マンション

コトーハイツ伏見稲荷

京都府京都市伏見区深草下川原町1-1,西川原町36-1京阪本線／伏見稲荷駅徒歩6分

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京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	京都府京都市	マンション	夫婦＋子ども3人	88〜100m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
4日前	京都府京都市	マンション	共働き夫婦	59〜71m2 / 京阪本線／伏見稲荷駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
7日前	京都府京都市	マンション	共働き夫婦	59〜71m2 / 京阪本線／伏見稲荷駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
1週間前	京都府京都市	マンション	共働き夫婦	59〜71m2 / 京阪本線／伏見稲荷駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

マンション京都府京都市

1日前

夫婦＋子ども3人

88〜100m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

マンション京都府京都市

4日前

共働き夫婦

59〜71m2 / 京阪本線／伏見稲荷駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

マンション京都府京都市

7日前

共働き夫婦

59〜71m2 / 京阪本線／伏見稲荷駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

マンション京都府京都市

1週間前

共働き夫婦

59〜71m2 / 京阪本線／伏見稲荷駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市伏見区深草下川原町1-1,西川原町36-1

交通

京阪本線／伏見稲荷駅徒歩6分

築年月

1982年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

651戸

専有面積

50.85m² ～ 217.09m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

長谷工不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

京都市立砂川小学校

中学校区域

京都市立藤森中学校

設計会社

長谷川工務店大阪支社

所在地(住所)

京都府京都市伏見区深草下川原町1-1,西川原町36-1

コトーハイツ伏見稲荷の物件固有情報

立地・交通

コトーハイツ伏見稲荷は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／伏見稲荷駅徒歩6分。伏見稲荷駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

コトーハイツ伏見稲荷は築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付7階建で、総戸数651戸の大規模マンションです。分譲会社は長谷工不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約50.85から217.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は京都市立砂川小学校、京都市立藤森中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

