立地・交通
クローバーハイツ森小路１号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／森小路駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分。森小路駅徒歩6分、新森古市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 クローバーハイツ森小路１号棟
1,380万1,390万1,380万1,319万1,480万1,525万1,180万1,286万1,880万1,631万1,898万1,650万1,180万1,392万1,898万1,768万1,880万1,801万1,898万1,738万1,780万1,908万1,250万1,607万1,390万1,601万1,180万1,469万1,370万1,515万1,780万1,611万1,370万1,562万1,400万1,379万1,450万1,349万1,580万1,521万1,280万1,393万1,230万1,209万1,180万1,191万1,990万1,504万1,250万1,402万1,949万1,562万1,849万1,690万1,799万1,750万1,749万1,658万1,799万1,677万1,350万1,727万1,749万1,707万1,699万1,710万1,580万1,845万1,549万1,583万1,350万1,622万1,380万1,562万1,380万1,491万1,680万1,601万1,380万1,527万1,370万1,479万1,270万1,452万1,380万1,402万1,980万1,487万1,780万1,338万1,980万1,686万1,980万1,891万1,950万2,006万1,080万1,680万2,290万1,933万2,199万1,958万1,580万1,691万2,098万1,875万2,099万2,129万2,098万2,044万1,580万1,759万2,180万2,135万1,980万2,070万1,980万2,059万1,480万1,989万2,480万2,069万1,980万1,946万1,100万1,417万2,180万1,876万2,180万1,932万1,980万1,872万2,080万1,951万2,098万1,599万1,880万2,020万1,780万1,744万1,998万1,696万1,980万2,123万1,980万2,139万
マンション
クローバーハイツ森小路１号棟
大阪府大阪市旭区新森1丁目7-1京阪本線／森小路駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 クローバーハイツ森小路１号棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 京阪本線／森小路駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
70〜82m2 / 京阪本線／森小路駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市旭区新森1丁目7-1
交通
京阪本線／森小路駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分
築年月
1974年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
120戸
専有面積
55.54m² ～ 86.01m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
トーメン
施工会社
東海興業
管理会社
トーメン建物管理
小学校区域
新森小路小学校
中学校区域
旭東中学校
備考
●「ライフ新森店」約890m ●「関目北公園」約510m ●「真心会病院」約330m ●「ローソン新森一丁目店」約416m
設計会社
東海興業
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森1丁目7-1
クローバーハイツ森小路１号棟の物件固有情報
建物スペック
クローバーハイツ森小路１号棟は築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はトーメン、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55.54から86.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は新森小路小学校、旭東中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クローバーハイツ森小路１号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 クローバーハイツ森小路１号棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
クローバーハイツ森小路１号棟の過去の取引実績
直近価格
2,139万円
平均価格
1,690万円
最高値
2,480万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +159万円）
クローバーハイツ森小路１号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,139万円、平均価格は1,690万円、最高値は2,480万円です。
1,380万円
2014年3月
1,390万円
2014年4月
1,380万円
2015年11月
1,319万円
2015年11月
1,480万円
2015年11月
1,525万円
2015年11月
1,180万円
2015年12月
1,286万円
2015年12月
1,880万円
2016年2月
1,631万円
2016年2月
1,898万円
2016年4月
1,650万円
2016年4月
1,180万円
2016年7月
1,392万円
2016年7月
1,898万円
2016年8月
1,768万円
2016年8月
1,880万円
2016年8月
1,801万円
2016年8月
1,898万円
2016年10月
1,738万円
2016年10月
1,780万円
2016年10月
1,908万円
2016年10月
1,250万円
2016年11月
1,607万円
2016年11月
1,390万円
2017年1月
1,601万円
2017年1月
1,180万円
2017年1月
1,469万円
2017年1月
1,370万円
2017年1月
1,515万円
2017年1月
1,780万円
2017年1月
1,611万円
2017年1月
1,370万円
2017年2月
1,562万円
2017年2月
1,400万円
2017年3月
1,379万円
2017年3月
1,450万円
2017年3月
1,349万円
2017年3月
1,580万円
2017年5月
1,521万円
2017年5月
1,280万円
2017年6月
1,393万円
2017年6月
1,230万円
2017年8月
1,209万円
2017年8月
1,180万円
2017年10月
1,191万円
2017年10月
1,990万円
2017年10月
1,504万円
2017年10月
1,250万円
2017年11月
1,402万円
2017年11月
1,949万円
2018年2月
1,562万円
2018年2月
1,849万円
2018年4月
1,690万円
2018年4月
1,799万円
2018年4月
1,750万円
2018年4月
