マンション

クローバーハイツ森小路１号棟

大阪府大阪市旭区新森1丁目7-1京阪本線／森小路駅徒歩6分大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩7分

クローバーハイツ森小路１号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	85m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態, 眺望重視
4日前	新婚夫婦	70m²台	共用部充実希望, リフォーム済み希望
7日前	単身（投資目的）	50m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども1人	55m²以上	駅徒歩6分以内, オートロック

子育て世帯（転勤族）

1日前

85m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態, 眺望重視

新婚夫婦

4日前

70m²台

共用部充実希望, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

7日前

50m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

1週間前

55m²以上

駅徒歩6分以内, オートロック

上記以外にもクローバーハイツ森小路１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市旭区新森1丁目7-1

交通

京阪本線／森小路駅徒歩6分大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩7分

築年月

1974年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

120戸

専有面積

55.54m² ～ 86.01m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

トーメン

施工会社

東海興業

管理会社

トーメン建物管理

小学校区域

新森小路小学校

中学校区域

旭東中学校

備考

●「ライフ新森店」約890m ●「関目北公園」約510m ●「真心会病院」約330m ●「ローソン新森一丁目店」約416m

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区新森1丁目7-1

売却査定履歴

クローバーハイツ森小路１号棟の過去の取引実績

直近価格

2,139万円

平均価格

1,690万円

最高値

2,480万円

最安値

1,080万円

上昇傾向（前回比 +159万円）

1,380万円

2014年3月

1,380万

1,390万円

2014年4月

1,390万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,319万円

2015年11月

1,319万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,525万円

2015年11月

1,525万

1,180万円

2015年12月

1,180万

1,286万円

2015年12月

1,286万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,631万円

2016年2月

1,631万

1,898万円

2016年4月

1,898万

1,650万円

2016年4月

1,650万

1,180万円

2016年7月

1,180万

1,392万円

2016年7月

1,392万

1,898万円

2016年8月

1,898万

1,768万円

2016年8月

1,768万

1,880万円

2016年8月

1,880万

1,801万円

2016年8月

1,801万

1,898万円

2016年10月

1,898万

1,738万円

2016年10月

1,738万

1,780万円

2016年10月

1,780万

1,908万円

2016年10月

1,908万

1,250万円

2016年11月

1,250万

1,607万円

2016年11月

1,607万

1,390万円

2017年1月

1,390万

1,601万円

2017年1月

1,601万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,469万円

2017年1月

1,469万

1,370万円

2017年1月

1,370万

1,515万円

2017年1月

1,515万

1,780万円

2017年1月

1,780万

1,611万円

2017年1月

1,611万

1,370万円

2017年2月

1,370万

1,562万円

2017年2月

1,562万

1,400万円

2017年3月

1,400万

1,379万円

2017年3月

1,379万

1,450万円

2017年3月

1,450万

1,349万円

2017年3月

1,349万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,521万円

2017年5月

1,521万

1,280万円

2017年6月

1,280万

1,393万円

2017年6月

1,393万

1,230万円

2017年8月

1,230万

1,209万円

2017年8月

1,209万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,191万円

2017年10月

1,191万

1,990万円

2017年10月

1,990万

1,504万円

2017年10月

1,504万

1,250万円

2017年11月

1,250万

1,402万円

2017年11月

1,402万

1,949万円

2018年2月

1,949万

1,562万円

2018年2月

1,562万

1,849万円

2018年4月

1,849万

1,690万円

2018年4月

1,690万

1,799万円

2018年4月

1,799万

1,750万円

2018年4月

1,750万

1,749万円

2018年4月

1,749万

1,658万円

2018年4月

1,658万

1,799万円

2018年5月

1,799万

1,677万円

2018年5月

1,677万

1,350万円

2018年5月

1,350万

1,727万円

2018年5月

1,727万

1,749万円

2018年5月

1,749万

1,707万円

2018年5月

1,707万

1,699万円

2018年6月

1,699万

1,710万円

2018年6月

1,710万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,845万円

2018年8月

1,845万

1,549万円

2018年10月

1,549万

1,583万円

2018年10月

1,583万

1,350万円

2018年11月

1,350万

1,622万円

2018年11月

1,622万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,562万円

2019年11月

1,562万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,491万円