コトーハイツ伏見稲荷の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

コトーハイツ伏見稲荷の過去の取引実績

直近価格

1,904万円

平均価格

2,002万円

最高値

3,299万円

最安値

950万円

上昇傾向（前回比 +124万円）

1,590万円

2013年6月

1,590万

1,680万円

2013年8月

1,680万

1,480万円

2013年10月

1,480万

1,280万円

2013年11月

1,280万

1,380万円

2014年4月

1,380万

1,135万円

2014年4月

1,135万

1,550万円

2014年5月

1,550万

1,085万円

2014年6月

1,085万

1,120万円

2014年6月

1,120万

1,180万円

2014年7月

1,180万

1,550万円

2014年7月

1,550万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,530万円

2014年9月

1,530万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,420万円

2014年11月

1,420万

1,420万円

2014年12月

1,420万

1,419万円

2014年12月

1,419万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,235万円

2014年12月

1,235万

2,080万円

2015年2月

2,080万

1,707万円

2015年2月

1,707万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,303万円

2015年4月

1,303万

1,530万円

2015年5月

1,530万

1,547万円

2015年5月

1,547万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,200万円

2015年6月

1,200万

1,180万円

2015年6月

1,180万

1,462万円

2015年6月

1,462万

1,250万円

2015年7月

1,250万

1,306万円

2015年7月

1,306万

1,780万円

2015年10月

1,780万

1,639万円

2015年10月

1,639万

950万円

2015年10月

950万

1,350万円

2015年10月

1,350万

1,370万円

2015年11月

1,370万

1,053万円

2015年11月

1,053万

1,270万円

2016年1月

1,270万

1,046万円

2016年1月

1,046万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,374万円

2016年1月

1,374万

1,695万円

2016年2月

1,695万

1,520万円

2016年2月

1,520万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,398万円

2016年3月

1,398万

1,330万円

2016年3月

1,330万

1,278万円

2016年3月

1,278万

1,630万円

2016年4月

1,630万

1,596万円

2016年4月

1,596万

1,530万円

2016年6月

1,530万

1,579万円

2016年6月

1,579万

1,330万円

2016年12月

1,330万

1,381万円

2016年12月

1,381万

1,790万円

2016年12月

1,790万

1,330万円

2016年12月

1,330万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,327万円

2017年1月

1,327万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,155万円

2017年1月

1,155万

1,080万円

2017年2月

1,080万

1,224万円

2017年2月

1,224万

1,350万円

2017年3月

1,350万

1,422万円

2017年3月

1,422万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,323万円

2017年3月

1,323万

1,880万円

2017年4月

1,880万

1,779万円

2017年4月

1,779万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,352万円

2017年4月

1,352万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,543万円

2017年5月

1,543万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,571万円

2017年7月

1,571万

1,530万円

2017年10月

1,530万

1,450万円

2017年10月

1,450万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,993万円

2017年10月

1,993万

1,860万円

2017年10月

1,860万

1,827万円

2017年10月

1,827万

1,550万円

2017年11月

1,550万

1,481万円

2017年11月

1,481万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,635万円

2018年1月

1,635万

1,550万円

2018年1月

1,550万

1,523万円

2018年1月

1,523万

1,940万円

2018年3月

1,940万

1,476万円

2018年3月

1,476万

2,100万円

2018年3月

2,100万

2,023万円

2018年3月

2,023万

1,990万円

2018年3月

1,990万

1,340万円

2018年3月

1,340万

1,374万円

2018年3月

1,374万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,448万円

2018年5月

1,448万

2,980万円

2018年6月

2,980万

2,353万円

2018年6月

2,353万

2,300万円

2018年6月

2,300万

2,107万円

2018年6月

2,107万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,864万円

2018年6月

1,864万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,606万円

2018年7月

1,606万

1,550万円

2018年7月

1,550万

1,788万円

2018年7月

1,788万

2,890万円

2018年7月

2,890万

2,361万円

2018年7月

2,361万

2,850万円

2018年8月

2,850万

2,393万円

2018年8月

2,393万

2,790万円

2018年8月

2,790万

2,415万円

2018年8月

2,415万

2,750万円

2018年9月

2,750万

2,492万円

2018年9月

2,492万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,003万円

2018年10月

2,003万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,161万円

2018年10月

2,161万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,599万円

2018年10月

2,599万

2,690万円

2018年10月

2,690万

2,419万円

2018年10月

2,419万

2,590万円

2018年10月

2,590万

2,424万円

2018年10月

2,424万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,607万円

2018年11月

1,607万

2,500万円

