立地・交通
サンロード汐の宮は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/汐ノ宮駅 徒歩8分。汐ノ宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身 | 74.26〜80m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身 | 74.26〜80m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身 | 74.26〜80m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身 | 74.26〜80m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身 | 74.26〜80m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
単身
74.26〜80m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身
74.26〜80m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身
74.26〜80m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身
74.26〜80m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身
74.26〜80m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
サンロード汐の宮は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/汐ノ宮駅 徒歩8分。汐ノ宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンロード汐の宮は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は河喜建設、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.26から107.26平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
富田林市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンロード汐の宮の査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンロード汐の宮の過去の取引実績
直近価格
641万円
平均価格
592万円
最高値
998万円
最安値
380万円
サンロード汐の宮の売却査定履歴です。直近価格は641万円、平均価格は592万円、最高値は998万円です。
698万円
2013年6月
880万円
2013年9月
800万円
2013年11月
798万円
2013年11月
598万円
2014年9月
598万円
2014年12月
623万円
2014年12月
550万円
2017年3月
581万円
2017年3月
650万円
2017年5月
581万円
2017年5月
498万円
2017年10月
565万円
2017年10月
500万円
2017年10月
470万円
2018年2月
550万円
2018年2月
580万円
2018年10月
542万円
2018年10月
500万円
2019年3月
536万円
2019年3月
580万円
2019年10月
529万円
2019年10月
498万円
2020年1月
533万円
2020年1月
380万円
2020年5月
519万円
2020年5月
998万円
2020年11月
535万円
2020年11月
480万円
2021年10月
492万円
2021年10月
500万円
2021年12月
566万円
2021年12月
500万円
2023年2月
522万円
2023年2月
580万円
2024年2月
546万円
2024年2月
700万円
2025年7月
593万円
2025年7月
880万円
2025年11月
641万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄汐ノ宮駅まで徒歩8分と、駅近で助かっています。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも比較的便利で、通勤に利用しています。
気になる点: 準急や急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ない。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し混み合うことがある。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、コスパの良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは揃っています。静かな環境なので、落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも各部屋にしっかりあり、荷物が多い我が家には助かりました。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームはされていましたが、最新の設備ではありませんでした。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが常駐されているようで、安心感はありました。敷地内も比較的きれいに清掃されていました。
気になる点: セキュリティ面では、特に女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、子育てするには良い環境でした。近所の公園も子供たちがよく遊んでいました。スーパーやドラッグストアが近く、便利でした。
気になる点: null
ファミリーで住むには十分な広さがあり、子育て環境としては良かったです。ただ、築年数なりの設備や、セキュリティ面で気になる点もありました。静かで落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢かと思います。
サンロード汐の宮は富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/汐ノ宮駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/汐ノ宮駅 徒歩8分
富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/汐ノ宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンロード汐の宮の売却相場は、近鉄長野線/汐ノ宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンロード汐の宮は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。