立地・交通
カルム堺B棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/七道駅 徒歩3分。七道駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 50.96〜53m2 / 南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 50.96〜53m2 / 南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 55〜57.54m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 50.96〜53m2 / 南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 50.96〜53m2 / 南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身
50.96〜53m2 / 南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
単身
50.96〜53m2 / 南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
55〜57.54m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
単身
50.96〜53m2 / 南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
単身
50.96〜53m2 / 南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
カルム堺B棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/七道駅 徒歩3分。七道駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カルム堺B棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数136戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅不動産、施工会社は戸田建設清水建設他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.96から57.54平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立三宝小学校、堺市立月州中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カルム堺B棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
カルム堺B棟の過去の取引実績
直近価格
1,311万円
平均価格
1,281万円
最高値
1,798万円
最安値
660万円
カルム堺B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,311万円、平均価格は1,281万円、最高値は1,798万円です。
890万円
2014年2月
1,280万円
2017年6月
1,254万円
2017年6月
1,000万円
2017年10月
1,117万円
2017年10月
660万円
2017年10月
902万円
2017年10月
950万円
2021年10月
916万円
2021年10月
1,580万円
2022年11月
1,207万円
2022年11月
1,580万円
2022年12月
1,334万円
2022年12月
1,490万円
2023年4月
1,355万円
2023年4月
1,499万円
2024年1月
1,404万円
2024年1月
880万円
2024年3月
1,499万円
2024年3月
1,080万円
2024年3月
1,443万円
2024年3月
1,690万円
2024年7月
1,326万円
2024年7月
1,260万円
2025年1月
1,193万円
2025年1月
1,080万円
2025年7月
1,173万円
2025年7月
1,280万円
2025年11月
1,089万円
2025年11月
1,798万円
2025年11月
1,354万円
2025年11月
1,798万円
2025年12月
1,391万円
2025年12月
1,050万円
2026年1月
1,287万円
2026年1月
1,798万円
2026年2月
1,543万円
2026年2月
950万円
2026年2月
1,337万円
2026年2月
1,798万円
2026年3月
1,427万円
2026年3月
850万円
2026年3月
1,311万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線七道駅まで徒歩3分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: スーパーマーケットやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には便利です。公園も近くにあり、子供の遊び場としても利用できます。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: 建物自体は年季を感じさせる部分があります。エレベーターが少ないのが少し不便に感じることがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。特に南海線沿線での生活を考えている方にはおすすめです。日勤管理なので、セキュリティ面も安心感があります。ファミリー層にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 七道駅まで徒歩3分というのは本当に魅力的です。電車での移動がメインなので、この立地は最高です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分生活圏が広がります。
良い点: 部屋はリフォームされている部分もあり、快適に過ごせています。収納スペースも十分で、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性には限界があります。隣の部屋の音が気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、郵便物や宅配便の受け取りなど、日中の対応はしっかりしています。オートロックはありませんが、住民以外は入りにくい雰囲気ではあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。玄関の鍵はしっかり閉めるようにしています。
駅からの近さと生活のしやすさを考えると、このマンションはコスパが良いと思います。築年数は気にせず、利便性を重視する方にはおすすめです。周辺環境も整っており、一人暮らしでも安心して暮らせる場所です。
カルム堺B棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/七道駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/七道駅 徒歩3分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/七道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カルム堺B棟の売却相場は、南海本線/七道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルム堺B棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。