立地・交通
アステージ高石は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／北助松駅 徒歩5分 南海本線／高石駅 徒歩10分。北助松駅徒歩5分、高石駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高石市の物件一覧に戻る🚨 アステージ高石
1,490万1,420万1,390万1,620万1,520万1,290万1,300万1,280万1,580万1,580万1,300万1,680万1,490万1,580万1,606万1,380万1,650万1,380万1,280万1,380万1,555万1,650万1,486万1,280万1,502万1,580万1,410万1,598万1,658万1,580万1,605万1,580万1,459万1,498万1,693万1,490万1,683万1,690万1,690万1,580万1,647万1,480万1,630万1,690万1,646万1,690万1,645万1,880万1,756万1,780万1,781万1,680万1,825万1,575万1,784万1,300万1,701万1,589万1,550万1,552万1,480万1,475万1,510万1,488万1,280万1,515万1,250万1,491万1,575万1,492万1,250万1,470万1,250万1,480万1,150万1,379万1,390万1,331万1,698万1,459万1,480万1,427万1,530万1,467万1,598万1,616万1,580万1,640万1,498万1,714万1,280万1,654万1,498万1,641万1,380万1,517万1,480万1,487万1,680万1,610万1,340万1,429万1,340万1,409万1,340万1,402万
マンション
アステージ高石
大阪府高石市綾園5丁目7-52南海本線／北助松駅 徒歩5分 南海本線／高石駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 アステージ高石
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
高石市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高石市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜71.98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、高陽小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府高石市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.3〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府高石市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.3〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高石市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.3〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 高石市
1日前子育て世帯
69〜71.98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、高陽小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 高石市
4日前新婚夫婦
65.3〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 高石市
7日前新婚夫婦
65.3〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 高石市
1週間前新婚夫婦
65.3〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高石市綾園5丁目7-52
交通
南海本線／北助松駅 徒歩5分 南海本線／高石駅 徒歩10分
築年月
1996年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
89戸
専有面積
65.30m² ～ 71.98m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
3356.72m²
駐車場数
89
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
伊勢建設ライフ不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
高陽小学校
中学校区域
高南中学校
備考
●公園「綾園ライオン公園」約10m ●「マンダイ 北助松店」約450m ●「まるとく市場 北助松店」約500m ●「市立図書館」約800m
延床面積
7279.86m²
建築面積
1394.21m²
設計会社
高橋建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高石市綾園5丁目7-52
アステージ高石の物件固有情報
建物スペック
アステージ高石は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は伊勢建設ライフ不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.3から71.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高陽小学校、高南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アステージ高石の査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 アステージ高石の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
アステージ高石の過去の取引実績
直近価格
1,402万円
平均価格
1,520万円
最高値
1,880万円
最安値
1,150万円
上昇傾向（前回比 +62万円）
アステージ高石の売却査定履歴です。直近価格は1,402万円、平均価格は1,520万円、最高値は1,880万円です。
1,490万円
2013年6月
1,420万円
2013年6月
1,390万円
2013年6月
1,620万円
2013年6月
1,520万円
2013年6月
1,290万円
2013年6月
1,300万円
2013年8月
1,280万円
2013年8月
1,580万円
2013年9月
1,580万円
2013年10月
1,300万円
2014年2月
1,680万円
2014年2月
1,490万円
2014年3月
1,580万円
2014年3月
1,606万円
2014年4月
1,380万円
2014年5月
