マンション

公社千里山田D団地

大阪府吹田市山田西1丁目22阪急千里線／南千里駅バス8分

公社千里山田D団地をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦（DINKS）	75m²前後	吹田市内で探している, すぐ住める状態, オートロック
5日前	夫婦＋子ども3人	80m²前後	山田第三小学校区希望, 上層階希望
6日前	単身（投資目的）	70m²以上	駅アクセス良好, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望
1週間前	定年前の住み替え検討	65m²以上	共用部充実希望, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

3日前

75m²前後

吹田市内で探している, すぐ住める状態, オートロック

夫婦＋子ども3人

5日前

80m²前後

山田第三小学校区希望, 上層階希望

単身（投資目的）

6日前

70m²以上

駅アクセス良好, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

1週間前

65m²以上

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

上記以外にも公社千里山田D団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市山田西1丁目22

交通

阪急千里線／南千里駅バス8分

築年月

1975年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

250戸

専有面積

67.52m² ～ 78.02m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

大阪府住宅供給公社

施工会社

大阪府住宅供給公社

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

山田第三小学校

中学校区域

西山田中学校

備考

●ペット可 ●スーパー「まねき屋亥子谷店」約200m ●公園「亥の子谷」約100m

設計会社

大阪府住宅供給公社

所在地(住所)

