立地・交通
コスモ東住吉中野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩5分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩10分。駒川中野駅徒歩5分、今川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 コスモ東住吉中野
980万960万2,890万2,017万1,680万1,395万1,490万1,222万1,798万1,556万2,790万1,824万1,698万1,701万1,298万1,389万1,648万1,679万2,190万1,870万1,648万1,651万1,830万1,708万990万1,213万1,730万1,314万1,698万1,403万1,580万1,662万2,180万1,738万1,580万1,594万1,490万1,510万2,280万1,698万2,080万1,757万2,480万2,089万2,180万2,195万2,180万2,261万1,980万2,144万2,185万
マンション
コスモ東住吉中野
大阪府大阪市東住吉区中野1丁目12-2大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩5分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 コスモ東住吉中野
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身
55〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前単身
55〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前単身
55〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
55〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
55〜59m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東住吉区中野1丁目12-2
交通
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩5分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩10分
築年月
1989年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
24戸
専有面積
55.00m² ～ 71.72m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
801.94m²
駐車場数
5
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
清水建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
今川小学校
中学校区域
白鷺中学校
備考
●オートロック ●「スーパーフレスコ」約560m ●「平野白鷺公園」約790m ●「緑風会病院」約800m ●「スーパーサンディ」約700m ●「駒川商店街」約690m ●「東住吉郵便局」約300m
延床面積
1691.58m²
建築面積
467.29m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区中野1丁目12-2
コスモ東住吉中野の物件固有情報
建物スペック
コスモ東住吉中野は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55から71.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は今川小学校、白鷺中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ東住吉中野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 コスモ東住吉中野の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
コスモ東住吉中野の過去の取引実績
直近価格
2,185万円
平均価格
1,767万円
最高値
2,890万円
最安値
960万円
上昇傾向（前回比 +41万円）
コスモ東住吉中野の売却査定履歴です。直近価格は2,185万円、平均価格は1,767万円、最高値は2,890万円です。
980万円
2016年6月
960万円
2016年6月
2,890万円
2016年8月
2,017万円
2016年8月
1,680万円
2016年8月
1,395万円
2016年8月
1,490万円
2016年9月
1,222万円
2016年9月
1,798万円
2016年12月
1,556万円
2016年12月
2,790万円
2017年1月
1,824万円
2017年1月
1,698万円
2017年6月
1,701万円
2017年6月
1,298万円
2017年8月
1,389万円
2017年8月
1,648万円
2017年9月
1,679万円
2017年9月
2,190万円
2017年12月
1,870万円
2017年12月
1,648万円
2018年7月
1,651万円
2018年7月
1,830万円
2019年2月
1,708万円
2019年2月
990万円
2020年4月
1,213万円
2020年4月
1,730万円
2020年7月
1,314万円
2020年7月
1,698万円
2020年10月
1,403万円
2020年10月
1,580万円
2021年9月
1,662万円
2021年9月
2,180万円
2022年2月
1,738万円
2022年2月
1,580万円
2022年7月
1,594万円
2022年7月
1,490万円
2022年10月
1,510万円
2022年10月
2,280万円
2023年12月
1,698万円
2023年12月
2,080万円
2024年2月
1,757万円
2024年2月
2,480万円
2024年2月
2,089万円
2024年2月
2,180万円
2024年3月
2,195万円
2024年3月
2,180万円
2024年4月
2,261万円
2024年4月
1,980万円
2024年8月
2,144万円
2024年8月
2,185万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東住吉区中野1丁目12-2
口コミ・レビュー
駒川中野在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町線駒川中野駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが助かります。近鉄今川駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのは良いですね。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街なのも気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅近で買い物も便利、子育てにも適した落ち着いた住環境は、このマンションの最大の強みだと思います。管理も日勤なので安心感があります。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりとした造り。エントランス周りは清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫が見られます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターがないのは、高層階だと少し不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積55㎡台のお部屋は、コンパクトながらも生活に必要な設備は整っている印象。リフォーム次第で快適に過ごせそうです。
気になる点: 設備（キッチン、バス、トイレなど）は新しさを期待すると物足りないかもしれません。リノベーションの必要性を感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駒川中野駅周辺の活気ある商店街や、ライフなどのスーパーが近く、生活利便性は非常に高いです。今川小学校も学区内なので、ファミリー層にも良い条件だと思います。
気になる点: 大規模な商業施設へは少し移動が必要です。
駅からの距離と周辺の生活利便性は大変魅力的です。築年数は古いですが、RC造でしっかりしており、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
コスモ東住吉中野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ東住吉中野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩5分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩5分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
コスモ東住吉中野の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩5分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
コスモ東住吉中野に関するよくある質問
コスモ東住吉中野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモ東住吉中野の売却相場はいくらですか？
コスモ東住吉中野の売却相場は、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩5分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ東住吉中野は築37年ですが売れますか？
コスモ東住吉中野は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。