1,650万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,280万円
2014年10月
1,380万円
2014年12月
1,555万円
2014年12月
1,650万円
2014年12月
1,486万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,502万円
2014年12月
1,580万円
2015年4月
1,410万円
2015年4月
1,598万円
2015年4月
1,658万円
2015年4月
1,580万円
2015年9月
1,605万円
2015年9月
1,580万円
2015年11月
1,459万円
2015年11月
1,498万円
2015年11月
1,693万円
2015年11月
1,490万円
2016年1月
1,683万円
2016年1月
1,690万円
2016年10月
1,690万円
2016年10月
1,580万円
2016年10月
1,647万円
2016年10月
1,480万円
2016年12月
1,630万円
2016年12月
1,690万円
2017年3月
1,646万円
2017年3月
1,690万円
2017年8月
1,645万円
2017年8月
1,880万円
2017年9月
1,756万円
2017年9月
1,780万円
2018年1月
1,781万円
2018年1月
1,680万円
2018年2月
1,825万円
2018年2月
1,575万円
2018年6月
1,784万円
2018年6月
1,300万円
2018年7月
1,701万円
2018年7月
1,589万円
2018年7月
1,550万円
2018年7月
1,552万円
2018年7月
1,480万円
2018年8月
1,475万円
2018年8月
1,510万円
2018年8月
1,488万円
2018年8月
1,280万円
2018年10月
1,515万円
2018年10月
1,250万円
2018年10月
1,491万円
2018年10月
1,575万円
2019年1月
1,492万円
2019年1月
1,250万円
2019年2月
1,470万円
2019年2月
1,250万円
2019年4月
1,480万円
2019年4月
1,150万円
2019年10月
1,379万円
2019年10月
1,390万円
2019年10月
1,331万円
2019年10月
1,698万円
2020年4月
1,459万円
2020年4月
1,480万円
2020年5月
1,427万円
2020年5月
1,530万円
2020年10月
1,467万円
2020年10月
1,598万円
2020年11月
1,616万円
2020年11月
1,580万円
2020年12月
1,640万円
2020年12月
1,498万円
2021年2月
1,714万円
2021年2月
1,280万円
2021年3月
1,654万円
2021年3月
1,498万円
2021年8月
1,641万円
2021年8月
1,380万円
2023年5月
1,517万円
2023年5月
1,480万円
2023年10月
1,487万円
2023年10月
1,680万円
2023年10月
1,610万円
2023年10月
1,340万円
2024年1月
1,429万円
2024年1月
1,340万円
2024年8月
1,409万円
2024年8月
1,340万円
2025年6月
1,402万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高石市綾園5丁目7-52
口コミ・レビュー
高石在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 北助松駅まで徒歩5分は非常に便利。南海本線で難波や関西空港へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅周辺は少し活気がないように感じる時があります。もう少し飲食店などがあると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、混雑することがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くないため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。共用部の設備は新しくはありませんが、日勤管理で清潔感は保たれています。
元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めで、収納も十分ありました。部屋によっては眺望も良く、日当たりも良好でした。リフォームされている部屋もあり、快適に過ごせました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。高陽小学校も近く、子供の声が聞こえるのは良い雰囲気です。スーパーも近く、生活必需品の購入には便利です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北助松駅まで徒歩5分は魅力的です。電車での移動はしやすいですが、駅周辺に商業施設があまり多くないのが少し残念です。
気になる点: 高石駅まで徒歩10分は少し遠く感じます。日常使いは北助松駅のみになります。
築年数を感じさせる部分はありますが、駅への近さと周辺の落ち着いた環境が魅力です。部屋によってはリフォームされており、快適に過ごせました。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
アステージ高石の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アステージ高石は高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／北助松駅 徒歩5分 南海本線／高石駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／北助松駅 徒歩5分 南海本線／高石駅 徒歩10分
立地の魅力
高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高石市エリアの市場動向・資産価値
アステージ高石の立地価値・将来性
高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／北助松駅 徒歩5分 南海本線／高石駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アステージ高石に関するよくある質問
アステージ高石の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アステージ高石の売却相場はいくらですか？
アステージ高石の売却相場は、南海本線／北助松駅 徒歩5分 南海本線／高石駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アステージ高石は築30年ですが売れますか？
アステージ高石は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高石市エリアのマンション市場の動向は？
高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。