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マンション

メガロコープ平野２号棟

大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目7-2JR関西本線／平野駅徒歩4分

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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	77〜82.91m2 / 共用部がきれいに保たれていること、平野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
4日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	77〜82.91m2 / 共用部がきれいに保たれていること、平野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
5日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	77〜82.91m2 / 共用部がきれいに保たれていること、平野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
6日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	77〜82.91m2 / 共用部がきれいに保たれていること、平野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
7日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	77〜82.91m2 / 共用部がきれいに保たれていること、平野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府大阪市

3日前

夫婦＋子ども3人

77〜82.91m2 / 共用部がきれいに保たれていること、平野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府大阪市

4日前

夫婦＋子ども3人

77〜82.91m2 / 共用部がきれいに保たれていること、平野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府大阪市

5日前

夫婦＋子ども3人

77〜82.91m2 / 共用部がきれいに保たれていること、平野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府大阪市

6日前

夫婦＋子ども3人

77〜82.91m2 / 共用部がきれいに保たれていること、平野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府大阪市

7日前

夫婦＋子ども3人

77〜82.91m2 / 共用部がきれいに保たれていること、平野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目7-2

交通

JR関西本線／平野駅徒歩4分

築年月

1973年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

384戸

専有面積

55.08m² ～ 82.91m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

ユニチカ

施工会社

東海興業

管理会社

双日ライフワン

小学校区域

平野小学校

中学校区域

平野北中学校

備考

●「イズミヤ」約120m ●「杭全公園」約10m

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目7-2

メガロコープ平野２号棟の物件固有情報

立地・交通

メガロコープ平野２号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／平野駅徒歩4分。平野駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

メガロコープ平野２号棟は築53年（1973年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数384戸の大規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.08から82.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は平野小学校、平野北中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