大阪府吹田市山田西1丁目22

売却査定履歴

公社千里山田D団地の過去の取引実績

直近価格

2,220万円

平均価格

1,700万円

最高値

2,590万円

最安値

1,058万円

下落傾向（前回比 360万円）

1,190万円

2013年6月

1,190万

1,090万円

2013年6月

1,090万

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,280万円

2013年7月

1,280万

1,350万円

2013年7月

1,350万

1,190万円

2013年9月

1,190万

1,350万円

2014年2月

1,350万

1,080万円

2014年3月

1,080万

1,380万円

2014年3月

1,380万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,392万円

2014年12月

1,392万

1,380万円

2015年2月

1,380万

1,443万円

2015年2月

1,443万

1,480万円

2015年4月

1,480万

1,439万円

2015年4月

1,439万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,354万円

2015年6月

1,354万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,454万円

2015年6月

1,454万

1,580万円

2015年10月

1,580万

1,275万円

2015年10月

1,275万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,339万円

2015年11月

1,339万

1,580万円

2016年4月

1,580万

1,237万円

2016年4月

1,237万

1,100万円

2016年12月

1,100万

1,369万円

2016年12月

1,369万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,341万円

2017年5月

1,341万

1,280万円

2017年6月

1,280万

1,309万円

2017年6月

1,309万

1,890万円

2017年9月

1,890万

1,422万円

2017年9月

1,422万

1,350万円

2017年10月

1,350万

1,300万円

2017年10月

1,300万

1,898万円

2018年2月

1,898万

1,532万円

2018年2月

1,532万

1,250万円

2018年4月

1,250万

1,396万円

2018年4月

1,396万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,490万円

2018年8月

1,490万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,529万円

2018年11月

1,529万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,690万円

2019年2月

1,690万

1,980万円

2019年5月

1,980万

1,962万円

2019年5月

1,962万

1,972万円

2019年5月

1,972万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,935万円

2019年6月

1,935万

1,947万円

2019年6月

1,947万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,949万円

2019年6月

1,949万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,878万円

2019年11月

1,878万

1,300万円

2020年3月

1,300万

1,681万円

2020年3月

1,681万

1,535万円

2020年3月

1,535万

1,160万円

2021年3月

1,160万

1,481万円

2021年3月

1,481万

1,950万円

2021年5月

1,950万

1,333万円

2021年5月

1,333万

1,990万円

2021年5月

1,990万

1,058万円

2021年5月

1,058万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,487万円

2021年8月

1,487万

1,949万円

2021年9月

1,949万

1,502万円

2021年9月

1,502万

1,899万円

2021年10月

1,899万

1,633万円

2021年10月

1,633万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,747万円

2022年3月

1,747万

1,856万円

2022年3月

1,856万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,527万円

2022年10月

1,527万

1,780万円

2022年11月

1,780万

1,612万円

2022年11月

1,612万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,495万円

2023年1月

1,495万

1,476万円

2023年1月

1,476万

1,998万円

2023年5月

1,998万

1,622万円

2023年5月

1,622万

1,663万円

2023年5月

1,663万

1,880万円

2023年8月

1,880万

1,602万円

2023年8月

1,602万

1,580万円

2023年11月

1,580万

1,725万円

2023年11月

1,725万

1,280万円

2024年3月

1,280万

1,563万円

2024年3月

1,563万

2,290万円

2024年3月

2,290万

1,732万円

2024年3月

1,732万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,679万円

2024年4月

1,679万

1,349万円

2024年4月

1,349万

2,290万円

2024年9月

2,290万

1,349万円

2024年9月

1,349万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,454万円

2024年9月

1,454万

2,390万円

2025年2月

2,390万

1,650万円

2025年2月

1,650万

2,490万円

2025年2月

2,490万

1,943万円

2025年2月

1,943万

2,195万円

2025年2月

2,195万

2,490万円

2025年4月

2,490万

2,130万円

2025年4月

2,130万

2,490万円

2025年9月

2,490万

2,345万円

2025年9月

2,345万

1,680万円

2025年10月

1,680万

2,327万円

2025年10月

2,327万

2,390万円

2025年11月

2,390万

2,360万円

2025年11月

2,360万

2,390万円

2025年12月

2,390万

2,363万円

2025年12月

2,363万

1,580万円

2026年1月

1,580万

2,253万円

2026年1月

2,253万

2,490万円

2026年1月

2,490万

2,126万円

2026年1月

2,126万

2,390万円

2026年1月

2,390万

2,185万円

2026年1月

2,185万

2,590万円

2026年3月

2,590万

2,143万円

2026年3月

2,143万

2,580万円

2026年3月

2,580万

2,220万円

2026年3月

2,220万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西1丁目22

口コミ・レビュー

千里山在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで公園も多く、子育てしやすい環境です。山田第三小学校も近く、通学路も比較的安全な印象です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、通勤時間帯によっては本数が少なく、少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いており、管理員さんの日勤管理で安心感があります。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が古いので、建物のデザインや設備は最新ではありません。エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広さは十分あります。日当たりや風通しは比較的良い部屋が多いようです。

気になる点: 設備は古いため、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などは期待できません。収納スペースが少ない部屋もあります。

築年数は経ちますが、緑豊かな環境と子育てしやすい点が魅力です。駅からのアクセスはバス便ですが、生活に必要な施設は揃っています。共用部や設備に古さは感じますが、管理はしっかりしているので、価格とのバランスを考えれば良い物件だと思います。

吹田で暮らす30代さん居住者 / 2021年08月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。夜間などは少し注意が必要かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 山田第三小学校区で、子育て世代には安心感があります。近くに大きな公園もあり、休日は子供を連れて遊びに行けます。スーパーやコンビニも徒歩圏内で便利です。

気になる点: 最寄り駅の南千里駅までバスで8分ですが、バスの待ち時間や混雑を考えると、もう少し駅近が便利かなと思うこともあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体に広がりがあり、緑が多いので落ち着いた雰囲気です。共用部は古さを感じさせますが、定期的な清掃で清潔に保たれています。

気になる点: 団地特有の昔ながらの雰囲気なので、デザイン性を重視する方には向かないかもしれません。外壁の修繕などは必要になる時期だと思います。

古さは否めませんが、緑が多く落ち着いた住環境と、子育てしやすい環境が気に入っています。日勤管理で安心感もあり、周辺の生活利便性も十分です。駅までのアクセスはバスですが、許容範囲内です。価格を抑えたい方や、自然の中で子育てしたい方にはおすすめできる物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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