立地・交通
グランドメゾン緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分。緑地公園駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 グランドメゾン緑地公園
1,580万1,630万1,630万1,580万1,580万1,480万1,250万1,780万1,780万1,740万1,680万1,650万1,680万1,647万1,680万1,642万1,550万1,879万1,880万1,928万1,869万1,980万1,555万2,800万2,542万2,580万2,069万2,680万2,909万2,880万3,202万2,880万3,167万2,498万2,060万2,398万2,105万3,080万2,889万2,550万2,480万2,280万2,238万3,098万3,010万2,280万2,940万2,490万2,465万3,980万3,496万2,998万3,032万2,898万2,949万2,180万2,222万3,880万3,434万3,480万3,357万2,798万2,905万2,848万2,975万2,898万2,993万2,980万3,481万2,598万2,903万2,698万2,961万2,847万2,280万2,177万2,880万3,269万2,498万2,805万2,498万2,706万2,398万2,435万2,880万3,200万2,780万2,069万2,780万2,160万2,490万2,279万3,490万3,024万2,490万2,556万2,490万2,542万2,580万2,517万3,180万3,268万3,180万3,256万
マンション
グランドメゾン緑地公園
大阪府豊中市寺内2丁目13-5北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 グランドメゾン緑地公園
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、寺内小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、寺内小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、寺内小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前子育て世帯
68〜80m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、寺内小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
7日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、寺内小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、寺内小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市寺内2丁目13-5
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分
築年月
1981年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
27戸
専有面積
64.80m² ～ 98.90m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
661.34m²
分譲会社
積水ハウス
施工会社
高松組
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●スーパー「阪急オアシス」約200m ●公園「いなり山遊戯場」約460m ●病院「千里山病院」約450m ●オートロック ●エレベータ
設計会社
積和不動産
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内2丁目13-5
グランドメゾン緑地公園の物件固有情報
建物スペック
グランドメゾン緑地公園は築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は高松組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.8から98.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寺内小学校、第十六中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランドメゾン緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 グランドメゾン緑地公園の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
グランドメゾン緑地公園の過去の取引実績
直近価格
3,256万円
平均価格
2,540万円
最高値
3,980万円
最安値
1,250万円
上昇傾向（前回比 +76万円）
グランドメゾン緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は3,256万円、平均価格は2,540万円、最高値は3,980万円です。
1,580万円
2013年6月
1,630万円
2013年6月
1,630万円
2013年8月
1,580万円
2013年9月
1,580万円
2014年3月
1,480万円
2014年6月
1,250万円
2014年9月
1,780万円
2014年10月
1,780万円
2014年12月
1,740万円
2014年12月
1,680万円
2015年1月
1,650万円
2015年1月
1,680万円
2015年10月
1,647万円
2015年10月
1,680万円
2017年12月
1,642万円
2017年12月
1,550万円
2018年3月
1,879万円
2018年3月
1,880万円
2019年2月
1,928万円
2019年2月
1,869万円
2019年2月
1,980万円
2019年12月
1,555万円
2019年12月
2,800万円
2020年2月
2,542万円
2020年2月
2,580万円
2020年2月
2,069万円
2020年2月
2,680万円
2020年5月
2,909万円
2020年5月
2,880万円
2021年7月
3,202万円
2021年7月
2,880万円
2021年8月
3,167万円
2021年8月
2,498万円
2021年8月
2,060万円
2021年8月
2,398万円
2021年11月
2,105万円
2021年11月
3,080万円
2021年11月
2,889万円
2021年11月
2,550万円
2022年3月
2,480万円
2022年3月
2,280万円
2022年5月
2,238万円
2022年5月
3,098万円
2022年6月
3,010万円
2022年6月
2,280万円
2022年6月
2,940万円
2022年6月
2,490万円
2022年6月
2,465万円
2022年6月
3,980万円
2022年9月
3,496万円
2022年9月
2,998万円
2022年10月
3,032万円
2022年10月
2,898万円
2022年12月
2,949万円
2022年12月
2,180万円
2022年12月
2,222万円
2022年12月
3,880万円
2023年4月
3,434万円
2023年4月
3,480万円
2023年6月
3,357万円
2023年6月
2,798万円
2023年6月
2,905万円
2023年6月
2,848万円
2023年6月
2,975万円
2023年6月
2,898万円
2023年6月
2,993万円
2023年6月
2,980万円
2023年6月
3,481万円
2023年6月
2,598万円
2023年8月
2,903万円
2023年8月
2,698万円
2023年8月
2,961万円
2023年8月
2,847万円
2023年8月
2,280万円
2023年9月
2,177万円
2023年9月
2,880万円
2023年10月
3,269万円
2023年10月
2,498万円
2023年11月
2,805万円
2023年11月
2,498万円
2024年1月
2,706万円
2024年1月
2,398万円
2024年2月
2,435万円
2024年2月
2,880万円
2024年4月
3,200万円
2024年4月
2,780万円
2024年8月
2,069万円
2024年8月
2,780万円
2024年10月
2,160万円
2024年10月
2,490万円
2025年6月
2,279万円
2025年6月
3,490万円
2025年11月
3,024万円
2025年11月
2,490万円
2025年12月
2,556万円
2025年12月
2,490万円
2026年1月
2,542万円
2026年1月
2,580万円
2026年1月
2,517万円
2026年1月
3,180万円
2026年2月
3,268万円
2026年2月
3,180万円
2026年3月
3,256万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市寺内2丁目13-5
口コミ・レビュー
緑地公園好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 緑地公園駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで直通なので、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も楽です。
周辺環境★★★★★
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力。休日は子供と散歩したり、ピクニックしたりと、自然を満喫できます。静かで落ち着いた住環境です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと緑地公園の近さが何よりも魅力的なマンションです。駅近で梅田へアクセスしやすいのに、周辺は緑豊かで静かな環境。子育て世代には特におすすめできる環境だと思います。管理も日勤で安心感があります。
豊中区住人さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造で11階建てと、しっかりとした造りです。エントランス周りは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部分には経年劣化が見られます。リフォームされていない箇所は古さを感じさせます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が64.80m²からと、比較的ゆとりがある間取りが多いようです。日当たりや風通しは部屋によりますが、良好な場合が多いです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。水回りの設備は特に確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑地公園駅徒歩2分という利便性は抜群。駅周辺には商業施設もあり、生活に必要なものは揃います。寺内小学校区域なのも子育て世帯にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 静かな環境ですが、周辺に大規模な商業施設や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
立地条件は非常に良いマンションだと思います。緑地公園駅への近さと、緑豊かな住環境は大きな魅力です。築年数は経過していますが、SRC造でしっかりした建物です。お部屋によってはリフォーム状況で快適さが変わってくるので、内見時にしっかり確認することをおすすめします。日勤管理も安心材料の一つです。
グランドメゾン緑地公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランドメゾン緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
グランドメゾン緑地公園の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グランドメゾン緑地公園に関するよくある質問
グランドメゾン緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グランドメゾン緑地公園の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランドメゾン緑地公園の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン緑地公園は築44年ですが売れますか？
グランドメゾン緑地公園は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。