2018年11月

2,500万

2,534万円

2018年11月

2,534万

2,520万円

2018年12月

2,520万

2,536万円

2018年12月

2,536万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,874万円

2019年1月

1,874万

2,490万円

2019年1月

2,490万

2,599万円

2019年1月

2,599万

1,450万円

2019年2月

1,450万

1,626万円

2019年2月

1,626万

2,100万円

2019年4月

2,100万

2,315万円

2019年4月

2,315万

1,980万円

2019年4月

1,980万

2,245万円

2019年4月

2,245万

2,080万円

2019年4月

2,080万

2,045万円

2019年4月

2,045万

2,290万円

2019年5月

2,290万

2,231万円

2019年5月

2,231万

2,180万円

2019年5月

2,180万

1,776万円

2019年5月

1,776万

2,150万円

2019年6月

2,150万

1,839万円

2019年6月

1,839万

2,080万円

2019年6月

2,080万

1,741万円

2019年6月

1,741万

2,190万円

2019年7月

2,190万

2,402万円

2019年7月

2,402万

1,850万円

2019年7月

1,850万

1,516万円

2019年7月

1,516万

1,760万円

2019年8月

1,760万

1,544万円

2019年8月

1,544万

1,690万円

2019年9月

1,690万

1,576万円

2019年9月

1,576万

1,990万円

2019年10月

1,990万

1,792万円

2019年10月

1,792万

2,090万円

2019年11月

2,090万

2,229万円

2019年11月

2,229万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,528万円

2020年2月

2,528万

1,650万円

2020年2月

1,650万

1,569万円

2020年2月

1,569万

2,670万円

2020年3月

2,670万

2,575万円

2020年3月

2,575万

1,880万円

2020年3月

1,880万

2,230万円

2020年3月

2,230万

2,050万円

2020年4月

2,050万

1,873万円

2020年4月

1,873万

1,780万円

2020年5月

1,780万

2,091万円

2020年5月

2,091万

2,320万円

2020年5月

2,320万

2,222万円

2020年5月

2,222万

1,380万円

2020年8月

1,380万

1,687万円

2020年8月

1,687万

1,890万円

2020年9月

1,890万

1,755万円

2020年9月

1,755万

1,990万円

2020年10月

1,990万

1,754万円

2020年10月

1,754万

2,350万円

2020年10月

2,350万

2,155万円

2020年10月

2,155万

1,080万円

2020年10月

1,080万

1,358万円

2020年10月

1,358万

1,850万円

2020年11月

1,850万

1,435万円

2020年11月

1,435万

1,850万円

2020年12月

1,850万

1,757万円

2020年12月

1,757万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,314万円

2021年2月

2,314万

1,840万円

2021年2月

1,840万

1,890万円

2021年2月

1,890万

1,950万円

2021年4月

1,950万

1,601万円

2021年4月

1,601万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,456万円

2021年6月

2,456万

1,880万円

2021年7月

1,880万

1,628万円

2021年7月

1,628万

2,180万円

2021年7月

2,180万

1,845万円

2021年7月

1,845万

1,799万円

2021年8月

1,799万

1,716万円

2021年8月

1,716万

2,280万円

2021年9月

2,280万

2,552万円

2021年9月

2,552万

2,280万円

2022年2月

2,280万

2,393万円

2022年2月

2,393万

2,200万円

2022年3月

2,200万

2,396万円

2022年3月

2,396万

2,080万円

2022年3月

2,080万

1,881万円

2022年3月

1,881万

1,980万円

2022年5月

1,980万

2,187万円

2022年5月

2,187万

3,080万円

2022年7月

3,080万

2,490万円

2022年7月

2,490万

2,670万円

2022年7月

2,670万

1,990万円

2022年7月

1,990万

1,965万円

2022年7月

1,965万

2,030万円

2022年7月

2,030万

1,975万円

2022年7月

1,975万

3,190万円

2022年8月

3,190万

2,373万円

2022年8月

2,373万

2,250万円

2022年9月

2,250万

1,788万円

2022年9月

1,788万

2,080万円

2022年9月

2,080万

1,862万円

2022年9月

1,862万

2,180万円

2022年10月

2,180万

1,926万円

2022年10月

1,926万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,797万円

2022年11月

2,797万

2,731万円

2022年11月

2,731万

3,090万円

2022年11月

3,090万

2,515万円

2022年11月

2,515万

2,990万円

2022年12月

2,990万

2,543万円

2022年12月

2,543万

1,680万円

2022年12月

1,680万

2,220万円

2022年12月

2,220万

1,780万円

2023年2月

1,780万

2,002万円

2023年2月

2,002万

2,795万円

2023年5月

2,795万

2,764万円

2023年5月

2,764万

2,099万円

2023年5月

2,099万

1,756万円

2023年5月

1,756万

2,188万円

2023年7月

2,188万

2,004万円

2023年7月

2,004万

2,049万円

2023年7月

2,049万

1,816万円

2023年7月

1,816万

3,090万円

2023年7月

3,090万

2,729万円

2023年7月

2,729万

1,999万円

2023年9月

1,999万

1,977万円

2023年9月

1,977万

1,900万円

2023年10月

1,900万

1,958万円

2023年10月

1,958万

1,958万円

2023年10月

1,958万

2,018万円

2023年10月

2,018万

2,590万円

2023年10月

2,590万

2,144万円

2023年10月

2,144万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,690万円

2023年11月

2,690万

1,780万円

2023年11月

1,780万

2,281万円

2023年11月

2,281万

1,780万円

2024年1月

1,780万

1,885万円

2024年1月

1,885万

2,790万円

2024年2月

2,790万

2,221万円

2024年2月

2,221万

2,499万円

2024年2月

2,499万

2,035万円

2024年2月

2,035万

1,980万円

2024年3月

1,980万

2,209万円

2024年3月

