立地・交通
メゾン門真2号棟は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩5分。門真市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.08〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線/門真市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 64.08〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、門真市立門真小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 64.08〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、門真市立門真小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 64.08〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、門真市立門真小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 64.08〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、門真市立門真小学校に通いやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
64.08〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線/門真市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
64.08〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、門真市立門真小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
64.08〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、門真市立門真小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
64.08〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、門真市立門真小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
64.08〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、門真市立門真小学校に通いやすいこと
メゾン門真2号棟は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩5分。門真市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン門真2号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数94戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.08から80.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立門真小学校、門真市立第三中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン門真2号棟の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン門真2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,057万円
平均価格
1,276万円
最高値
1,780万円
最安値
905万円
メゾン門真2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,057万円、平均価格は1,276万円、最高値は1,780万円です。
1,780万円
2018年12月
1,413万円
2018年12月
1,390万円
2018年12月
1,419万円
2018年12月
1,390万円
2019年2月
1,486万円
2019年2月
1,080万円
2019年4月
1,238万円
2019年4月
1,380万円
2019年5月
1,365万円
2019年5月
980万円
2021年1月
1,337万円
2021年1月
980万円
2021年7月
905万円
2021年7月
1,480万円
2022年5月
1,230万円
2022年5月
1,480万円
2022年7月
1,346万円
2022年7月
1,080万円
2023年12月
1,262万円
2023年12月
1,000万円
2025年3月
1,057万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 門真市駅まで徒歩5分と非常に近く、モノレールで大阪市内へのアクセスが抜群です。日常の通勤・通学に大変便利だと感じています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困りません。子育て世代には門真小学校が近いのも安心材料です。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は落ち着いた雰囲気です。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共用部も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じますが、定期的なメンテナンスはされているようです。
築年数は経っていますが、駅近という立地の良さが最大の魅力です。子育て世代にも住みやすく、日々の生活に必要なものは近隣で揃うので便利です。管理は日勤で安心感があります。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした空間で生活できます。間取りも工夫次第で使いやすいかと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームの有無で快適さは大きく変わるかもしれません。
良い点: RC造なので、音の響きは比較的少ないです。外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがない階だと、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 門真市駅周辺は商業施設も多く、生活利便性は高いです。公園なども近く、散歩やリフレッシュにも良い環境です。
立地は非常に気に入っています。駅からの近さ、周辺の買い物環境は抜群です。築年数が経っているため、お部屋の設備や共用部には古さを感じますが、日勤管理で安心感はあります。価格帯によっては、リフォームして住むには良い選択肢だと思います。
メゾン門真2号棟は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩5分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン門真2号棟の売却相場は、大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン門真2号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。