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マンション

明石土山駅前スカイハイツ

兵庫県明石市二見町西二見2014-15、2001-18JR山陽本線／土山駅 徒歩3分

明石土山駅前スカイハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

3日前
60m²前後

明石市内で探している, 上層階希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

5日前
40m²以上

明石市立二見北小学校区希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
60m²台

駅徒歩3分以内, 南向き希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

7日前
75m²前後

大規模マンション希望, オートロック

上記以外にも明石土山駅前スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県明石市二見町西二見2014-15、2001-18
交通
JR山陽本線／土山駅 徒歩3分
築年月
1983年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
647戸
専有面積
44.18m² ～ 76.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
長谷工不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
明石市立二見北小学校
中学校区域
明石市立二見中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市二見町西二見2014-15、2001-18

売却査定履歴

明石土山駅前スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,110万円

平均価格

983万円

最高値

1,780万円

最安値

450万円

下落傾向（前回比 80万円）

明石土山駅前スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,110万円、平均価格は983万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市二見町西二見2014-15、2001-18

口コミ・レビュー

土山愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR土山駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や用事に困ることはありません。快速も停まるので神戸や姫路へのアクセスも便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、一歩中に入ると住宅街で落ち着いています。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、窓を閉めていても音が気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いていると思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。

築年数は経っていますが、何より駅近で生活利便性が高いのが魅力です。総戸数が多いので、住民同士の顔が見えにくい側面はありますが、その分、管理費や修繕積立金は抑えられている印象です。長く住むには良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどは比較的綺麗でした。収納スペースも十分にあったので、荷物が多い我が家でも困ることはありませんでした。

気になる点: 築年数相応で、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。壁が薄いのか、隣の部屋の生活音が聞こえることもありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、堂々とした佇まいです。エントランスは広々としており、宅配ボックスもありました。大規模マンションなので、エレベーターが複数あるのは助かります。

気になる点: 共用部は、やはり築年数を感じさせる部分があります。特に廊下や外壁などは、定期的なメンテナンスが必要だと感じました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 土山駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。駅ビルにスーパーやドラッグストアが入っているので、仕事帰りにサッと寄れて重宝しました。電車での移動も楽々です。

駅近で利便性は抜群ですが、築年数による設備面の古さは否めません。しかし、大規模マンションならではの共用施設の充実度や、駅前の生活利便性を考えると、価格次第では検討の価値がある物件だと思います。子育て環境としても悪くはありませんでした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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