立地・交通
インペリアル千里青葉丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩7分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩23分。宇野辺駅徒歩7分、茨木駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 インペリアル千里青葉丘
1,480万1,440万1,390万1,180万1,880万1,480万1,680万1,080万1,530万1,470万1,380万1,380万1,367万1,372万2,300万1,982万1,280万1,323万1,362万1,250万1,351万1,980万2,047万2,043万1,280万1,961万1,880万1,962万1,380万1,277万1,630万1,257万1,880万1,999万1,880万2,016万1,380万1,324万1,480万1,382万1,630万1,348万1,880万2,194万1,680万1,649万1,630万1,379万1,880万2,211万1,780万1,434万1,680万1,467万1,600万1,681万1,600万1,663万1,580万1,592万1,390万1,506万1,380万1,532万1,680万1,501万2,399万1,757万1,860万2,299万1,962万2,249万2,045万1,700万1,914万1,490万1,860万1,280万1,273万2,290万1,492万1,916万1,980万1,770万2,190万2,125万2,190万2,250万2,390万2,222万2,299万2,228万1,480万1,894万1,988万1,882万1,200万1,569万1,988万1,708万2,290万1,981万2,087万2,290万2,127万2,290万2,322万2,268万2,290万2,303万2,286万1,978万2,105万1,200万1,827万
マンション
インペリアル千里青葉丘
大阪府吹田市青葉丘南12-38大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩7分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩23分
緊急対策
🚨 インペリアル千里青葉丘
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.21〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.21〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.21〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.21〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.21〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 吹田市
2日前シニア夫婦（住み替え）
64.21〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
5日前シニア夫婦（住み替え）
64.21〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 吹田市
6日前シニア夫婦（住み替え）
64.21〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
64.21〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
64.21〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市青葉丘南12-38
交通
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩7分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩23分
築年月
1983年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
89戸
専有面積
64.21m² ～ 111.07m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
3482.2m²
分譲会社
東京興産
施工会社
大末建設高松組
管理会社
大末テクノサービス
小学校区域
東山田小学校
中学校区域
千里丘中学校
備考
●スーパー「イオン」約1080m ●公園「青葉丘南公園」約30m ●「西松屋」約440m ●「コーナン」約740m ●「ファミリーマート」約480m ●エレベータ
設計会社
環境・建築研究所伊東建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市青葉丘南12-38
インペリアル千里青葉丘の物件固有情報
建物スペック
インペリアル千里青葉丘は築43年（1983年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東京興産、施工会社は大末建設高松組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.21から111.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
インペリアル千里青葉丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
インペリアル千里青葉丘の過去の取引実績
直近価格
1,827万円
平均価格
1,759万円
最高値
2,399万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +627万円）
インペリアル千里青葉丘の売却査定履歴です。直近価格は1,827万円、平均価格は1,759万円、最高値は2,399万円です。
1,480万円
2013年6月
1,440万円
2013年8月
1,390万円
2013年11月
1,180万円
2014年2月
1,880万円
2014年4月
1,480万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,080万円
2014年9月
1,530万円
2014年9月
1,470万円
2014年10月
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,367万円
2014年12月
1,372万円
2014年12月
2,300万円
2014年12月
1,982万円
2014年12月
1,280万円
2015年1月
1,323万円
2015年1月
1,362万円
2015年1月
1,250万円
2015年2月
1,351万円
2015年2月
1,980万円
2015年4月
2,047万円
2015年4月
2,043万円
2015年4月
1,280万円
2015年5月
1,961万円
2015年5月
