立地・交通
緑地グランドマンション2棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分。緑地公園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 98m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 98m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 98m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 98m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 98m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
98m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
98m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
98m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
98m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
98m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
緑地グランドマンション2棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分。緑地公園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
緑地グランドマンション2棟は築49年(1977年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約97.97平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寺内小学校、第十六中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
緑地グランドマンション2棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
緑地グランドマンション2棟の過去の取引実績
直近価格
4,939万円
平均価格
4,369万円
最高値
4,980万円
最安値
3,788万円
緑地グランドマンション2棟の売却査定履歴です。直近価格は4,939万円、平均価格は4,369万円、最高値は4,980万円です。
4,080万円
2022年1月
3,788万円
2022年1月
4,280万円
2023年3月
4,146万円
2023年3月
4,980万円
2025年9月
4,939万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最強です。梅田まで乗り換えなしで数分なので、通勤・通学に非常に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て環境としても良好で、小学校も近く、静かな環境が気に入っています。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、もう少しおしゃれなカフェなどが欲しいと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。
緑地公園駅徒歩1分という立地は本当に魅力的で、生活利便性と自然環境のバランスが取れたマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、落ち着いた生活を送ることができます。長く住み続けたいと思える場所です。
良い点: 歴史のあるマンションで、風格があります。エントランス周りは手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数なりの古さは否めません。特にエレベーターなどはもう少し最新のものが良いと感じます。
良い点: 専有面積が97.97m²と広々としているので、ゆったりと暮らせます。間取りは不明ですが、おそらくゆとりのある設計でしょう。
気になる点: 内装や設備は、リフォームされていない場合、かなり古い可能性があります。最新の設備を期待すると、がっかりするかもしれません。
良い点: 駅近は本当に便利。毎日の通勤が楽で、時間を有効に使えます。駅直結のスーパーは深夜まで営業しているので、急な買い物にも対応できます。
緑地グランドマンション2棟は、何と言っても駅からの近さが最大の魅力です。生活に必要なものは徒歩圏内で揃いますし、公園も近いので子育て世代にも良い環境だと思います。ただ、築年数が経過しているため、共用部や設備面では古さを感じる部分もあります。リフォームの状況次第で快適さが大きく変わるかもしれません。
緑地グランドマンション2棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
緑地グランドマンション2棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
緑地グランドマンション2棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。