立地・交通
ローズコーポ石清水は京都府八幡市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分。ケーブル八幡宮口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府八幡市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜78.44m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府八幡市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.48〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府八幡市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.48〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府八幡市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.48〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
74〜78.44m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
62.48〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
62.48〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
62.48〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
ローズコーポ石清水は京都府八幡市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分。ケーブル八幡宮口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローズコーポ石清水は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は大昭建設、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.48から78.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
八幡市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローズコーポ石清水の査定では、八幡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローズコーポ石清水の過去の取引実績
直近価格
504万円
平均価格
614万円
最高値
1,380万円
最安値
300万円
ローズコーポ石清水の売却査定履歴です。直近価格は504万円、平均価格は614万円、最高値は1,380万円です。
880万円
2013年11月
580万円
2015年6月
574万円
2015年6月
580万円
2018年3月
407万円
2018年3月
580万円
2019年12月
413万円
2019年12月
480万円
2021年1月
465万円
2021年1月
599万円
2021年2月
502万円
2021年2月
699万円
2021年3月
544万円
2021年3月
510万円
2021年4月
566万円
2021年4月
690万円
2021年10月
630万円
2021年10月
780万円
2022年1月
671万円
2022年1月
1,380万円
2022年1月
663万円
2022年1月
650万円
2022年6月
582万円
2022年6月
750万円
2023年6月
549万円
2023年6月
600万円
2023年7月
600万円
2023年7月
593万円
2023年7月
690万円
2023年7月
575万円
2023年7月
650万円
2024年8月
650万円
2024年8月
555万円
2025年1月
630万円
2025年1月
580万円
2025年6月
582万円
2025年6月
635万円
2025年6月
718万円
2025年6月
300万円
2025年7月
539万円
2025年7月
650万円
2026年2月
504万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ケーブルカーを使えばすぐに京阪石清水八幡宮駅に着くので、大阪方面へのアクセスは意外と便利。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日々の買い物には困らない。
気になる点: ケーブルカーは終電が早いので、遅い時間帯の帰宅は注意が必要。
良い点: 住宅街なので静かで落ち着いています。近くに石清水八幡宮があるので、散歩コースとしても最適。自然豊かで空気がきれいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。緑が多く、季節ごとに花が咲くのが良い。
気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境が気に入っています。ケーブルカーと京阪電車を使えば、大阪中心部へもそこまで時間はかかりません。近隣に生活に必要な施設も揃っており、住みやすいマンションだと思います。
良い点: ケーブルカーの駅まで徒歩7分は許容範囲。京阪石清水八幡宮駅からは淀屋橋や樟葉方面へのアクセスが可能。
気になる点: ケーブルカーの運賃がかかる点と、乗り換えが必要なのが少しネック。
良い点: 八幡市は子育て支援が充実していると聞きます。公園も近く、緑が多いのは魅力的。静かな住環境はファミリーには良い。
気になる点: 周辺に大型商業施設や娯楽施設は少ないので、休日の過ごし方は限られるかも。
良い点: 管理体制については、資料を見た限りでは不明な点が多い。オートロックの有無なども確認が必要。
気になる点: 築年数が古いので、管理状況や修繕履歴はしっかり確認しないと不安。
立地は静かで自然が多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。ただ、築年数が経過しているため、管理状況や将来的な修繕計画について、もう少し詳しい情報が欲しいところです。ケーブルカーの利用も慣れれば問題ないかもしれませんが、毎日のこととなると少し億劫に感じる可能性もあります。
ローズコーポ石清水は八幡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分
八幡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローズコーポ石清水の売却相場は、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポ石清水は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。