マンション

ユニライフ明石魚住

兵庫県明石市魚住町鴨池5-1JR山陽本線／魚住駅徒歩4分

ユニライフ明石魚住をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	母＋子ども1人	50m²以上	駅徒歩4分以内, オートロック
6日前	定年前の住み替え検討	55m²以上	明石市内で探している, すぐ住める状態
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	70m²前後	大規模マンション希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども2人	80m²前後	明石市立錦が丘小学校区希望, 角部屋希望

母＋子ども1人

4日前

50m²以上

駅徒歩4分以内, オートロック

定年前の住み替え検討

6日前

55m²以上

明石市内で探している, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

70m²前後

大規模マンション希望, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

1週間前

80m²前後

明石市立錦が丘小学校区希望, 角部屋希望

上記以外にもユニライフ明石魚住の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県明石市魚住町鴨池5-1

交通

JR山陽本線／魚住駅徒歩4分

築年月

1987年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

117戸

専有面積

54.54m² ～ 81.45m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

ユニチカ

施工会社

睦工業ユニチカ

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

明石市立錦が丘小学校

中学校区域

明石市立魚住東中学校

所在地(住所)

兵庫県明石市魚住町鴨池5-1

売却査定履歴

ユニライフ明石魚住の過去の取引実績

直近価格

1,082万円

平均価格

1,185万円

最高値

1,780万円

最安値

490万円

上昇傾向（前回比 +183万円）

1,030万円

2013年12月

1,030万

980万円

2014年4月

980万

1,350万円

2015年7月

1,350万

1,276万円

2015年7月

1,276万

1,350万円

2016年1月

1,350万

1,356万円

2016年1月

1,356万

1,360万円

2017年3月

1,360万

1,387万円

2017年3月

1,387万

980万円

2017年4月

980万

1,036万円

2017年4月

1,036万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,555万円

2017年12月

1,555万

1,350万円

2018年3月

1,350万

1,334万円

2018年3月

1,334万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,574万円

2018年3月

1,574万

490万円

2018年7月

490万

1,166万円

2018年7月

1,166万

1,180万円

2018年8月

1,180万

1,367万円

2018年8月

1,367万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,570万円

2018年9月

1,570万

980万円

2018年9月

980万

1,139万円

2018年9月

1,139万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,275万円

2018年9月

1,275万

1,330万円

2018年12月

1,330万

1,486万円

2018年12月

1,486万

890万円

2019年2月

890万

1,072万円

2019年2月

1,072万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,255万円

2019年3月

1,255万

980万円

2019年4月

980万

1,088万円

2019年4月

1,088万

1,250万円

2019年6月

1,250万

1,410万円

2019年6月

1,410万

995万円

2019年7月

995万

1,089万円

2019年7月

1,089万

1,100万円

2020年7月

1,100万

1,110万円

2020年7月

1,110万

1,340万円

2020年7月

1,340万

1,307万円

2020年7月

1,307万

990万円

2020年9月

990万

1,080万円

2020年9月

1,080万

1,270万円

2020年11月

1,270万

1,316万円

2020年11月

1,316万

1,270万円

2021年1月

1,270万

1,324万円

2021年1月

1,324万

980万円

2021年4月

980万

963万円

2021年4月

963万

1,190万円

2021年4月

1,190万

1,313万円

2021年4月

1,313万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,093万円

2021年6月

1,093万

950万円

2021年6月

950万

954万円

2021年6月

954万

1,150万円

2021年7月

1,150万

1,089万円

2021年7月

1,089万

1,180万円

2021年9月

1,180万

1,109万円

2021年9月

1,109万

1,480万円

2022年1月

1,480万

1,225万円

2022年1月

1,225万

700万円

2022年3月

700万

953万円

2022年3月

953万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,228万円

2022年9月

1,228万

1,380万円

2022年12月

1,380万

1,273万円

2022年12月

1,273万

1,080万円

2023年5月

1,080万

1,231万円

2023年5月

1,231万

1,330万円

2023年5月

1,330万

1,293万円

2023年5月

1,293万

