立地・交通
豊里コーポB棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分。上新庄駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜57.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜57.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜57.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜57.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜57.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
55〜57.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
55〜57.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
55〜57.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
55〜57.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
55〜57.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
豊里コーポB棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分。上新庄駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊里コーポB棟は築59年(1967年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.16から57.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊新小学校、東淀中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
豊里コーポB棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
豊里コーポB棟の過去の取引実績
直近価格
1,393万円
平均価格
936万円
最高値
1,393万円
最安値
637万円
豊里コーポB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,393万円、平均価格は936万円、最高値は1,393万円です。
650万円
2019年12月
637万円
2019年12月
1,080万円
2021年12月
766万円
2021年12月
960万円
2022年2月
924万円
2022年2月
680万円
2022年3月
839万円
2022年3月
980万円
2023年4月
906万円
2023年4月
897万円
2023年4月
750万円
2023年5月
873万円
2023年5月
680万円
2023年9月
813万円
2023年9月
738万円
2023年9月
1,380万円
2025年12月
1,393万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,393万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩9分と、日常の買い物や移動に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活必需品はほとんど揃います。電車の本数も多く、梅田へのアクセスも良好です。
良い点: 豊新小学校まで近く、子育て世代には安心できる立地です。近隣には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 夜遅くなると街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。
良い点: 築年数が古いものの、管理はされているようです。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、現代的なマンションのようなデザイン性はありません。共用部も簡素な印象です。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境は悪くありません。特に子育て中の方には、小学校が近い点が魅力的だと思います。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備やデザインを求める方には不向きかもしれません。価格を抑えてこのエリアに住みたい方には選択肢になるかと思います。
良い点: 部屋自体は比較的広めで、ファミリーでも住むことができる広さでした。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手に不便を感じることがありました。収納スペースが少なめなのも気になりました。
良い点: 管理会社の方とは何度かやり取りしましたが、丁寧に対応していただきました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安がありました。共用部分の清掃も行き届いていないと感じる時がありました。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りませんでした。子供の学校も近くて良かったです。
気になる点: 幹線道路が近く、車の音が気になることがありました。また、古い建物なので、隣や上下階の生活音が聞こえやすいこともありました。
築年数がかなり古いマンションなので、設備面や防音性には期待しない方が良いです。しかし、立地や学区を重視する方、価格を抑えて住みたい方には検討の余地があるかもしれません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。ファミリーでの利用でしたが、子育て環境としては悪くありませんでした。
豊里コーポB棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
豊里コーポB棟の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊里コーポB棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。