立地・交通
コスモ野洲は滋賀県野洲市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／野洲駅 徒歩7分。野洲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
野洲市の物件一覧に戻る🚨 コスモ野洲
1,340万1,290万1,280万980万1,190万1,380万1,280万1,580万1,580万1,561万1,280万1,335万1,100万1,258万1,480万1,405万1,230万1,294万1,680万1,530万1,480万1,537万1,350万1,559万1,280万1,417万1,780万1,584万1,180万1,280万1,275万980万1,107万1,380万1,359万1,280万1,278万1,900万1,732万1,750万1,499万1,580万1,422万1,580万1,712万1,998万1,523万1,880万1,514万1,300万1,566万1,998万1,687万1,898万1,789万
マンション
コスモ野洲
滋賀県野洲市小篠原925-3JR東海道本線／野洲駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 コスモ野洲
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野洲市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.74〜67m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.74〜67m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 滋賀県野洲市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.74〜67m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62.74〜67m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／野洲駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
マンション滋賀県 野洲市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
62.74〜67m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
マンション滋賀県 野洲市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
62.74〜67m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
マンション滋賀県 野洲市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
62.74〜67m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
マンション滋賀県 野洲市
1週間前夫婦＋子ども1人
62.74〜67m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／野洲駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県野洲市小篠原925-3
交通
JR東海道本線／野洲駅 徒歩7分
築年月
1992年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
48戸
専有面積
62.74m² ～ 81.50m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1984.97m²
駐車場数
34
建ぺい率
33.29%
容積率
119.7%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
野洲市立野洲小学校
中学校区域
野洲市立野洲中学校
延床面積
4027.08m²
建築面積
660.84m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
滋賀県野洲市小篠原925-3
コスモ野洲の物件固有情報
建物スペック
コスモ野洲は築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.74から81.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は野洲市立野洲小学校、野洲市立野洲中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ野洲の査定では、野洲市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コスモ野洲の過去の取引実績
直近価格
1,789万円
平均価格
1,463万円
最高値
1,998万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 109万円）
コスモ野洲の売却査定履歴です。直近価格は1,789万円、平均価格は1,463万円、最高値は1,998万円です。
1,340万円
2013年6月
1,290万円
2013年7月
1,280万円
2013年8月
980万円
2013年10月
1,190万円
2013年10月
1,380万円
2014年1月
1,280万円
2014年2月
1,580万円
2014年10月
1,580万円
2014年12月
1,561万円
2014年12月
1,280万円
2015年3月
1,335万円
2015年3月
1,100万円
2015年8月
1,258万円
2015年8月
1,480万円
2016年6月
1,405万円
2016年6月
1,230万円
2017年1月
1,294万円
2017年1月
1,680万円
2017年4月
1,530万円
2017年4月
1,480万円
2017年7月
1,537万円
2017年7月
1,350万円
2018年1月
1,559万円
2018年1月
1,280万円
2019年1月
1,417万円
2019年1月
1,780万円
2019年2月
1,584万円
2019年2月
1,180万円
2019年5月
1,280万円
2019年5月
1,275万円
2019年5月
980万円
2019年6月
1,107万円
2019年6月
1,380万円
2019年12月
1,359万円
2019年12月
1,280万円
2020年1月
1,278万円
2020年1月
1,900万円
2022年11月
1,732万円
2022年11月
1,750万円
2023年1月
1,499万円
2023年1月
1,580万円
2023年2月
1,422万円
2023年2月
1,580万円
2023年7月
1,712万円
2023年7月
1,998万円
2023年10月
1,523万円
2023年10月
1,880万円
2023年11月
1,514万円
2023年11月
1,300万円
2023年12月
1,566万円
2023年12月
1,998万円
2024年4月
1,687万円
2024年4月
1,898万円
2024年8月
1,789万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県野洲市小篠原925-3
口コミ・レビュー
野洲駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 野洲駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っているので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まる駅ですが、時間帯によっては混雑します。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さが魅力です。子育て世代には特に住みやすいと思います。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。もう少し共用部がリニューアルされるとさらに良いですね。
コスモ野洲購入検討者さん購入検討者 / 2024年04月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数（1992年3月）を考えると、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60m²台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 設備については、最新のものではない可能性が高いです。購入後にリフォームが必要になるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR野洲駅まで徒歩7分は非常に便利です。大阪方面へのアクセスも良好なので、通勤圏内と考えられます。
気になる点: null
野洲駅徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。周辺環境も静かで、子育てにも良さそうな印象を受けました。築年数は経過していますが、価格帯によっては検討に値する物件だと思います。内装や設備は確認が必要ですが、リフォームでカバーできる範囲であれば問題ないでしょう。
コスモ野洲の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ野洲は野洲市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／野洲駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／野洲駅 徒歩7分
立地の魅力
野洲市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
野洲市エリアの市場動向・資産価値
コスモ野洲の立地価値・将来性
野洲市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／野洲駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では野洲市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
コスモ野洲に関するよくある質問
コスモ野洲の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、野洲市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモ野洲の売却相場はいくらですか？
コスモ野洲の売却相場は、JR東海道本線／野洲駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、野洲市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ野洲は築34年ですが売れますか？
コスモ野洲は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
野洲市エリアのマンション市場の動向は？
野洲市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。