立地・交通
グランドムール曽根西は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分。曽根駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜77.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜77.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜77.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜77.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜77.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
70〜77.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
70〜77.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
70〜77.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
70〜77.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
70〜77.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
グランドムール曽根西は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分。曽根駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドムール曽根西は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.52から77.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は原田小学校、第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドムール曽根西の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドムール曽根西の過去の取引実績
直近価格
2,689万円
平均価格
2,173万円
最高値
2,689万円
最安値
1,580万円
グランドムール曽根西の売却査定履歴です。直近価格は2,689万円、平均価格は2,173万円、最高値は2,689万円です。
1,680万円
2013年11月
1,580万円
2014年2月
2,280万円
2020年3月
2,606万円
2020年3月
2,098万円
2020年6月
2,171万円
2020年6月
2,280万円
2020年8月
2,689万円
2020年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急曽根駅から徒歩4分という立地は最高です。梅田へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤に非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺は活気があります。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。原田小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 幹線道路が近いわけではないので、夜は少し静かすぎるくらいです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスも清潔に保たれており、共用部は年季を感じさせつつも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念。荷物が多い時や高齢になると大変かもしれません。
曽根駅からの近さと、梅田へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。子育てにも適した立地だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのが良かったです。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じました。特に水回りはリフォームを検討した方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックではありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 曽根駅周辺は生活利便性が高く、スーパーやドラッグストア、銀行などが揃っていて便利でした。静かな住環境も気に入っていました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩4分は魅力的ですが、駅周辺は時間帯によっては少し賑やかになることもありました。
曽根駅への近さと、生活しやすい周辺環境は非常に魅力的でした。ファミリー向けの広めの間取りがあるのも良い点です。ただ、築年数が経っているため、お部屋によっては設備の古さが気になるかもしれません。日勤管理で安心感はありました。
グランドムール曽根西は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドムール曽根西の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール曽根西は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。