880万円

2023年7月

880万

1,214万円

2023年7月

1,214万

880万円

2023年8月

880万

1,161万円

2023年8月

1,161万

780万円

2023年9月

780万

977万円

2023年9月

977万

1,350万円

2023年11月

1,350万

1,143万円

2023年11月

1,143万

1,380万円

2024年1月

1,380万

1,010万円

2024年1月

1,010万

1,190万円

2024年1月

1,190万

1,061万円

2024年1月

1,061万

1,190万円

2024年4月

1,190万

1,057万円

2024年4月

1,057万

1,080万円

2024年6月

1,080万

1,034万円

2024年6月

1,034万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,302万円

2024年8月

1,302万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,309万円

2024年8月

1,309万

1,370万円

2024年9月

1,370万

1,418万円

2024年9月

1,418万

1,380万円

2024年10月

1,380万

1,374万円

2024年10月

1,374万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,273万円

2024年10月

1,273万

1,620万円

2024年11月

1,620万

1,544万円

2024年11月

1,544万

1,080万円

2025年1月

1,080万

1,333万円

2025年1月

1,333万

1,350万円

2025年1月

1,350万

1,401万円

2025年1月

1,401万

1,530万円

2025年1月

1,530万

1,597万円

2025年1月

1,597万

900万円

2025年1月

900万

1,135万円

2025年1月

1,135万

1,100万円

2025年2月

1,100万

1,249万円

2025年2月

1,249万

1,400万円

2025年3月

1,400万

1,405万円

2025年3月

1,405万

1,599万円

2025年3月

1,599万

1,240万円

2025年3月

1,240万

1,400万円

2025年4月

1,400万

1,447万円

2025年4月

1,447万

1,000万円

2025年4月

1,000万

1,254万円

2025年4月

1,254万

880万円

2025年5月

880万

1,016万円

2025年5月

1,016万

900万円

2025年6月

900万

1,177万円

2025年6月

1,177万

1,380万円

2025年7月

1,380万

1,157万円

2025年7月

1,157万

1,087万円

2025年7月

1,087万

1,100万円

2025年8月

1,100万

1,034万円

2025年8月

1,034万

680万円

2025年8月

680万

931万円

2025年8月

931万

1,200万円

2025年8月

1,200万

1,271万円

2025年8月

1,271万

648万円

2025年8月

648万

898万円

2025年8月

898万

598万円

2025年9月

598万

799万円

2025年9月

799万

780万円

2025年10月

780万

942万円

2025年10月

942万

980万円

2025年11月

980万

864万円

2025年11月

864万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,021万円

2025年12月

1,021万

1,087万円

2025年12月

1,087万

1,350万円

2026年2月

1,350万

1,015万円

2026年2月

1,015万

1,070万円

2026年2月

1,070万

899万円

2026年3月

899万

1,082万円

2026年3月

1,082万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市魚住町鴨池5-1

口コミ・レビュー

魚住在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 魚住駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行などもあり、生活に必要なものは一通り揃っています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園も点在しており、散歩などに適しています。

気になる点: 飲食店や大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。静かな環境なので、落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。共用部の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。ファミリー層にも住みやすい立地だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのが良かったです。収納スペースも比較的しっかりしていました。

気になる点: 設備については、やはり築年数相応で、最新の設備とは言えません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的しっかり守られていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 魚住駅が近いのは本当に便利でした。JRなので、神戸や大阪方面へのアクセスも良好です。駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるのも助かります。

駅からの近さと、錦が丘小学校区という点で決めました。子育て世代には住みやすい環境だと思います。ただ、築年数なりの設備や、オートロックがない点は少々気になりました。全体的には、価格とのバランスを考えると、コスパの良いマンションだったと感じています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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