立地・交通
スペリオシティ泉北深井２番館は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分。深井駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 スペリオシティ泉北深井２番館
1,200万1,390万1,398万1,290万1,080万1,390万1,460万1,320万1,290万1,380万1,230万1,398万1,130万1,130万1,142万1,398万1,350万1,598万1,568万1,350万1,397万1,398万1,204万1,698万1,678万1,330万1,260万1,660万1,330万1,225万1,100万1,239万1,680万1,234万1,380万1,503万1,680万1,422万1,580万1,452万1,490万1,666万1,290万1,556万1,958万1,929万1,890万1,937万1,730万1,768万1,430万1,566万1,480万1,379万1,430万1,552万2,090万1,699万2,180万1,972万2,090万1,810万1,900万1,562万1,980万2,176万2,380万1,968万2,080万2,186万2,298万2,077万2,280万2,144万2,046万2,577万2,298万2,303万2,280万2,115万2,098万2,236万2,280万2,578万1,780万1,838万1,680万1,857万2,190万2,104万1,680万1,856万1,780万1,693万2,290万2,002万1,680万1,677万2,380万1,881万2,290万2,085万2,190万2,244万2,398万2,277万1,680万1,913万1,980万2,515万
マンション
スペリオシティ泉北深井２番館
大阪府堺市中区深井畑山町2500-2南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 スペリオシティ泉北深井２番館
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堺市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.62m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.62m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.62m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 堺市
3日前夫婦＋子ども3人
85〜90.62m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
6日前夫婦＋子ども3人
85〜90.62m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども3人
85〜90.62m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども1人
54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市中区深井畑山町2500-2
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分
築年月
1998年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
117戸
専有面積
22.29m² ～ 90.62m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
西松建設
施工会社
フジタ
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
東深井小学校
中学校区域
深井中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イズミヤ泉北店」約1400m ●「深井畑山パイン公園」約30m ●「みやわき診療所」約1100m ●「ファミリーマート堺平井店」約70m
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市中区深井畑山町2500-2
スペリオシティ泉北深井２番館の物件固有情報
建物スペック
スペリオシティ泉北深井２番館は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数117戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西松建設、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.29から90.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東深井小学校、深井中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
スペリオシティ泉北深井２番館の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
スペリオシティ泉北深井２番館の過去の取引実績
直近価格
2,515万円
平均価格
1,751万円
最高値
2,578万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +535万円）
スペリオシティ泉北深井２番館の売却査定履歴です。直近価格は2,515万円、平均価格は1,751万円、最高値は2,578万円です。
1,200万円
2013年6月
1,390万円
2013年6月
1,398万円
2013年6月
1,290万円
2013年7月
1,080万円
2013年8月
1,390万円
2013年8月
1,460万円
2013年10月
1,320万円
2013年12月
1,290万円
2014年2月
1,380万円
2014年4月
1,230万円
2014年9月
1,398万円
2014年10月
1,130万円
2014年10月
1,130万円
2014年12月
1,142万円
2014年12月
1,398万円
2014年12月
1,350万円
2014年12月
1,598万円
2015年2月
1,568万円
2015年2月
1,350万円
2015年2月
1,397万円
2015年2月
1,398万円
2015年3月
1,204万円
2015年3月
1,698万円
2015年4月
1,678万円
2015年4月
1,330万円
2015年6月
1,260万円
2015年6月
1,660万円
2015年6月
1,330万円
2015年12月
1,225万円
2015年12月
1,100万円
2016年7月
1,239万円
2016年7月
1,680万円
2017年6月
1,234万円
2017年6月
1,380万円
2018年1月
1,503万円
2018年1月
1,680万円
2018年1月
1,422万円
2018年1月
1,580万円
2018年3月
1,452万円
2018年3月
1,490万円
2018年4月
1,666万円
2018年4月
1,290万円
2018年8月
1,556万円
2018年8月
1,958万円
2018年9月
1,929万円
2018年9月
1,890万円
2018年11月
1,937万円
2018年11月
1,730万円
2019年12月
1,768万円
2019年12月
1,430万円
2020年5月
1,566万円
2020年5月
1,480万円
2020年11月
1,379万円
2020年11月
1,430万円
2020年12月
1,552万円
2020年12月
2,090万円
2020年12月
1,699万円
2020年12月
2,180万円
2021年2月
1,972万円
2021年2月
2,090万円
2021年3月
1,810万円
2021年3月
1,900万円
2021年11月
1,562万円
2021年11月
1,980万円
2021年12月
2,176万円
2021年12月
2,380万円
2021年12月
1,968万円
2021年12月
2,080万円
2022年9月
2,186万円
2022年9月
2,298万円
2022年9月
2,077万円
2022年9月
2,280万円
2022年12月
2,144万円
2022年12月
2,046万円
2022年12月
2,577万円
2022年12月
2,298万円
2023年3月
2,303万円
2023年3月
2,280万円
2023年6月
2,115万円
2023年6月
2,098万円
2023年8月
2,236万円
2023年8月
2,280万円
2023年8月
2,578万円
2023年8月
1,780万円
2023年8月
1,838万円
2023年8月
1,680万円
2023年8月
1,857万円
2023年8月
2,190万円
2023年11月
2,104万円
2023年11月
1,680万円
2023年12月
1,856万円
2023年12月
1,780万円
2024年2月
1,693万円
2024年2月
2,290万円
2024年6月
2,002万円
2024年6月
1,680万円
2024年7月
1,677万円
2024年7月
2,380万円
2024年10月
1,881万円
2024年10月
2,290万円
2024年12月
2,085万円
2024年12月
2,190万円
2025年3月
2,244万円
2025年3月
2,398万円
2026年2月
2,277万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,913万円
2026年3月
1,980万円
2026年3月
2,515万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市中区深井畑山町2500-2
口コミ・レビュー
堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 深井駅まで徒歩12分と少し歩きますが、イオンモールやスーパー、病院なども近く、生活に必要なものは一通り揃っていて便利です。静かな環境で子育てもしやすいと感じています。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面で安心感があります。管理人さんも親切です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに保たれています。エントランスも広々としていて、宅配ボックスがあるのも助かります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長いことがあります。
築年数は経っていますが、管理が行き届いており、周辺環境も充実しているので、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、日常生活に必要なものは近隣で揃うので便利です。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 南海泉北線深井駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食には困りません。
気になる点: 梅田や難波まで行くには乗り換えが必要で、少し時間がかかります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が22.29m²からと、単身者向けのコンパクトな部屋もあるようです。リフォームされている部屋なら、設備も新しく快適に暮らせると思います。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は確認が必要です。間取りが不明なのが少し気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東深井小学校区域で、学区も良いようです。公園や緑地も近く、子育て環境としては魅力的だと感じます。
気になる点: null
深井駅からの距離は少しありますが、周辺の商業施設や緑豊かな環境は魅力的です。築年数は経っていますが、管理状態が良ければ、価格によっては検討の価値がある物件だと感じました。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと思います。
スペリオシティ泉北深井２番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
スペリオシティ泉北深井２番館は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
スペリオシティ泉北深井２番館の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
スペリオシティ泉北深井２番館に関するよくある質問
スペリオシティ泉北深井２番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 スペリオシティ泉北深井２番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
スペリオシティ泉北深井２番館の売却相場はいくらですか？
スペリオシティ泉北深井２番館の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スペリオシティ泉北深井２番館は築28年ですが売れますか？
スペリオシティ泉北深井２番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。