立地・交通
ジュネス桜ヶ丘は大阪府泉南郡熊取町に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/熊取駅 徒歩13分。熊取駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉南郡熊取町 | マンション | 母+子ども1人 | 63.65〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府泉南郡熊取町 | マンション | 母+子ども1人 | 63.65〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府泉南郡熊取町 | マンション | 母+子ども1人 | 63.65〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府泉南郡熊取町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.72m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
63.65〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
63.65〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
63.65〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
83〜88.72m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
ジュネス桜ヶ丘は大阪府泉南郡熊取町に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/熊取駅 徒歩13分。熊取駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジュネス桜ヶ丘は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は泉州ホーム、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.65から88.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は熊取町立中央小学校、熊取町立熊取中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジュネス桜ヶ丘の査定では、泉南郡熊取町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジュネス桜ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
1,249万円
平均価格
1,397万円
最高値
1,990万円
最安値
1,080万円
ジュネス桜ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,249万円、平均価格は1,397万円、最高値は1,990万円です。
1,380万円
2013年9月
1,280万円
2014年1月
1,680万円
2014年3月
1,180万円
2016年1月
1,243万円
2016年1月
1,180万円
2016年7月
1,194万円
2016年7月
1,280万円
2016年12月
1,373万円
2016年12月
1,260万円
2017年5月
1,261万円
2017年5月
1,180万円
2017年5月
1,242万円
2017年5月
1,180万円
2019年4月
1,146万円
2019年4月
1,480万円
2021年4月
1,507万円
2021年4月
1,890万円
2021年7月
1,756万円
2021年7月
1,590万円
2022年4月
1,400万円
2022年4月
1,990万円
2023年3月
1,799万円
2023年3月
1,320万円
2023年4月
1,469万円
2023年4月
1,080万円
2023年6月
1,337万円
2023年6月
1,320万円
2023年9月
1,339万円
2023年9月
1,180万円
2024年5月
1,237万円
2024年5月
1,380万円
2024年8月
1,295万円
2024年8月
1,780万円
2025年2月
1,868万円
2025年2月
1,380万円
2025年7月
1,391万円
2025年7月
1,380万円
2025年11月
1,249万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内なので、日常の買い物は便利です。
気になる点: 熊取駅まで徒歩13分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し近ければ最高でした。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスの雰囲気は落ち着いています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も敷地内は限られています。
良い点: 広めの間取りの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせます。採光も十分で、日中は明るいです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
全体的に、静かで子育てしやすい環境が魅力のマンションです。駅までの距離は少しありますが、日常の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので、不便は感じません。築年数は経っていますが、共用部の管理は比較的良好で、長く住みやすい物件だと思います。
良い点: JR熊取駅まで徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し頑張りが必要ですが、慣れれば問題ありません。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、帰宅途中に立ち寄れて便利です。
気になる点: 快速が止まる駅ではないので、大阪市内へのアクセスは少し時間がかかります。もう少し駅近だと嬉しかったです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方が定期的に巡回されているようで、共用部の清掃なども行き届いています。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、築年数が経っているので、最新のセキュリティシステムではありません。
良い点: 住宅地なので、夜は静かで落ち着いています。近隣に保育園や小学校(熊取町立中央小学校)もあり、子育て世帯には良い環境だと思います。自然も豊かです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、遅い時間に買い物をしたい場合は少し不便です。
静かな環境で子育てをしたいと考えている方には、良い選択肢だと思います。駅までの距離はややありますが、日常生活には十分な利便性があります。築年数は経っていますが、共用部はきれいに保たれており、管理体制も悪くない印象です。価格帯によっては、コストパフォーマンスの良いマンションかもしれません。
ジュネス桜ヶ丘は泉南郡熊取町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/熊取駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/熊取駅 徒歩13分
泉南郡熊取町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉南郡熊取町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/熊取駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉南郡熊取町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジュネス桜ヶ丘の売却相場は、JR阪和線/熊取駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、泉南郡熊取町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジュネス桜ヶ丘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉南郡熊取町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。