メガロコープ平野２号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

メガロコープ平野２号棟の過去の取引実績

直近価格

1,401万円

平均価格

1,395万円

最高値

2,480万円

最安値

790万円

上昇傾向（前回比 +511万円）

880万円

2014年2月

880万

1,180万円

2014年2月

1,180万

1,080万円

2014年4月

1,080万

1,170万円

2015年11月

1,170万

1,199万円

2015年11月

1,199万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,008万円

2015年11月

1,008万

980万円

2015年11月

980万

1,045万円

2015年11月

1,045万

1,300万円

2015年11月

1,300万

1,157万円

2015年11月

1,157万

1,980万円

2015年12月

1,980万

1,480万円

2015年12月

1,480万

830万円

2015年12月

830万

995万円

2015年12月

995万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,140万円

2016年2月

1,140万

825万円

2016年3月

825万

1,081万円

2016年3月

1,081万

1,880万円

2016年3月

1,880万

1,446万円

2016年3月

1,446万

1,880万円

2016年4月

1,880万

1,652万円

2016年4月

1,652万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,318万円

2016年4月

1,318万

1,570万円

2016年4月

1,570万

1,344万円

2016年4月

1,344万

1,880万円

2016年6月

1,880万

1,319万円

2016年6月

1,319万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,399万円

2016年7月

1,399万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,568万円

2016年7月

1,568万

1,390万円

2016年8月

1,390万

1,585万円

2016年8月

1,585万

1,380万円

2016年8月

1,380万

1,404万円

2016年8月

1,404万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,368万円

2016年9月

1,368万

1,040万円

2016年10月

1,040万

1,589万円

2016年10月

1,589万

825万円

2016年12月

825万

1,326万円

2016年12月

1,326万

1,350万円

2016年12月

1,350万

1,476万円

2016年12月

1,476万

1,100万円

2017年1月

1,100万

1,213万円

2017年1月

1,213万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,756万円

2017年1月

1,756万

980万円

2017年2月

980万

1,337万円

2017年2月

1,337万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,172万円

2017年2月

1,172万

1,290万円

2017年2月

1,290万

1,313万円

2017年2月

1,313万

830万円

2017年3月

830万

1,144万円

2017年3月

1,144万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,290万円

2017年4月

1,290万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,363万円

2017年4月

1,363万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,171万円

2017年4月

1,171万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,212万円

2017年5月

1,212万

1,730万円

2017年6月

1,730万

1,423万円

2017年6月

1,423万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,271万円

2017年7月

1,271万

1,390万円

2017年8月

1,390万

1,355万円

2017年8月

1,355万

1,080万円

2017年9月

1,080万

1,331万円

2017年9月

1,331万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,990万円

2017年9月

1,990万

1,565万円

2017年10月

1,565万

1,319万円

2017年10月

1,319万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,371万円

2017年10月

1,371万

1,350万円

2017年11月

1,350万

1,356万円

2017年11月

1,356万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,361万円

2017年11月

1,361万

980万円

2017年11月

980万

1,296万円

2017年11月

1,296万

1,330万円

2017年11月

1,330万

1,346万円

2017年11月

1,346万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,311万円

2018年1月

1,311万

1,180万円

2018年4月

1,180万

1,309万円

2018年4月

1,309万

1,300万円

2018年4月

1,300万

1,301万円

2018年4月

1,301万

998万円

2018年5月

998万

1,376万円

2018年5月

1,376万

1,565万円

2018年7月

1,565万

1,253万円

2018年7月

1,253万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,606万円

2018年7月

1,606万

1,300万円

2018年9月

1,300万

1,246万円

2018年9月

1,246万

1,000万円

2018年10月

1,000万

1,272万円

2018年10月

1,272万

1,303万円

2018年10月

1,303万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,286万円

2018年10月

1,286万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,467万円

2018年12月

1,467万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,270万円

2018年12月

1,270万

1,330万円

2019年1月

1,330万

1,285万円

2019年1月

1,285万

1,880万円

2019年1月

1,880万

1,541万円

2019年1月

1,541万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,443万円

2019年3月

1,443万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,510万円

2019年4月

1,510万

998万円

2019年4月

998万

1,418万円

2019年4月

1,418万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,575万円

2019年4月

1,575万

895万円

2019年6月

895万

1,466万円

2019年6月

1,466万

880万円

2019年6月

880万

1,184万円

2019年6月

1,184万

790万円

2019年6月

790万

1,174万円

2019年6月

1,174万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,295万円

2019年7月

1,295万

1,390万円

2019年7月

1,390万

1,234万円

2019年7月

1,234万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,273万円

2019年9月

1,273万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,413万円

2019年10月

1,413万

1,390万円

2019年10月

1,390万

1,192万円

2019年10月

1,192万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,227万円

2019年12月

