立地・交通
シャルマンコーポ中津は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分。中津駅徒歩4分、中津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 シャルマンコーポ中津
1,820万4,500万1,720万1,805万4,500万3,778万3,980万3,959万3,980万3,995万3,580万3,991万3,890万1,380万1,131万3,580万4,071万1,980万1,943万3,980万4,129万1,830万1,818万1,980万1,951万1,980万1,961万2,680万2,066万2,580万2,150万2,480万2,163万2,600万2,604万1,680万1,599万2,298万1,894万2,700万2,817万2,298万1,946万2,298万2,086万3,680万3,539万3,498万3,587万3,650万3,521万3,380万3,476万3,180万3,374万3,398万3,596万3,180万3,462万3,390万3,313万3,398万3,518万3,390万3,354万4,950万6,719万2,980万3,332万3,080万3,161万3,298万3,389万3,290万3,150万3,190万3,092万3,090万3,177万2,980万3,391万2,680万3,175万2,990万3,037万3,480万3,241万3,380万3,155万3,680万3,354万3,280万3,325万3,480万3,341万3,280万3,570万3,880万3,373万1,880万1,961万1,880万1,935万3,380万3,108万3,280万2,953万3,598万3,047万3,498万3,141万3,398万3,254万3,790万3,648万
マンション
シャルマンコーポ中津
大阪府大阪市北区中津3丁目3-23阪急神戸本線／中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 シャルマンコーポ中津
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 阪急神戸本線／中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 阪急神戸本線／中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 阪急神戸本線／中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 阪急神戸本線／中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 阪急神戸本線／中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 阪急神戸本線／中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区中津3丁目3-23
交通
阪急神戸本線／中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分
築年月
1980年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
59戸
専有面積
46.47m² ～ 151.87m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
大末建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
大阪市立中津小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津3丁目3-23
シャルマンコーポ中津の物件固有情報
建物スペック
シャルマンコーポ中津は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約46.47から151.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中津小学校、大阪市立大淀中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャルマンコーポ中津の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 シャルマンコーポ中津の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
シャルマンコーポ中津の過去の取引実績
直近価格
3,648万円
平均価格
3,067万円
最高値
6,719万円
最安値
1,131万円
下落傾向（前回比 142万円）
シャルマンコーポ中津の売却査定履歴です。直近価格は3,648万円、平均価格は3,067万円、最高値は6,719万円です。
1,820万円
2014年9月
4,500万円
2014年11月
1,720万円
2014年12月
1,805万円
2014年12月
4,500万円
2014年12月
3,778万円
2014年12月
3,980万円
2015年3月
3,959万円
2015年3月
3,980万円
2015年9月
3,995万円
2015年9月
3,580万円
2016年2月
3,991万円
2016年2月
3,890万円
2016年2月
1,380万円
2016年5月
1,131万円
2016年5月
3,580万円
2016年12月
4,071万円
2016年12月
1,980万円
2017年6月
1,943万円
2017年6月
3,980万円
2017年11月
4,129万円
2017年11月
1,830万円
2017年12月
1,818万円
2017年12月
1,980万円
2017年12月
1,951万円
2017年12月
1,980万円
2018年2月
1,961万円
2018年2月
2,680万円
2018年6月
2,066万円
2018年6月
2,580万円
2018年10月
2,150万円
2018年10月
2,480万円
2019年2月
2,163万円
2019年2月
2,600万円
2020年4月
2,604万円
2020年4月
1,680万円
2020年11月
1,599万円
2020年11月
2,298万円
2021年2月
1,894万円
2021年2月
2,700万円
2021年4月
2,817万円
2021年4月
2,298万円
2021年4月
1,946万円
2021年4月
2,298万円
2021年6月
2,086万円
2021年6月
3,680万円
2021年6月
3,539万円
2021年6月
3,498万円
2021年8月
3,587万円
2021年8月
3,650万円
2021年9月
3,521万円
2021年9月
3,380万円
2021年9月
3,476万円
2021年9月
3,180万円
2021年10月
3,374万円
2021年10月
3,398万円
2021年11月
3,596万円
2021年11月
3,180万円
2021年11月
3,462万円
2021年11月
3,390万円
2021年11月
3,313万円
2021年11月
3,398万円
2021年12月
3,518万円
2021年12月
3,390万円
2021年12月
3,354万円
2021年12月
4,950万円
2021年12月
6,719万円
2021年12月
2,980万円
2022年1月
3,332万円
2022年1月
3,080万円
2022年1月
3,161万円
2022年1月
3,298万円
2022年1月
3,389万円
2022年1月
3,290万円
2022年4月
3,150万円
2022年4月
3,190万円
2022年6月
3,092万円
2022年6月
3,090万円
2022年7月
3,177万円
2022年7月
2,980万円
2022年8月
3,391万円
2022年8月
2,680万円
2022年9月
3,175万円
2022年9月
2,990万円
2022年9月
3,037万円
2022年9月
3,480万円
2022年9月
3,241万円
2022年9月
3,380万円
2023年2月
3,155万円
2023年2月
3,680万円
2023年3月
3,354万円
2023年3月
3,280万円
2023年4月
3,325万円
2023年4月
3,480万円
2023年4月
3,341万円
2023年4月
3,280万円
2023年6月
3,570万円
2023年6月
3,880万円
2023年8月
3,373万円
2023年8月
1,880万円
2023年9月
1,961万円
2023年9月
1,880万円
2024年3月
1,935万円
2024年3月
3,380万円
2024年10月
3,108万円
2024年10月
3,280万円
2024年10月
2,953万円
2024年10月
3,598万円
2025年2月
3,047万円
2025年2月
3,498万円
2025年3月
3,141万円
2025年3月
3,398万円
2025年4月
3,254万円
2025年4月
3,790万円
2025年6月
3,648万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区中津3丁目3-23
口コミ・レビュー
中津民さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急と地下鉄が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田にもすぐ出られるし、神戸方面へのアクセスも良い。色々な場所へ行きやすいのは大きな魅力。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活するには十分な環境。落ち着いた雰囲気もありながら、利便性も高いバランスが良い。
気になる点: 道によっては夜遅くなると少し暗く感じる場所もあるかもしれない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は清掃が行き届いている印象。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さは抜群です。周辺環境も充実しており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。日勤管理で、日中は管理の方がいらっしゃるので安心感があります。古さは否めませんが、それを補って余りある利便性だと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあったようで、ファミリーでも住みやすそうでした。日当たりや風通しは部屋によりますが、基本的には良好でした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りします。リフォームされている部屋もありますが、そうでない場合は設備の古さが気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造なので、建物の揺れなどはあまり感じませんでした。エントランスは比較的綺麗に保たれていました。
気になる点: 外観は年季が入っている印象。エレベーターが少ないので、混雑時は少し待つこともありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 中津小学校が学区域なのは子育て世代には安心材料。駅からの距離も近く、普段の買い物にも便利でした。梅田も徒歩圏内なのは魅力的。
気になる点: 周辺に高い建物が増えてきているため、低層階の部屋だと日当たりや眺望に影響が出る可能性もあります。
駅からの近さと、梅田へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、築年数が古い分、建物の設備や内装には古さを感じました。リフォームの有無で印象は変わるかもしれませんが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
シャルマンコーポ中津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャルマンコーポ中津は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
シャルマンコーポ中津の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 シャルマンコーポ中津の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
シャルマンコーポ中津に関するよくある質問
シャルマンコーポ中津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 シャルマンコーポ中津の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャルマンコーポ中津の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポ中津の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ中津は築45年ですが売れますか？
シャルマンコーポ中津は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。