立地・交通
グランドメゾン新伊丹は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分。新伊丹駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 グランドメゾン新伊丹
1,510万1,980万2,380万1,880万1,912万1,380万1,329万1,780万1,702万1,380万1,311万2,480万2,454万1,980万1,639万2,980万2,557万1,980万1,374万2,480万2,816万2,880万2,911万1,980万1,925万2,880万2,890万1,830万1,864万2,980万2,778万2,701万1,680万1,766万1,880万1,930万2,698万2,673万2,780万2,695万2,698万2,699万2,180万1,911万2,380万1,874万2,180万2,083万2,180万1,911万1,980万1,892万2,180万2,048万1,980万2,064万1,980万2,044万2,080万1,871万1,870万1,517万2,580万2,238万2,370万2,249万2,680万2,925万2,380万2,314万2,280万2,233万1,980万2,165万2,380万2,054万2,490万2,080万2,280万2,110万2,480万2,286万1,998万2,239万3,298万2,377万2,500万2,295万3,280万2,549万2,598万2,538万2,498万2,639万2,398万2,538万2,498万2,569万2,398万2,543万2,198万2,421万
マンション
グランドメゾン新伊丹
兵庫県伊丹市南町2丁目1-20阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 グランドメゾン新伊丹
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.36〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 63.36〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 63.36〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 63.36〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 63.36〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 伊丹市
3日前共働き夫婦
63.36〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 伊丹市
6日前単身
63.36〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前単身
63.36〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前単身
63.36〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前単身
63.36〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市南町2丁目1-20
交通
阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分
築年月
1982年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
138戸
専有面積
63.36m² ～ 109.60m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
6410.61m²
分譲会社
積水ハウス
施工会社
前田建設工業銭高組鴻池組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
南小学校
中学校区域
南中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県伊丹市南町2丁目1-20
グランドメゾン新伊丹の物件固有情報
建物スペック
グランドメゾン新伊丹は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数138戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は前田建設工業銭高組鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.36から109.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は南小学校、南中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランドメゾン新伊丹の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 グランドメゾン新伊丹の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
グランドメゾン新伊丹の過去の取引実績
直近価格
2,421万円
平均価格
2,250万円
最高値
3,298万円
最安値
1,311万円
上昇傾向（前回比 +223万円）
グランドメゾン新伊丹の売却査定履歴です。直近価格は2,421万円、平均価格は2,250万円、最高値は3,298万円です。
1,510万円
2013年6月
1,980万円
2013年9月
2,380万円
2014年2月
1,880万円
2014年12月
1,912万円
2014年12月
1,380万円
2015年4月
1,329万円
2015年4月
1,780万円
2015年5月
1,702万円
2015年5月
1,380万円
2015年6月
1,311万円
2015年6月
2,480万円
2016年1月
2,454万円
2016年1月
1,980万円
2016年5月
1,639万円
2016年5月
2,980万円
2016年8月
2,557万円
2016年8月
1,980万円
2016年9月
1,374万円
2016年9月
2,480万円
2016年10月
2,816万円
2016年10月
2,880万円
2016年11月
2,911万円
2016年11月
1,980万円
2016年11月
1,925万円
2016年11月
2,880万円
2017年2月
2,890万円
2017年2月
1,830万円
2017年5月
1,864万円
2017年5月
2,980万円
2017年8月
2,778万円
2017年8月
2,701万円
2017年8月
1,680万円
2017年10月
1,766万円
2017年10月
1,880万円
2017年11月
1,930万円
2017年11月
2,698万円
2017年12月
2,673万円
2017年12月
2,780万円
2018年1月
2,695万円
2018年1月
2,698万円
2018年6月
2,699万円
2018年6月
2,180万円
2018年9月
1,911万円
2018年9月
2,380万円
2018年11月
1,874万円
2018年11月
2,180万円
2018年12月
2,083万円
2018年12月
2,180万円
2019年2月
1,911万円
2019年2月
1,980万円
2019年3月
1,892万円
2019年3月
2,180万円
2019年4月
2,048万円
2019年4月
1,980万円
2019年5月
2,064万円
2019年5月
1,980万円
2019年6月
2,044万円
2019年6月
2,080万円
2020年6月
1,871万円
2020年6月
1,870万円
2021年6月
1,517万円
2021年6月
2,580万円
2021年8月
2,238万円
2021年8月
2,370万円
2021年10月
2,249万円
2021年10月
2,680万円
2023年2月
2,925万円
2023年2月
2,380万円
2023年4月
2,314万円
2023年4月
2,280万円
2023年8月
2,233万円
2023年8月
1,980万円
2023年11月
2,165万円
2023年11月
2,380万円
2024年2月
2,054万円
2024年2月
2,490万円
2024年5月
2,080万円
2024年5月
2,280万円
2024年7月
2,110万円
2024年7月
2,480万円
2024年11月
2,286万円
2024年11月
1,998万円
2025年5月
2,239万円
2025年5月
3,298万円
2025年6月
2,377万円
2025年6月
2,500万円
2025年7月
2,295万円
2025年7月
3,280万円
2025年8月
2,549万円
2025年8月
2,598万円
2025年10月
2,538万円
2025年10月
2,498万円
2025年11月
2,639万円
2025年11月
2,398万円
2025年12月
2,538万円
2025年12月
2,498万円
2026年1月
2,569万円
2026年1月
2,398万円
2026年1月
2,543万円
2026年1月
2,198万円
2026年2月
2,421万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市南町2丁目1-20
口コミ・レビュー
伊丹のベテラン住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 新伊丹駅まで徒歩6分と近く、梅田や十三へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に便利です。
気になる点: 特急は止まらないため、急行を待つ必要があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 南小学校区で子育て世代には安心感があります。公園や図書館も近く、落ち着いた住環境です。
気になる点: 周辺は昔ながらの住宅街で、新しい商業施設は少なめです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで長く住んでいます。駅からの距離も程よく、子育てにも適したマンションだと思います。管理はしっかりしていますが、建物の古さは否めません。
ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 7階建てで、敷地内には緑もあり、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りは清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数が1982年と古いので、共用部のデザインや設備は現代のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リフォーム済みのお部屋も検討したいです。
気になる点: 設備（キッチン、バスルームなど）は、リフォームされていない場合はかなり古い可能性があります。購入時にはリフォーム費用も考慮が必要です。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 新伊丹駅まで徒歩6分という近さは魅力的です。駅周辺の生活利便性も悪くないと感じました。
気になる点: null
駅からの近さと、南小学校区という点で興味を持ちました。建物の築年数は気になりますが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。周辺環境は静かで、子育てには良さそうです。価格帯によっては検討したいです。
グランドメゾン新伊丹の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランドメゾン新伊丹は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
グランドメゾン新伊丹の立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 グランドメゾン新伊丹の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
グランドメゾン新伊丹に関するよくある質問
グランドメゾン新伊丹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 グランドメゾン新伊丹の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランドメゾン新伊丹の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン新伊丹の売却相場は、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン新伊丹は築44年ですが売れますか？
グランドメゾン新伊丹は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。