立地・交通
メゾンナチュール長岡京は京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分 奥海印寺バス停 徒歩1分。長岡天神駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 単身(投資目的) | 50〜53m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 単身(投資目的) | 50〜53m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | 単身(投資目的) | 50〜53m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | 単身(投資目的) | 50〜53m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
50〜53m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
50〜53m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
50〜53m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
50〜53m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
メゾンナチュール長岡京は京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分 奥海印寺バス停 徒歩1分。長岡天神駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンナチュール長岡京は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大栄建設興業、施工会社は大栄建設興業東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50から55.93平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
長岡京市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンナチュール長岡京の査定では、長岡京市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンナチュール長岡京の過去の取引実績
直近価格
607万円
平均価格
862万円
最高値
1,450万円
最安値
580万円
メゾンナチュール長岡京の売却査定履歴です。直近価格は607万円、平均価格は862万円、最高値は1,450万円です。
800万円
2013年6月
890万円
2014年9月
890万円
2018年4月
811万円
2018年4月
820万円
2018年10月
811万円
2018年10月
890万円
2020年4月
871万円
2020年4月
880万円
2020年12月
889万円
2020年12月
920万円
2021年5月
845万円
2021年5月
980万円
2021年8月
815万円
2021年8月
880万円
2021年12月
945万円
2021年12月
900万円
2022年6月
840万円
2022年6月
780万円
2024年10月
791万円
2024年10月
1,450万円
2025年1月
1,054万円
2025年1月
850万円
2025年1月
827万円
2025年1月
880万円
2025年2月
773万円
2025年2月
1,180万円
2025年3月
841万円
2025年3月
750万円
2025年3月
853万円
2025年3月
699万円
2025年4月
758万円
2025年4月
599万円
2025年6月
722万円
2025年6月
1,180万円
2025年9月
697万円
2025年9月
580万円
2025年10月
765万円
2025年10月
1,180万円
2026年2月
607万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長岡天神駅までバスで10分なので、梅田や京都へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困りません。
気になる点: バスの時間が合わないと少し不便に感じることがあります。特に朝夕のラッシュ時は混雑することもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く緑が多いので落ち着いた生活ができます。子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: コンビニやドラッグストアなどが近くにないため、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。駐車場も限られているようです。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる点が気に入っています。駅までのアクセスはバス便になるので、時間帯によっては少し不便を感じることもありますが、許容範囲内です。周辺に商業施設が少ないのが少し気になりますが、自然が多く子育て環境としては良いと思います。
良い点: 部屋はコンパクトですが、収納スペースが比較的しっかりあり、使いやすいです。日当たりも良好で明るい部屋です。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 管理員さんが定期的に来られているようで、共用部の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、今のところ治安面で不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた環境が魅力です。少し歩けば田畑もあり、のどかな風景が広がっています。散歩には最適です。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは車かバスが必要で、日常の細かい買い物には少し不便を感じます。
長岡京の落ち着いた雰囲気に惹かれて入居しました。駅からは少し離れますが、バス便があるので問題なく通勤できています。近隣に商業施設は少ないものの、静かで緑豊かな環境はとても気に入っています。部屋は築年数なりですが、日当たりが良く快適に過ごせています。管理もきちんとされている印象です。
メゾンナチュール長岡京は長岡京市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分 奥海印寺バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分 奥海印寺バス停 徒歩1分
長岡京市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分 奥海印寺バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンナチュール長岡京の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分 奥海印寺バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンナチュール長岡京は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。