立地・交通
クリーンピア飾磨三和町は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩15分。飾磨駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
クリーンピア飾磨三和町は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩15分。飾磨駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クリーンピア飾磨三和町は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は広建、施工会社は阿比野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.34から74.08平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立高浜小学校、姫路市立飾磨東中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クリーンピア飾磨三和町の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クリーンピア飾磨三和町の過去の取引実績
直近価格
959万円
平均価格
856万円
最高値
1,111万円
最安値
380万円
クリーンピア飾磨三和町の売却査定履歴です。直近価格は959万円、平均価格は856万円、最高値は1,111万円です。
690万円
2014年5月
630万円
2014年9月
580万円
2014年10月
780万円
2015年9月
918万円
2015年9月
780万円
2015年10月
944万円
2015年10月
650万円
2019年7月
746万円
2019年7月
650万円
2019年8月
754万円
2019年8月
380万円
2021年6月
633万円
2021年6月
980万円
2021年7月
549万円
2021年7月
980万円
2021年10月
1,109万円
2021年10月
960万円
2021年10月
1,110万円
2021年10月
980万円
2022年1月
1,111万円
2022年1月
980万円
2022年5月
1,103万円
2022年5月
970万円
2022年5月
1,100万円
2022年5月
1,088万円
2023年4月
959万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。高浜小学校も近くて子育て世帯には安心できる立地だと思います。
気になる点: 飾磨駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ便利なのにと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスなども清潔感があり、悪くない印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積は平均的で、一人暮らしやDINKSなら十分な広さです。収納スペースも工夫次第で使いやすいです。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じます。最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。
築年数は古いですが、周辺環境や学区を考えると、価格相応のマンションだと思います。共用部の管理はされていますが、設備面では最新とは言えません。駅からの距離がもう少し近ければ、さらに満足度は高かったでしょう。
良い点: 山陽電鉄網干線「飾磨駅」が最寄り。神戸方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩15分という距離は、人によっては許容範囲外かもしれません。バス便もあまり多くない印象です。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理員さんが定期的に見回っているようで、建物全体に清潔感がありました。
気になる点: null
良い点: スーパー、ドラッグストア、コンビニなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 大通りから少し入っているので、夜遅くの一人歩きは少し気になるかもしれません。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、周辺環境の利便性も高いため、検討に値する物件だと感じました。駅からの距離だけがネックですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。周辺の落ち着いた雰囲気も好印象でした。
クリーンピア飾磨三和町は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩15分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クリーンピア飾磨三和町の売却相場は、山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリーンピア飾磨三和町は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。