1,880万円
2015年6月
1,962万円
2015年6月
1,380万円
2015年6月
1,277万円
2015年6月
1,630万円
2015年8月
1,257万円
2015年8月
1,880万円
2015年11月
1,999万円
2015年11月
1,880万円
2015年12月
2,016万円
2015年12月
1,380万円
2015年12月
1,324万円
2015年12月
1,480万円
2016年2月
1,382万円
2016年2月
1,630万円
2016年3月
1,348万円
2016年3月
1,880万円
2016年5月
2,194万円
2016年5月
1,680万円
2016年9月
1,649万円
2016年9月
1,630万円
2016年9月
1,379万円
2016年9月
1,880万円
2016年12月
2,211万円
2016年12月
1,780万円
2017年3月
1,434万円
2017年3月
1,680万円
2017年4月
1,467万円
2017年4月
1,600万円
2017年6月
1,681万円
2017年6月
1,600万円
2017年7月
1,663万円
2017年7月
1,580万円
2017年7月
1,592万円
2017年7月
1,390万円
2017年12月
1,506万円
2017年12月
1,380万円
2017年12月
1,532万円
2017年12月
1,680万円
2017年12月
1,501万円
2017年12月
2,399万円
2018年1月
1,757万円
2018年1月
1,860万円
2018年1月
2,299万円
2018年2月
1,962万円
2018年2月
2,249万円
2018年3月
2,045万円
2018年3月
1,700万円
2019年8月
1,914万円
2019年8月
1,490万円
2019年11月
1,860万円
2019年11月
1,280万円
2020年10月
1,273万円
2020年10月
2,290万円
2021年9月
1,492万円
2021年9月
1,916万円
2021年9月
1,980万円
2021年9月
1,770万円
2021年9月
2,190万円
2021年12月
2,125万円
2021年12月
2,190万円
2022年1月
2,250万円
2022年1月
2,390万円
2022年10月
2,222万円
2022年10月
2,299万円
2023年2月
2,228万円
2023年2月
1,480万円
2024年9月
1,894万円
2024年9月
1,988万円
2024年12月
1,882万円
2024年12月
1,200万円
2025年3月
1,569万円
2025年3月
1,988万円
2025年6月
1,708万円
2025年6月
2,290万円
2025年10月
1,981万円
2025年10月
2,087万円
2025年10月
2,290万円
2025年11月
2,127万円
2025年11月
2,290万円
2025年12月
2,322万円
2025年12月
2,268万円
2025年12月
2,290万円
2026年1月
2,303万円
2026年1月
2,286万円
2026年1月
1,978万円
2026年1月
2,105万円
2026年1月
1,200万円
2026年3月
1,827万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市青葉丘南12-38
口コミ・レビュー
千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 大阪モノレール宇野辺駅まで徒歩7分と近く、伊丹空港へのアクセスが非常に便利です。梅田方面へも乗り換えでアクセスしやすいです。
気になる点: JR茨木駅まで徒歩23分は少し遠く感じます。日常の買い物は車があった方が便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東山田小学校区域で子育て環境が良く、周辺には公園も多く緑豊かな落ち着いた雰囲気です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないので、朝夕は少し混み合うことがあります。
築年数は経っていますが、立地と住環境は非常に気に入っています。特にモノレール駅への近さは魅力的で、通勤や旅行に便利です。周辺の緑も多く、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかりしているようです。
気になる点: 築年数が古いので、共用部のリフォーム履歴などを確認しておきたいところです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそうです。間取りの選択肢が多ければ魅力的です。
気になる点: 設備については、リノベーションされていない場合、最新の設備ではない可能性が高いです。確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができそうです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、JR茨木駅までの距離は少しネックかもしれません。
インペリアル千里青葉丘は、落ち着いた住環境とモノレール駅へのアクセスの良さが魅力的な物件だと感じました。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があります。周辺の緑の多さも子育て環境としてはプラスです。リノベーションの有無で印象は変わりそうですが、価格帯によっては検討したい物件です。
インペリアル千里青葉丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
インペリアル千里青葉丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩7分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩7分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩23分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
インペリアル千里青葉丘の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩7分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
インペリアル千里青葉丘に関するよくある質問
インペリアル千里青葉丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
インペリアル千里青葉丘の売却相場はいくらですか？
インペリアル千里青葉丘の売却相場は、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩7分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インペリアル千里青葉丘は築43年ですが売れますか？
インペリアル千里青葉丘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。