2,209万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,348万円

2024年4月

2,348万

2,780万円

2024年6月

2,780万

2,591万円

2024年6月

2,591万

2,599万円

2024年7月

2,599万

2,532万円

2024年7月

2,532万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,909万円

2024年7月

2,909万

2,499万円

2024年8月

2,499万

2,457万円

2024年8月

2,457万

2,560万円

2024年8月

2,560万

3,067万円

2024年8月

3,067万

2,399万円

2024年9月

2,399万

2,347万円

2024年9月

2,347万

1,777万円

2024年10月

1,777万

2,251万円

2024年10月

2,251万

2,379万円

2024年10月

2,379万

2,341万円

2024年10月

2,341万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,151万円

2024年11月

2,151万

2,349万円

2024年12月

2,349万

2,327万円

2024年12月

2,327万

2,530万円

2025年1月

2,530万

2,156万円

2025年1月

2,156万

3,299万円

2025年1月

3,299万

2,438万円

2025年1月

2,438万

1,680万円

2025年2月

1,680万

2,253万円

2025年2月

2,253万

2,350万円

2025年2月

2,350万

2,824万円

2025年2月

2,824万

2,200万円

2025年2月

2,200万

2,351万円

2025年2月

2,351万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,196万円

2025年3月

2,196万

2,080万円

2025年3月

2,080万

2,385万円

2025年3月

2,385万

2,380万円

2025年3月

2,380万

2,184万円

2025年3月

2,184万

2,581万円

2025年3月

2,581万

1,980万円

2025年4月

1,980万

2,324万円

2025年4月

2,324万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,205万円

2025年4月

2,205万

2,180万円

2025年5月

2,180万

1,866万円

2025年5月

1,866万

2,780万円

2025年6月

2,780万

2,450万円

2025年6月

2,450万

1,990万円

2025年6月

1,990万

2,655万円

2025年6月

2,655万

2,300万円

2025年6月

2,300万

2,110万円

2025年6月

2,110万

2,117万円

2025年6月

2,117万

2,280万円

2025年8月

2,280万

2,053万円

2025年8月

2,053万

2,056万円

2025年8月

2,056万

2,200万円

2025年9月

2,200万

2,192万円

2025年9月

2,192万

2,580万円

2025年9月

2,580万

2,755万円

2025年9月

2,755万

2,080万円

2025年9月

2,080万

2,494万円

2025年9月

2,494万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,723万円

2025年12月

2,723万

2,080万円

2025年12月

2,080万

2,365万円

2025年12月

2,365万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,579万円

2026年1月

2,579万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,904万円

2026年2月

1,904万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区深草下川原町1-1,西川原町36-1

口コミ・レビュー

伏見在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪伏見稲荷駅まで徒歩6分と近く、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 伏見稲荷大社が近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気があります。散歩コースとしても最適で、季節ごとの景観を楽しめます。

気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部分は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。特に駅への近さと、自然を感じられる環境は大きな魅力です。大規模マンションなので、住民同士の適度な距離感も保てます。設備面で最新とは言えませんが、日常的な生活には十分です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が多く、ファミリータイプなら広々とした間取りを選べるのが良かったです。日当たりも部屋によっては良好でした。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームしないと快適とは言えませんでした。断熱性もあまり高くないと感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 伏見稲荷大社へのアクセスが抜群で、子どもの頃はよく散策していました。治安も比較的良く、子育てしやすい環境だと感じていました。

気になる点: 近隣に大型の商業施設がないため、買い物は車で遠出する必要がありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、街並みの一部となっています。建物自体は年季が入っていますが、管理はしっかりされている印象でした。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部に、建物の古さを感じさせる部分がありました。

子育てのために住んでいましたが、伏見稲荷という独特の雰囲気が気に入っていました。駅も近く、通勤は楽でした。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りや断熱性はリフォームを検討しないと厳しいかもしれません。自然豊かで静かな環境を求める方には良い物件だと思います。

コトーハイツ伏見稲荷の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

コトーハイツ伏見稲荷は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／伏見稲荷駅徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／伏見稲荷駅徒歩6分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

コトーハイツ伏見稲荷の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／伏見稲荷駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コトーハイツ伏見稲荷に関するよくある質問

コトーハイツ伏見稲荷の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 コトーハイツ伏見稲荷の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

コトーハイツ伏見稲荷の売却相場はいくらですか？

コトーハイツ伏見稲荷の売却相場は、京阪本線／伏見稲荷駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コトーハイツ伏見稲荷は築43年ですが売れますか？

コトーハイツ伏見稲荷は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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