1,227万

1,450万円

2019年12月

1,450万

1,511万円

2019年12月

1,511万

1,390万円

2020年1月

1,390万

1,567万円

2020年1月

1,567万

980万円

2020年1月

980万

1,339万円

2020年1月

1,339万

1,390万円

2020年2月

1,390万

1,530万円

2020年2月

1,530万

1,220万円

2020年2月

1,220万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,297万円

2020年3月

1,297万

1,180万円

2020年4月

1,180万

1,486万円

2020年4月

1,486万

1,100万円

2020年5月

1,100万

1,392万円

2020年5月

1,392万

1,080万円

2020年6月

1,080万

1,082万円

2020年6月

1,082万

1,280万円

2020年7月

1,280万

1,187万円

2020年7月

1,187万

980万円

2020年8月

980万

1,067万円

2020年8月

1,067万

1,530万円

2020年9月

1,530万

1,253万円

2020年9月

1,253万

1,280万円

2020年10月

1,280万

1,171万円

2020年10月

1,171万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,232万円

2020年11月

1,232万

1,198万円

2020年11月

1,198万

1,255万円

2020年11月

1,255万

1,250万円

2020年12月

1,250万

1,272万円

2020年12月

1,272万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,395万円

2020年12月

1,395万

1,398万円

2020年12月

1,398万

1,300万円

2020年12月

1,300万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,392万円

2021年1月

1,392万

980万円

2021年2月

980万

1,193万円

2021年2月

1,193万

1,250万円

2021年2月

1,250万

1,278万円

2021年2月

1,278万

1,398万円

2021年2月

1,398万

1,390万円

2021年2月

1,390万

1,280万円

2021年3月

1,280万

1,300万円

2021年3月

1,300万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,212万円

2021年3月

1,212万

1,295万円

2021年3月

1,295万

1,280万円

2021年4月

1,280万

1,363万円

2021年4月

1,363万

1,098万円

2021年5月

1,098万

1,301万円

2021年5月

1,301万

940万円

2021年7月

940万

1,247万円

2021年7月

1,247万

890万円

2021年8月

890万

1,232万円

2021年8月

1,232万

1,080万円

2021年10月

1,080万

1,082万円

2021年10月

1,082万

2,480万円

2021年10月

2,480万

1,433万円

2021年10月

1,433万

2,190万円

2021年12月

2,190万

1,587万円

2021年12月

1,587万

2,290万円

2021年12月

2,290万

1,893万円

2021年12月

1,893万

2,390万円

2022年3月

2,390万

2,272万円

2022年3月

2,272万

2,340万円

2022年6月

2,340万

2,058万円

2022年6月

2,058万

2,290万円

2022年7月

2,290万

2,182万円

2022年7月

2,182万

1,200万円

2022年8月

1,200万

1,545万円

2022年8月

1,545万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,768万円

2022年8月

1,768万

1,280万円

2022年10月

1,280万

1,648万円

2022年10月

1,648万

1,698万円

2022年10月

1,698万

1,641万円

2022年10月

1,641万

1,080万円

2022年12月

1,080万

1,375万円

2022年12月

1,375万

1,648万円

2022年12月

1,648万

1,555万円

2022年12月

1,555万

1,698万円

2022年12月

1,698万

1,610万円

2022年12月

1,610万

1,598万円

2023年1月

1,598万

1,570万円

2023年1月

1,570万

1,180万円

2023年1月

1,180万

1,346万円

2023年1月

1,346万

1,548万円

2023年1月

1,548万

1,554万円

2023年1月

1,554万

1,700万円

2023年2月

1,700万

1,570万円

2023年2月

1,570万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,330万円

2023年2月

1,330万

1,200万円

2023年3月

1,200万

1,366万円

2023年3月

1,366万

1,280万円

2023年3月

1,280万

1,606万円

2023年3月

1,606万

930万円

2023年3月

930万

1,279万円

2023年3月

1,279万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,252万円

2023年5月

1,252万

1,253万円

2023年5月

1,253万

1,280万円

2023年6月

1,280万

1,319万円

2023年6月

1,319万

1,260万円

2023年6月

1,260万

1,612万円

2023年6月

1,612万

1,050万円

2023年7月

1,050万

1,247万円

2023年7月

1,247万

2,200万円

2023年7月

2,200万

1,452万円

2023年7月

1,452万

2,200万円

2023年8月

2,200万

1,506万円

2023年8月

1,506万

1,200万円

2023年9月

1,200万

1,376万円

2023年9月

1,376万

1,588万円

2023年9月

1,588万

1,430万円

2023年9月

1,430万

980万円

2023年10月

980万

1,362万円

2023年10月

1,362万

1,180万円

2023年10月

1,180万

1,348万円

2023年10月

1,348万

2,200万円

2023年10月

2,200万

1,502万円

2023年10月

1,502万

1,560万円

2023年11月

1,560万

1,410万円

2023年11月

1,410万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,373万円

2023年12月

1,373万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,477万円

2023年12月

1,477万

1,180万円

2023年12月

1,180万

1,566万円

2023年12月

1,566万

1,990万円

2024年1月

1,990万

1,615万円

2024年1月

1,615万

1,080万円

2024年1月

1,080万

1,313万円

2024年1月

1,313万

1,100万円

2024年2月

1,100万

1,221万円

2024年2月

1,221万

1,200万円

2024年3月

1,200万

1,284万円

2024年3月

1,284万

990万円

2024年3月

990万

1,199万円

2024年3月

1,199万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,279万円

2024年4月

1,279万

980万円

2024年4月

980万

1,223万円

2024年4月

1,223万

1,690万円

2024年5月

1,690万

1,382万円

2024年5月

1,382万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,238万円

2024年6月

1,238万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,424万円

2024年7月

1,424万

1,345万円

2024年7月

1,345万

1,280万円

2024年7月

1,280万

1,248万円

2024年7月

1,248万

898万円

2024年7月

898万

1,223万円

2024年7月

1,223万

1,030万円

2024年7月

1,030万

1,286万円

2024年7月

