マンション

サンシティ桂坂ロイヤル壱番館

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1阪急嵐山線／桂駅徒歩75分阪急嵐山線／桂駅バス20分

サンシティ桂坂ロイヤル壱番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	115m²台	管理状態の良さを重視, オートロック
4日前	定年前の住み替え検討	140m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	115m²前後	駅徒歩15分以内, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども2人	80m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望

共働き夫婦

1日前

115m²台

管理状態の良さを重視, オートロック

定年前の住み替え検討

4日前

140m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

115m²前後

駅徒歩15分以内, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

1週間前

80m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望

上記以外にもサンシティ桂坂ロイヤル壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1

交通

阪急嵐山線／桂駅徒歩75分阪急嵐山線／桂駅バス20分

築年月

1990年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

272戸

専有面積

86.24m² ～ 142.27m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

5229m²

駐車場数

建ぺい率

50%

容積率

150%

分譲会社

栄泉不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

京都市立桂坂小学校

中学校区域

京都市立大枝中学校

延床面積

7490m²

建築面積

2257m²

設計会社

藏建築設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1

売却査定履歴

サンシティ桂坂ロイヤル壱番館の過去の取引実績

直近価格

2,180万円

平均価格

1,894万円

最高値

3,179万円

最安値

1,250万円

上昇傾向（前回比 +530万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,790万円

2014年5月

1,790万

1,720万円

2014年9月

1,720万

1,730万円

2014年9月

1,730万

1,580万円

2014年10月

1,580万

1,680万円

2014年11月

1,680万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,767万円

2014年12月

1,767万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,774万円

2014年12月

1,774万

1,850万円

2015年5月

1,850万

1,920万円

2015年5月

1,920万

1,580万円

2015年7月

1,580万

1,814万円

2015年7月

1,814万

1,800万円

2015年10月

1,800万

1,917万円

2015年10月

1,917万

1,680万円

2015年10月

1,680万

1,911万円

2015年10月

1,911万

1,730万円

2016年2月

1,730万

1,951万円

2016年2月

1,951万

1,890万円

2016年4月

1,890万

1,955万円

2016年4月

1,955万

1,680万円

2016年4月

1,680万

1,969万円

2016年4月

1,969万

1,490万円

2016年5月

1,490万

1,627万円

2016年5月

1,627万

2,080万円

2016年6月

2,080万

2,418万円

2016年6月

2,418万

1,690万円

2016年6月

1,690万

1,878万円

2016年6月

1,878万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,736万円

2016年6月

1,736万

1,990万円

2016年6月

1,990万

2,582万円

2016年6月

2,582万

1,680万円

2016年10月

1,680万

1,796万円

2016年10月

1,796万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,712万円

2016年12月

1,712万

1,990万円

2016年12月

1,990万

2,540万円

2016年12月

2,540万

1,998万円

2017年2月

1,998万

2,430万円

2017年2月

2,430万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,836万円

2017年2月

1,836万

2,080万円

2018年1月

2,080万

2,112万円

2018年1月

2,112万

1,490万円

2018年4月

1,490万

1,650万円

2018年4月

1,650万

1,390万円

2018年10月

1,390万

1,635万円

2018年10月

1,635万

1,720万円

2019年2月

1,720万

1,597万円

2019年2月

1,597万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,984万円

2019年4月

1,984万

2,198万円

2019年7月

2,198万

2,047万円

2019年7月

2,047万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,571万円

2019年9月

1,571万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,578万円

2019年9月

1,578万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,563万円

2019年10月

1,563万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,610万円

2020年2月

1,610万

1,250万円

2020年3月

1,250万

1,612万円

2020年3月

1,612万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,555万円

2020年4月

1,555万

1,390万円

2020年5月

1,390万

1,591万円

2020年5月

1,591万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,640万円

2021年3月

1,640万

1,650万円

2021年3月

1,650万

2,960万円

2024年5月

2,960万

3,179万円

2024年5月

3,179万

2,880万円

2024年7月

2,880万

3,136万円

2024年7月

3,136万

2,780万円

2024年8月

2,780万

3,050万円

2024年8月

3,050万

2,680万円

2025年3月

2,680万

3,007万円

2025年3月

3,007万

2,680万円

2025年7月

2,680万

2,981万円

2025年7月

2,981万

1,650万円

2025年10月

1,650万

2,180万円

2025年10月

2,180万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1

口コミ・レビュー

桂坂ファミリーさん居住者 / 2023年8月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑豊かで静かな環境は子育てに最適です。敷地内も広く、子供たちが安全に遊べるスペースがあります。近くにスーパーや病院もあり、生活に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

自然に囲まれた静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。ただ、交通の便だけが少しネックですが、普段車を使う家庭なら問題ないでしょう。

京都移住検討者さん購入検討者 / 2024年1月

立地・交通★★☆☆☆

良い点: 京都市内でありながら、緑が多く落ち着いた住環境は魅力的です。静かで自然を感じながら生活できるのは大きなメリット。

気になる点: 桂駅からの距離が非常に遠く、徒歩は現実的ではありません。バス便も本数が少なく、駅までの移動にかなりの時間を要します。車が必須となるでしょう。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りが期待できます。RC造なので、遮音性も比較的良いと考えられます。

気になる点: 築年数が30年以上経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた環境、緑が多い点は非常に良い。小学校も近いので、ファミリー層には安心できる要素。

気になる点: 最寄りの商業施設まで少し距離があり、日常の買い物には車が必要になる場面が多いかもしれません。

自然豊かな環境と広々とした住空間は魅力的ですが、交通の便の悪さが最大の懸念点です。車がない生活を考えている方には向きません。静かな場所でゆったり暮らしたい、かつ車を所有している方には検討の価値がある物件と言えるでしょう。

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