立地・交通
ナチュラガーデン高の原１番館シエロは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線／高の原駅 徒歩25分 近鉄京都線／高の原駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅 バス6分。高の原駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 ナチュラガーデン高の原１番館シエロ
1,600万1,880万1,490万1,580万1,690万1,980万2,180万2,289万2,080万2,236万1,380万1,533万2,200万2,027万2,150万2,047万1,780万1,773万1,690万1,749万2,480万1,874万2,398万1,957万2,350万2,174万2,398万2,319万2,280万2,322万1,750万1,908万1,580万1,860万1,640万1,884万1,690万1,878万1,630万1,615万2,180万1,809万2,080万1,879万1,490万1,676万1,750万1,639万1,780万1,752万1,700万1,972万1,780万1,639万2,180万1,878万2,288万1,925万1,650万1,701万2,590万1,802万2,290万2,018万2,490万2,856万1,890万2,235万1,990万2,261万1,830万2,077万1,890万1,712万1,490万1,578万2,480万1,713万2,280万1,932万2,380万1,986万2,180万2,025万2,280万2,111万2,180万2,060万1,780万2,169万2,180万2,109万1,590万2,058万
マンション
ナチュラガーデン高の原１番館シエロ
奈良県奈良市神功6丁目3-1近鉄京都線／高の原駅 徒歩25分 近鉄京都線／高の原駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅 バス6分
緊急対策
🚨 ナチュラガーデン高の原１番館シエロ
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2024年実績
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 71.93〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、奈良市立神功小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母＋子ども1人 | 71.93〜78m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母＋子ども1人 | 71.93〜78m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母＋子ども1人 | 71.93〜78m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
マンション奈良県 奈良市
2日前父＋子ども1人
71.93〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、奈良市立神功小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション奈良県 奈良市
4日前母＋子ども1人
71.93〜78m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 奈良市
7日前母＋子ども1人
71.93〜78m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 奈良市
1週間前母＋子ども1人
71.93〜78m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市神功6丁目3-1
交通
近鉄京都線／高の原駅 徒歩25分 近鉄京都線／高の原駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅 バス6分
築年月
2000年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
156戸
専有面積
71.93m² ～ 106.76m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
10192.09m²
駐車場数
156
建ぺい率
51.7%
容積率
158.6%
分譲会社
藤和不動産セントラル総合開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
奈良市立神功小学校
中学校区域
奈良市立平城西中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩13分
延床面積
15531.15m²
建築面積
4155.15m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
奈良県奈良市神功6丁目3-1
ナチュラガーデン高の原１番館シエロの物件固有情報
建物スペック
ナチュラガーデン高の原１番館シエロは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数156戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産セントラル総合開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.93から106.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立神功小学校、奈良市立平城西中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ナチュラガーデン高の原１番館シエロの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ナチュラガーデン高の原１番館シエロの過去の取引実績
直近価格
2,058万円
平均価格
1,963万円
最高値
2,856万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +468万円）
ナチュラガーデン高の原１番館シエロの売却査定履歴です。直近価格は2,058万円、平均価格は1,963万円、最高値は2,856万円です。
1,600万円
2013年9月
1,880万円
2013年10月
1,490万円
2013年10月
1,580万円
2013年12月
1,690万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
2,180万円
2015年1月
2,289万円
2015年1月
2,080万円
2015年2月
2,236万円
2015年2月
1,380万円
2015年4月
1,533万円
2015年4月
2,200万円
2015年7月
2,027万円
2015年7月
2,150万円
2015年10月
2,047万円
2015年10月
1,780万円
2016年5月
1,773万円
2016年5月
1,690万円
2016年8月
1,749万円
2016年8月
2,480万円
2016年10月
1,874万円
2016年10月
2,398万円
2017年4月
1,957万円
2017年4月
2,350万円
2017年4月
2,174万円
2017年4月
2,398万円
2017年5月
2,319万円
2017年5月
2,280万円
2017年7月
2,322万円
2017年7月
1,750万円
2017年7月
1,908万円
2017年7月
1,580万円
2017年12月
1,860万円
2017年12月
1,640万円
2018年2月
1,884万円
2018年2月
1,690万円
2019年11月
1,878万円
2019年11月
1,630万円
2019年11月
1,615万円
2019年11月
2,180万円
2019年12月
1,809万円
2019年12月
2,080万円
2020年2月
1,879万円
2020年2月
1,490万円
2020年3月
1,676万円
2020年3月
1,750万円
2021年1月
1,639万円
2021年1月
1,780万円
2021年3月
1,752万円
2021年3月
1,700万円
2021年7月
1,972万円
2021年7月
1,780万円
2021年9月
1,639万円
2021年9月
2,180万円
2022年2月
1,878万円
2022年2月
2,288万円
2022年6月
1,925万円
2022年6月
1,650万円
2022年10月
1,701万円
2022年10月
2,590万円
2022年12月
1,802万円
2022年12月
2,290万円
2023年4月
2,018万円
2023年4月
2,490万円
2023年9月
2,856万円
2023年9月
1,890万円
2023年12月
2,235万円
2023年12月
1,990万円
2024年6月
2,261万円
2024年6月
1,830万円
2025年1月
2,077万円
2025年1月
1,890万円
2025年2月
1,712万円
2025年2月
1,490万円
2025年3月
1,578万円
2025年3月
2,480万円
2025年4月
1,713万円
2025年4月
2,280万円
2025年7月
1,932万円
2025年7月
2,380万円
2025年8月
1,986万円
2025年8月
2,180万円
2025年11月
2,025万円
2025年11月
2,280万円
2025年11月
2,111万円
2025年11月
2,180万円
2026年1月
2,060万円
2026年1月
1,780万円
2026年1月
2,169万円
2026年1月
2,180万円
2026年2月
2,109万円
2026年2月
1,590万円
2026年3月
2,058万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市神功6丁目3-1
口コミ・レビュー
高の原ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに大きな公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。自然も豊かで散歩が気持ちいいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。植栽も手入れされていて、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
20年以上前のマンションですが、手入れが行き届いており、静かで住みやすいです。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。子育て世代にはおすすめできる環境だと思います。
学園前ユーザーさん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 高の原駅までは徒歩25分と遠いですが、バスを使えば近鉄奈良線や学園前駅にもアクセスできます。選択肢があるのは良い点です。
気になる点: やはり徒歩では時間がかかり、雨の日などは不便を感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。収納も十分で、生活しやすい間取りが多いです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームは必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。ゴミ出しルールも明確です。
気になる点: null
築年数を考慮すると、価格とのバランスは良いと思います。広めの部屋を求める方や、静かな環境を重視する方には合っているかもしれません。駅からのアクセスだけが、もう少し近ければ言うことなしです。
ナチュラガーデン高の原１番館シエロの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ナチュラガーデン高の原１番館シエロは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線／高の原駅 徒歩25分 近鉄京都線／高の原駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄京都線／高の原駅 徒歩25分 近鉄京都線／高の原駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅 バス6分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
ナチュラガーデン高の原１番館シエロの立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線／高の原駅 徒歩25分 近鉄京都線／高の原駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ナチュラガーデン高の原１番館シエロに関するよくある質問
ナチュラガーデン高の原１番館シエロの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ナチュラガーデン高の原１番館シエロの売却相場はいくらですか？
ナチュラガーデン高の原１番館シエロの売却相場は、近鉄京都線／高の原駅 徒歩25分 近鉄京都線／高の原駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅 バス6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ナチュラガーデン高の原１番館シエロは築26年ですが売れますか？
ナチュラガーデン高の原１番館シエロは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。