1,286万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,200万円

2024年7月

1,200万

1,470万円

2024年7月

1,470万

1,316万円

2024年7月

1,316万

1,550万円

2024年8月

1,550万

1,270万円

2024年8月

1,270万

1,250万円

2024年8月

1,250万

1,221万円

2024年8月

1,221万

1,460万円

2024年9月

1,460万

1,355万円

2024年9月

1,355万

1,490万円

2024年9月

1,490万

1,304万円

2024年9月

1,304万

1,510万円

2024年9月

1,510万

1,306万円

2024年9月

1,306万

980万円

2024年9月

980万

1,523万円

2024年9月

1,523万

1,510万円

2024年10月

1,510万

1,316万円

2024年10月

1,316万

1,300万円

2024年11月

1,300万

1,364万円

2024年11月

1,364万

1,180万円

2024年11月

1,180万

1,331万円

2024年11月

1,331万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,310万円

2024年11月

1,310万

1,420万円

2024年11月

1,420万

1,349万円

2024年11月

1,349万

980万円

2024年12月

980万

1,393万円

2024年12月

1,393万

950万円

2024年12月

950万

1,226万円

2024年12月

1,226万

1,460万円

2025年1月

1,460万

1,295万円

2025年1月

1,295万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,284万円

2025年2月

1,284万

1,430万円

2025年3月

1,430万

1,269万円

2025年3月

1,269万

2,248万円

2025年3月

2,248万

1,842万円

2025年3月

1,842万

1,388万円

2025年3月

1,388万

1,277万円

2025年3月

1,277万

1,380万円

2025年4月

1,380万

1,318万円

2025年4月

1,318万

1,420万円

2025年4月

1,420万

1,276万円

2025年4月

1,276万

1,400万円

2025年5月

1,400万

1,280万円

2025年5月

1,280万

2,180万円

2025年6月

2,180万

2,008万円

2025年6月

2,008万

1,390万円

2025年6月

1,390万

1,400万円

2025年6月

1,400万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,361万円

2025年6月

1,361万

820万円

2025年6月

820万

1,282万円

2025年6月

1,282万

1,190万円

2025年6月

1,190万

1,582万円

2025年6月

1,582万

1,200万円

2025年6月

1,200万

1,341万円

2025年6月

1,341万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,382万円

2025年7月

1,382万

1,380万円

2025年7月

1,380万

1,308万円

2025年7月

1,308万

1,080万円

2025年8月

1,080万

1,597万円

2025年8月

1,597万

1,580万円

2025年8月

1,580万

1,372万円

2025年8月

1,372万

1,000万円

2025年9月

1,000万

1,304万円

2025年9月

1,304万

2,080万円

2025年9月

2,080万

1,923万円

2025年9月

1,923万

990万円

2025年10月

990万

1,301万円

2025年10月

1,301万

1,280万円

2025年10月

1,280万

1,163万円

2025年10月

1,163万

2,080万円

2025年11月

2,080万

1,548万円

2025年11月

1,548万

2,180万円

2025年12月

2,180万

1,862万円

2025年12月

1,862万

1,350万円

2025年12月

1,350万

1,233万円

2025年12月

1,233万

2,180万円

2026年1月

2,180万

1,929万円

2026年1月

1,929万

2,180万円

2026年2月

2,180万

1,982万円

2026年2月

1,982万

1,200万円

2026年2月

1,200万

1,365万円

2026年2月

1,365万

1,290万円

2026年2月

1,290万

1,353万円

2026年2月

1,353万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,022万円

2026年3月

2,022万

890万円

2026年3月

890万

1,401万円

2026年3月

1,401万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目7-2

口コミ・レビュー

平野在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR平野駅まで徒歩4分という近さが最大の魅力です。JRを使えば天王寺や大阪駅にもアクセスしやすく、通勤や買い物に非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃っており、日常の買い物には困りません。平野小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 道が少し狭い場所があるので、夜間の一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部も清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下などは少し古さを感じさせます。セキュリティ面も最新とは言えません。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は格別です。周辺環境も整っており、日々の生活は快適に送れます。建物の古さは否めませんが、価格とのバランスを考えれば十分満足できるマンションだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、規模が大きいマンションです。敷地内は比較的広く、緑も多少見られます。

気になる点: 築年数が1973年とかなり古いため、建物の老朽化は避けられないでしょう。外観や共用部のデザインは時代を感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できる可能性があります。

気になる点: 間取りが不明ですが、古いマンションなので、水回りの設備や断熱性などは最新の基準を満たしていない可能性が高いです。リフォームの必要性を感じます。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR平野駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺の利便性も良いと感じました。

駅からの近さと周辺環境の良さは大きな魅力ですが、築年数の古さが気になります。内覧の際は、建物の状態やリフォームの履歴などをしっかり確認することが重要だと感じました。価格によっては検討の余地がありますが、古さによるメンテナンス費用なども考慮する必要がありそうです。

メガロコープ平野２号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

メガロコープ平野２号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／平野駅徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR関西本線／平野駅徒歩4分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

メガロコープ平野２号棟の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／平野駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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メガロコープ平野２号棟に関するよくある質問

メガロコープ平野２号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

メガロコープ平野２号棟の売却相場はいくらですか？

メガロコープ平野２号棟の売却相場は、JR関西本線／平野駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メガロコープ平野２号棟は築52年ですが売れますか？

メガロコープ平野２号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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