マンション

ガーデンハイム梅津

京都府京都市右京区梅津南広町41-2阪急京都本線／西京極駅徒歩15分京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅徒歩15分阪急京都本線／大宮駅バス18分

ガーデンハイム梅津をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	75m²前後	梅津小学校区希望, 南向き希望
5日前	母＋子ども1人	70m²台	大規模マンション希望, すぐ住める状態, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども3人	70m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²以上	駅徒歩15分以内, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

1日前

75m²前後

梅津小学校区希望, 南向き希望

母＋子ども1人

5日前

70m²台

大規模マンション希望, すぐ住める状態, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

1週間前

70m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

60m²以上

駅徒歩15分以内, 角部屋希望

上記以外にもガーデンハイム梅津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区梅津南広町41-2

交通

阪急京都本線／西京極駅徒歩15分京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅徒歩15分阪急京都本線／大宮駅バス18分

築年月

1977年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

142戸

専有面積

62.06m² ～ 77.31m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

5948.31m²

分譲会社

日本勤労者住宅協会

施工会社

竹中工務店

管理会社

和光建物総合管理

小学校区域

梅津小学校

中学校区域

梅津中学校

備考

●ペット可 ●「ライフ梅津店」約160m ●「葛野児童公園」約100m ●「ドラッグスギ梅津南広町店」約220m ●「阪急オアシスかどの店」約270m

設計会社

南建築事務所

所在地(住所)

京都府京都市右京区梅津南広町41-2

売却査定履歴

ガーデンハイム梅津の過去の取引実績

直近価格

1,875万円

平均価格

1,809万円

最高値

2,490万円

最安値

1,100万円

上昇傾向（前回比 +295万円）

1,340万円

2013年6月

1,340万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,180万円

2015年3月

1,180万

1,133万円

2015年3月

1,133万

1,420万円

2015年7月

1,420万

1,338万円

2015年7月

1,338万

1,230万円

2015年12月

1,230万

1,276万円

2015年12月

1,276万

1,214万円

2015年12月

1,214万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,531万円

2016年1月

1,531万

1,100万円

2016年1月

1,100万

1,244万円

2016年1月

1,244万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,292万円

2016年2月

1,292万

1,420万円

2016年5月

1,420万

1,295万円

2016年5月

1,295万

1,480万円

2016年6月

1,480万

1,308万円

2016年6月

1,308万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,250万円

2016年9月

1,250万

1,321万円

2016年9月

1,321万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,348万円

2016年9月

1,348万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,435万円

2016年10月

1,435万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,426万円

2017年8月

1,426万

1,499万円

2017年10月

1,499万

1,416万円

2017年10月

1,416万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,395万円

2018年2月

1,395万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,659万円

2018年8月

1,659万

1,650万円

2019年1月

1,650万

1,520万円

2019年1月

1,520万

2,280万円

2019年3月

2,280万

1,672万円

2019年3月

1,672万

1,550万円

2019年3月

1,550万

1,638万円

2019年3月

1,638万

1,824万円

2019年3月

1,824万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,819万円

2020年1月

1,819万

2,380万円

2020年2月

2,380万

1,914万円

2020年2月

1,914万

1,730万円

2020年3月

1,730万

1,800万円

2020年3月

1,800万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,928万円

2020年6月

1,928万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,803万円

2020年8月

1,803万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,765万円

2020年8月

1,765万

2,280万円

2021年1月

2,280万

1,798万円

2021年1月

1,798万

1,888万円

2021年3月

1,888万

1,713万円

2021年3月

1,713万

2,180万円

2021年4月

2,180万

1,790万円

2021年4月

1,790万

1,680万円

2021年4月

1,680万

1,874万円

2021年4月

1,874万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,854万円

2021年5月

1,854万

1,818万円

2021年5月

1,818万

1,688万円

2021年6月

1,688万

1,793万円

2021年6月

1,793万

1,999万円

2021年7月

1,999万

1,785万円

2021年7月

1,785万

1,900万円

2021年9月

1,900万

2,098万円

2021年9月

2,098万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,868万円

2021年12月

1,868万

1,800万円

2022年2月

1,800万

1,867万円

2022年2月

1,867万

2,480万円

2022年5月

2,480万

1,991万円

2022年5月

1,991万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,778万円

2022年8月

1,778万

2,398万円

2022年9月

2,398万

2,122万円

2022年9月

2,122万

2,490万円

2022年10月

2,490万

2,008万円

2022年10月

2,008万

2,298万円

2022年11月

2,298万

2,349万円

2022年11月

2,349万

1,950万円

2022年12月

1,950万

2,192万円

2022年12月

2,192万

2,198万円

2022年12月

2,198万

2,246万円

2022年12月

2,246万

1,998万円

2023年1月

1,998万

2,220万円

2023年1月

2,220万

1,940万円

2023年2月

1,940万

2,022万円

2023年2月

2,022万

1,998万円

2023年2月

1,998万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,490万円

2023年3月

2,490万

2,077万円

2023年3月

2,077万

2,490万円

2023年4月

2,490万

2,046万円

2023年4月

2,046万

1,898万円

2023年4月

1,898万

2,192万円

2023年4月

2,192万

2,390万円

2023年5月

2,390万

2,030万円

2023年5月

2,030万

2,290万円

2023年6月

2,290万

2,045万円

2023年6月

2,045万

1,988万円

2023年6月

1,988万

2,158万円

2023年6月

2,158万

2,199万円

2025年7月

2,199万

2,242万円

2025年7月

2,242万

2,053万円

2025年7月

2,053万

1,780万円

2025年10月

1,780万

2,036万円

2025年10月

2,036万

1,998万円

2025年11月

1,998万

1,927万円

2025年11月

1,927万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,984万円

2025年12月

1,984万

2,199万円

2025年12月

2,199万

1,937万円

2025年12月

1,937万

1,998万円

2025年12月

1,998万

2,105万円

2025年12月

2,105万

1,780万円

2026年1月

1,780万

2,005万円

2026年1月

2,005万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,894万円

2026年2月

1,894万

1,899万円

2026年2月

1,899万

1,818万円

2026年2月

1,818万

1,986万円

2026年2月

1,986万

1,580万円

2026年3月

1,580万

1,875万円

2026年3月

1,875万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区梅津南広町41-2

口コミ・レビュー

梅津在住20代さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西京極駅と太秦天神川駅どちらも徒歩圏内なので、気分によって使い分けられるのが便利です。バス便も利用しやすいです。

気になる点: どちらの駅からも徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなど、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。年配の住民の方が多いです。

気になる点: エントランスなど、少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが難点。

築年数は古いですが、立地や周辺環境を考えると、この価格帯では良い物件だと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応は早いです。ただ、駅からもう少し近ければ完璧でした。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: リフォーム済みの部屋を見学しましたが、水回りは比較的新しくなっていました。間取りも使いやすそうな印象です。

気になる点: 建具や壁などは、やはり築年数なりの古さは感じられました。断熱性や防音性は少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: モニター付きインターホンではないのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅津小学校区で、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 最寄りの阪急西京極駅まで徒歩15分は、少し遠く感じます。

駅からは少し歩きますが、周辺環境の良さと、日勤管理による安心感は魅力です。リフォーム次第で快適に住めそうです。価格帯も手頃なので、予算が合うなら検討の価値はあるかと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ガーデンハイム梅津の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

京都市の他のマンション・物件を見る