立地・交通
サンシャイン彦根は滋賀県彦根市に所在する分譲マンションです。交通は近江鉄道本線/彦根駅 徒歩9分。彦根駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜61m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜61m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜61m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜61m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜61m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
56〜61m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
56〜61m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
56〜61m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
56〜61m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
56〜61m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
サンシャイン彦根は滋賀県彦根市に所在する分譲マンションです。交通は近江鉄道本線/彦根駅 徒歩9分。彦根駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンシャイン彦根は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。施工会社は古川工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.42から63.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は彦根市立佐和山小学校、彦根市立東中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンシャイン彦根の査定では、彦根市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンシャイン彦根の過去の取引実績
直近価格
836万円
平均価格
726万円
最高値
980万円
最安値
580万円
サンシャイン彦根の売却査定履歴です。直近価格は836万円、平均価格は726万円、最高値は980万円です。
630万円
2013年6月
580万円
2014年3月
680万円
2015年4月
794万円
2015年4月
630万円
2016年6月
727万円
2016年6月
630万円
2016年12月
726万円
2016年12月
850万円
2022年6月
980万円
2022年6月
650万円
2023年8月
836万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 彦根駅まで徒歩9分と、日常の買い物や通勤には十分な距離。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 佐和山小学校区域で、子育て世代にも安心。公園も近く、緑豊かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているため、子育て世代にもおすすめできるマンションです。日当たりの良い部屋を選べば、快適な生活が送れるでしょう。
良い点: 専有面積が55m²以上あり、ファミリーでも十分な広さでした。和室があったので、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。
気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームが必要に感じました。特に水回りは最新のものに交換したいところです。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、特に問題なく暮らすことができました。オートロックはありませんが、近所付き合いは良好でした。
気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 彦根駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。電車に乗ればすぐに他の地域にも行けますし、駅周辺の商業施設も利用しやすいです。
立地は良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、築年数が古いため、設備面でのリフォームは覚悟した方が良いかもしれません。価格とのバランスを見て検討するのがおすすめです。
サンシャイン彦根は彦根市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近江鉄道本線/彦根駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近江鉄道本線/彦根駅 徒歩9分
彦根市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
彦根市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、近江鉄道本線/彦根駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では彦根市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンシャイン彦根の売却相場は、近江鉄道本線/彦根駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、彦根市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャイン彦根は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
彦根市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。