2020年2月

1,491万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,601万円

2020年5月

1,601万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,527万円

2020年5月

1,527万

1,370万円

2020年8月

1,370万

1,479万円

2020年8月

1,479万

1,270万円

2020年10月

1,270万

1,452万円

2020年10月

1,452万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,402万円

2021年2月

1,402万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,487万円

2021年7月

1,487万

1,780万円

2022年1月

1,780万

1,338万円

2022年1月

1,338万

1,980万円

2022年1月

1,980万

1,686万円

2022年1月

1,686万

1,980万円

2022年8月

1,980万

1,891万円

2022年8月

1,891万

1,950万円

2022年9月

1,950万

2,006万円

2022年9月

2,006万

1,080万円

2022年12月

1,080万

1,680万円

2022年12月

1,680万

2,290万円

2023年1月

2,290万

1,933万円

2023年1月

1,933万

2,199万円

2023年2月

2,199万

1,958万円

2023年2月

1,958万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,691万円

2023年3月

1,691万

2,098万円

2023年6月

2,098万

1,875万円

2023年6月

1,875万

2,099万円

2023年7月

2,099万

2,129万円

2023年7月

2,129万

2,098万円

2023年7月

2,098万

2,044万円

2023年7月

2,044万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,759万円

2023年8月

1,759万

2,180万円

2023年10月

2,180万

2,135万円

2023年10月

2,135万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,070万円

2023年10月

2,070万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,059万円

2024年4月

2,059万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,989万円

2024年5月

1,989万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,069万円

2024年6月

2,069万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,946万円

2025年2月

1,946万

1,100万円

2025年2月

1,100万

1,417万円

2025年2月

1,417万

2,180万円

2025年2月

2,180万

1,876万円

2025年2月

1,876万

2,180万円

2025年4月

2,180万

1,932万円

2025年4月

1,932万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,872万円

2025年4月

1,872万

2,080万円

2025年5月

2,080万

1,951万円

2025年5月

1,951万

2,098万円

2025年6月

2,098万

1,599万円

2025年6月

1,599万

1,880万円

2025年7月

1,880万

2,020万円

2025年7月

2,020万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,744万円

2025年7月

1,744万

1,998万円

2025年8月

1,998万

1,696万円

2025年8月

1,696万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,123万円

2025年10月

2,123万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,139万円

2025年12月

2,139万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区新森1丁目7-1

口コミ・レビュー

森小路大好き50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪と今里筋線の2路線が徒歩圏内で、京橋や梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。新森小路小学校も評判が良いと聞いています。

気になる点: 夜遅くなると少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際には比較的すぐに対応してもらえます。共用部は清掃が行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、利便性の良さと落ち着いた住環境が魅力です。2路線利用できるのは本当に助かります。周辺の生活利便性も高く、長く住むには良いマンションだと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てで、エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象です。棟が複数あるのか、敷地は広めでした。

気になる点: 築年数がかなり古いので、外観や共用部のデザインは現代的なマンションと比べると見劣りします。エレベーターが少ないと感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋があれば魅力的です。

気になる点: 築年数相応の設備であることが予想され、水回りなどは交換が必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅からの距離は許容範囲内。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。新森小路小学校区も魅力です。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並み全体としては少しごちゃごちゃした印象も受けます。

立地は悪くないのですが、築年数の古さがやはり気になります。リフォームの有無や費用、管理費・修繕積立金などをしっかり確認する必要があります。子育て環境としては良さそうですが、内覧で部屋の状態をしっかりチェックしたいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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