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マンション

新森公園レックスマンション

大阪府大阪市旭区新森7丁目8-30大阪メトロ今里筋線/清水駅 徒歩8分 京阪本線/千林駅 徒歩15分 京阪本線/森小路駅 徒歩18分

新森公園レックスマンションをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
45m²以上

駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望

共働き夫婦

3日前
65m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

夫婦(DINKS)

5日前
50m²以上

大阪市内で探している, 角部屋希望

夫婦+子ども2人

7日前
60m²台

新森小路小学校区希望, すぐ住める状態

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市旭区新森7丁目8-30
交通
大阪メトロ今里筋線/清水駅 徒歩8分 京阪本線/千林駅 徒歩15分 京阪本線/森小路駅 徒歩18分
築年月
1987年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
90戸
専有面積
50.85m² ~ 66.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2097m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
280%
分譲会社
兼松江商都市開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
星光ビル管理
小学校区域
新森小路小学校
中学校区域
旭東中学校
備考
●「マンダイ新森店」約210m ●「新森東公園」約320m ●「牧病院」約370m
延床面積
6168m²
建築面積
647m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森7丁目8-30

売却査定履歴

新森公園レックスマンションの過去の取引実績

直近価格

1,762万円

平均価格

1,683万円

最高値

2,480万円

最安値

1,050万円

下落傾向(前回比 18万円

新森公園レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,762万円、平均価格は1,683万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区新森7丁目8-30

口コミ・レビュー

清水駅徒歩圏の30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 清水駅まで徒歩8分と近く、今里筋線で都心へのアクセスが良い。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利。

気になる点: 京阪電車への乗り換えは少し歩く必要がある。急行は止まらないため、淀屋橋方面へ行く際は少し時間がかかる。

周辺環境★★★★

良い点: 新森公園が近く、緑が多く子育て環境としては良い。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。少し賑やかな場所へ行くには電車移動が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないため、朝夕は待つことがある。

築年数は経っていますが、公園が近く子育てしやすい環境です。駅からのアクセスも悪くなく、日勤管理で安心感もあります。周辺の買い物施設も十分で、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

千林・森小路エリアを愛する一人暮らしさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、一人暮らしには十分な広さ。部屋によってはリフォームされている場合もある。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新のものではない。断熱性や防音性はあまり期待できない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃって安心感がある。オートロックではないが、住民以外は入りにくい構造。

気になる点: セキュリティ面で過度な期待はできない。共用部分の清掃は行き届いているが、古さは否めない。

周辺環境★★★★

良い点: 京阪沿線の千林駅や森小路駅も徒歩圏内。商店街やスーパーが多く、外食や買い物には困らない。活気のあるエリア。

気になる点: 清水駅からは少し距離がある。賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には向かないかもしれない。

築年数は古いですが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境が非常に充実しており、生活するには便利です。日勤管理なので、一人暮らしでも安心感があります。部屋によってはリフォームの有無で印象が変わるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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