立地・交通
東生駒アーバンライフB棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩8分。東生駒駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜81.36m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜81.36m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜81.36m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57.12〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57.12〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
75〜81.36m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
75〜81.36m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
75〜81.36m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
57.12〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
57.12〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
東生駒アーバンライフB棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩8分。東生駒駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東生駒アーバンライフB棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数162戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は白水興産、施工会社は新井組大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.12から81.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立桜ヶ丘小学校、生駒市立生駒中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東生駒アーバンライフB棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東生駒アーバンライフB棟の過去の取引実績
直近価格
915万円
平均価格
880万円
最高値
1,480万円
最安値
590万円
東生駒アーバンライフB棟の売却査定履歴です。直近価格は915万円、平均価格は880万円、最高値は1,480万円です。
720万円
2019年4月
667万円
2019年4月
998万円
2020年5月
816万円
2020年5月
948万円
2020年7月
850万円
2020年7月
950万円
2020年11月
864万円
2020年11月
930万円
2021年4月
880万円
2021年4月
850万円
2022年3月
1,133万円
2022年3月
630万円
2022年12月
735万円
2022年12月
590万円
2023年3月
674万円
2023年3月
740万円
2024年8月
604万円
2024年8月
980万円
2024年9月
719万円
2024年9月
1,298万円
2025年1月
907万円
2025年1月
680万円
2025年4月
933万円
2025年4月
1,480万円
2025年10月
1,228万円
2025年10月
900万円
2026年1月
890万円
2026年1月
900万円
2026年2月
915万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩8分と、駅近で通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設がなく、車がないと少し不便を感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めません。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、周辺環境も落ち着いているため、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。ただ、設備面では古さを感じる部分もあり、最新のマンションのような便利さを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋もありました。リフォームされている部屋もあり、比較的新しい設備が入っている場合もあります。
気になる点: 部屋によっては、水回りの老朽化が目立ち、交換が必要な場合もあります。
良い点: 桜ヶ丘小学校区域で、通学路も安全だと感じました。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適しています。坂道はありますが、自然が多く空気がきれいです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、植栽の手入れなどはされており、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランス部分など、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
東生駒駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的でした。周辺の環境も子育てしやすく、自然も豊かで良かったです。築年数を考慮すると、部屋によってはリフォームの必要性を感じましたが、全体的には満足度の高いマンションでした。管理体制もしっかりしている方だと思います。
東生駒アーバンライフB棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩8分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東生駒アーバンライフB棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東生駒アーバンライフB棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。