1,749万円
2018年4月
1,658万円
2018年4月
1,799万円
2018年5月
1,677万円
2018年5月
1,350万円
2018年5月
1,727万円
2018年5月
1,749万円
2018年5月
1,707万円
2018年5月
1,699万円
2018年6月
1,710万円
2018年6月
1,580万円
2018年8月
1,845万円
2018年8月
1,549万円
2018年10月
1,583万円
2018年10月
1,350万円
2018年11月
1,622万円
2018年11月
1,380万円
2019年11月
1,562万円
2019年11月
1,380万円
2020年2月
1,491万円
2020年2月
1,680万円
2020年5月
1,601万円
2020年5月
1,380万円
2020年5月
1,527万円
2020年5月
1,370万円
2020年8月
1,479万円
2020年8月
1,270万円
2020年10月
1,452万円
2020年10月
1,380万円
2021年2月
1,402万円
2021年2月
1,980万円
2021年7月
1,487万円
2021年7月
1,780万円
2022年1月
1,338万円
2022年1月
1,980万円
2022年1月
1,686万円
2022年1月
1,980万円
2022年8月
1,891万円
2022年8月
1,950万円
2022年9月
2,006万円
2022年9月
1,080万円
2022年12月
1,680万円
2022年12月
2,290万円
2023年1月
1,933万円
2023年1月
2,199万円
2023年2月
1,958万円
2023年2月
1,580万円
2023年3月
1,691万円
2023年3月
2,098万円
2023年6月
1,875万円
2023年6月
2,099万円
2023年7月
2,129万円
2023年7月
2,098万円
2023年7月
2,044万円
2023年7月
1,580万円
2023年8月
1,759万円
2023年8月
2,180万円
2023年10月
2,135万円
2023年10月
1,980万円
2023年10月
2,070万円
2023年10月
1,980万円
2024年4月
2,059万円
2024年4月
1,480万円
2024年5月
1,989万円
2024年5月
2,480万円
2024年6月
2,069万円
2024年6月
1,980万円
2025年2月
1,946万円
2025年2月
1,100万円
2025年2月
1,417万円
2025年2月
2,180万円
2025年2月
1,876万円
2025年2月
2,180万円
2025年4月
1,932万円
2025年4月
1,980万円
2025年4月
1,872万円
2025年4月
2,080万円
2025年5月
1,951万円
2025年5月
2,098万円
2025年6月
1,599万円
2025年6月
1,880万円
2025年7月
2,020万円
2025年7月
1,780万円
2025年7月
1,744万円
2025年7月
1,998万円
2025年8月
1,696万円
2025年8月
1,980万円
2025年10月
2,123万円
2025年10月
1,980万円
2025年12月
2,139万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市旭区新森1丁目7-1
口コミ・レビュー
森小路大好き50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪と今里筋線の2路線が徒歩圏内で、京橋や梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。新森小路小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 夜遅くなると少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際には比較的すぐに対応してもらえます。共用部は清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、利便性の良さと落ち着いた住環境が魅力です。2路線利用できるのは本当に助かります。周辺の生活利便性も高く、長く住むには良いマンションだと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 11階建てで、エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象です。棟が複数あるのか、敷地は広めでした。
気になる点: 築年数がかなり古いので、外観や共用部のデザインは現代的なマンションと比べると見劣りします。エレベーターが少ないと感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋があれば魅力的です。
気になる点: 築年数相応の設備であることが予想され、水回りなどは交換が必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅からの距離は許容範囲内。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。新森小路小学校区も魅力です。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並み全体としては少しごちゃごちゃした印象も受けます。
立地は悪くないのですが、築年数の古さがやはり気になります。リフォームの有無や費用、管理費・修繕積立金などをしっかり確認する必要があります。子育て環境としては良さそうですが、内覧で部屋の状態をしっかりチェックしたいです。
クローバーハイツ森小路１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クローバーハイツ森小路１号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／森小路駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／森小路駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
クローバーハイツ森小路１号棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／森小路駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 クローバーハイツ森小路１号棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
クローバーハイツ森小路１号棟に関するよくある質問
クローバーハイツ森小路１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 クローバーハイツ森小路１号棟の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クローバーハイツ森小路１号棟の売却相場はいくらですか？
クローバーハイツ森小路１号棟の売却相場は、京阪本線／森小路駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クローバーハイツ森小路１号棟は築51年ですが売れますか？
クローバーハイツ森小路１号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。