認しながら検討したいです。
グローバル唐崎は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR湖西線/唐崎駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR湖西線/唐崎駅 徒歩4分
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR湖西線/唐崎駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル唐崎の売却相場は、JR湖西線/唐崎駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル唐崎は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。