立地・交通
フローラ松尾台B棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩7分。日生中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 共働き夫婦 | 80.91〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.91〜83m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.91〜83m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.91〜83m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.91〜83m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
共働き夫婦
80.91〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
80.91〜83m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
80.91〜83m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
80.91〜83m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
80.91〜83m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
フローラ松尾台B棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩7分。日生中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フローラ松尾台B棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は大林不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.91から85.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松尾台小学校、中谷中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フローラ松尾台B棟の査定では、川辺郡猪名川町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フローラ松尾台B棟の過去の取引実績
直近価格
1,007万円
平均価格
1,000万円
最高値
1,180万円
最安値
815万円
フローラ松尾台B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,007万円、平均価格は1,000万円、最高値は1,180万円です。
1,080万円
2016年7月
1,055万円
2016年7月
860万円
2018年12月
815万円
2018年12月
1,180万円
2023年12月
919万円
2023年12月
1,080万円
2025年10月
1,007万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 日生中央駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院なども揃っています。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが少し残念です。
良い点: 自然豊かで静かな環境です。子育て世帯には、近くの公園や緑道が遊び場として魅力的です。松尾台小学校も徒歩圏内なので安心。
気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあるので、少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、日中の管理体制はしっかりしていると感じます。
気になる点: null
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、比較的静かで住みやすいマンションです。日生中央駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設は揃っています。自然に囲まれた環境で子育てしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせました。リビングは日当たりも良かったです。
気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)は年季が入っており、最新のものに比べると使い勝手が劣る部分がありました。リフォームの必要性を感じました。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があります。敷地内駐車場も利用していました。
気になる点: エレベーターがないのが、高層階だと少し大変でした。建物の外観は、最近のマンションに比べるとやや古さを感じます。
良い点: 静かな住宅地で、落ち着いた生活が送れます。車があれば、少し足を延ばせば色々な施設に行けるので、不便さはあまり感じませんでした。
気になる点: 徒歩圏内のお店は限られているので、まとめ買いなどは日生中央駅周辺を利用していました。
静かな環境と広めの部屋が魅力のマンションでした。築年数は古いですが、共用部の管理はしっかりしていたと思います。駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、周辺に商業施設が少ないため、車があるとより便利だと感じました。子育てには良い環境だと思います。
フローラ松尾台B棟は川辺郡猪名川町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩7分
川辺郡猪名川町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フローラ松尾台B棟の売却相場は、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フローラ松尾台B棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。