立地・交通
シャルマンコーポ千里山は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩9分。千里山駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.12〜85m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.12〜88m2 / 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.12〜88m2 / 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.12〜88m2 / 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.12〜88m2 / 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
79.12〜85m2 / 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
79.12〜88m2 / 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
79.12〜88m2 / 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
79.12〜88m2 / 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
79.12〜88m2 / 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シャルマンコーポ千里山は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩9分。千里山駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンコーポ千里山は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は東レ・エンジニアリングです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.12から112.21平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里新田小学校、南千里中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンコーポ千里山の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルマンコーポ千里山の過去の取引実績
直近価格
2,916万円
平均価格
2,547万円
最高値
2,998万円
最安値
1,880万円
シャルマンコーポ千里山の売却査定履歴です。直近価格は2,916万円、平均価格は2,547万円、最高値は2,998万円です。
2,480万円
2015年7月
2,719万円
2015年7月
2,030万円
2017年3月
2,018万円
2017年3月
1,880万円
2017年7月
1,997万円
2017年7月
2,280万円
2020年10月
2,432万円
2020年10月
2,150万円
2021年4月
2,246万円
2021年4月
2,980万円
2021年12月
2,738万円
2021年12月
2,980万円
2022年3月
2,848万円
2022年3月
2,980万円
2022年4月
2,935万円
2022年4月
2,580万円
2023年4月
2,744万円
2023年4月
2,380万円
2023年6月
2,822万円
2023年6月
2,380万円
2023年8月
2,700万円
2023年8月
2,880万円
2024年12月
2,171万円
2024年12月
1,898万円
2025年6月
2,546万円
2025年6月
2,998万円
2026年2月
2,889万円
2026年2月
2,798万円
2026年3月
2,916万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里山駅まで徒歩9分は、日々の通勤や買い物に便利です。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まで20分程度なので、許容範囲内です。
気になる点: 準急や普通しか停まらないので、ラッシュ時は少し混雑します。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としても魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には困りません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 千里新田小学校区域で、子どもの通学を考えると安心です。周辺は落ち着いた雰囲気で、子育てするには良い環境だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうだと感じました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。その分の費用も考慮する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、敷地内は比較的きれいに管理されている印象でした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。
静かな住環境と学区の良さに魅力を感じ、検討しています。築年数が古い点はネックですが、リフォーム次第で理想の住まいになりそうです。価格とのバランスを見て、じっくり考えたいと思います。
シャルマンコーポ千里山は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/千里山駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/千里山駅 徒歩9分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/千里山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ千里山の売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ千里山は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。