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マンション

プレジデント箕面

大阪府箕面市粟生間谷西1丁目5阪急千里線／北千里駅 バス18分 尼谷バス停 徒歩4分
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箕面市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
1日前

共働き夫婦

56〜68m2 / 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 箕面市
4日前

共働き夫婦

56〜68m2 / 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 箕面市
7日前

母＋子ども1人

58〜70m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 箕面市
1週間前

共働き夫婦

56〜68m2 / 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 箕面市
1週間前

母＋子ども1人

58〜70m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目5
交通
阪急千里線／北千里駅 バス18分 尼谷バス停 徒歩4分
築年月
1978年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
92戸
専有面積
52.53m² ～ 90.82m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
山善
施工会社
鉄建建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
東小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●「コノミヤ」約850m ●「東谷遊園」約10m
設計会社
ＴＡＵ建築設計
所在地(住所)
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目5

プレジデント箕面の物件固有情報

立地・交通

プレジデント箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／北千里駅 バス18分 尼谷バス停 徒歩4分。北千里駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プレジデント箕面は築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数92戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は山善、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約52.53から90.82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プレジデント箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プレジデント箕面の過去の取引実績

直近価格

2,389万円

平均価格

1,420万円

最高値

2,389万円

最安値

880万円

上昇傾向（前回比 +809万円）

プレジデント箕面の売却査定履歴です。直近価格は2,389万円、平均価格は1,420万円、最高値は2,389万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市粟生間谷西1丁目5

口コミ・レビュー

箕面暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てしやすい。近くに公園もいくつかあり、休日に散歩するのに最適です。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数や時間帯によっては少し不便に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好です。エントランス周りは清潔に保たれています。

気になる点: 地下駐車場は少し暗く、古い印象。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださいます。

自然豊かな箕面で、落ち着いた暮らしを求めている方には良いマンションだと思います。駅までのアクセスはバスが中心ですが、静かな環境と日勤管理は魅力的です。建物自体は古さを感じますが、共用部や管理はしっかりしています。価格帯によっては検討の価値ありです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされていて、比較的きれいに住めました。収納スペースは十分な部屋もありました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性は現代の基準からするとやや劣ります。冬場は少し寒さを感じました。

交通★★☆☆☆

良い点: 北千里駅までバスが出ており、梅田方面へのアクセスは可能です。

気になる点: バス停からの距離とバスの待ち時間を考えると、通勤・通学には時間がかかります。特に朝夕は本数も限られるため、不便でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東小学校区で、通学路は安全だと思います。周辺に商業施設は少ないですが、静かな環境でした。

気になる点: 日常の買い物は車がないと少し不便かもしれません。最寄りのスーパーまで距離があります。

子育て環境としては、自然が多く静かな点は良かったです。しかし、築年数の古さからくる設備面の古さや、駅までのアクセスの悪さは否めません。ファミリー層で車をお持ちの方や、静かな環境を最優先する方には向いているかもしれませんが、利便性を重視する方には少し厳しいかもしれません。

プレジデント箕面の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プレジデント箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／北千里駅 バス18分 尼谷バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線／北千里駅 バス18分 尼谷バス停 徒歩4分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

プレジデント箕面の立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／北千里駅 バス18分 尼谷バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プレジデント箕面に関するよくある質問

プレジデント箕面の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

プレジデント箕面の売却相場はいくらですか？

プレジデント箕面の売却相場は、阪急千里線／北千里駅 バス18分 尼谷バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレジデント箕面は築47年ですが売れますか？

プレジデント箕面は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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