マンション

サンロイヤル武庫川サンク

兵庫県西宮市上田西町3-43阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩13分

サンロイヤル武庫川サンクをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	170m²前後	共用部充実希望, 眺望重視
5日前	夫婦（DINKS）	40m²以上	甲子園浜小学校区希望, 管理体制重視, ペット可必須
1週間前	子育て世帯（転勤族）	45m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
1週間前	実家近居を希望する夫婦	105m²前後	駅徒歩13分以内, すぐ住める状態

共働き夫婦

1日前

170m²前後

共用部充実希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

5日前

40m²以上

甲子園浜小学校区希望, 管理体制重視, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

1週間前

45m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1週間前

105m²前後

駅徒歩13分以内, すぐ住める状態

上記以外にもサンロイヤル武庫川サンクの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市上田西町3-43

交通

阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩13分

築年月

1986年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

180戸

専有面積

44.40m² ～ 169.55m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

7972.31m²

分譲会社

奥村ハウジング

施工会社

長谷川工務店

管理会社

共栄建物

小学校区域

甲子園浜小学校

中学校区域

浜甲子園中学校

備考

●エレベータ

設計会社

香匠庵

所在地(住所)

兵庫県西宮市上田西町3-43

売却査定履歴

サンロイヤル武庫川サンクの過去の取引実績

直近価格

2,112万円

平均価格

2,096万円

最高値

3,580万円

最安値

1,290万円

上昇傾向（前回比 +77万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

1,680万円

2013年6月

1,680万

3,580万円

2013年6月

3,580万

2,480万円

2013年6月

2,480万

1,730万円

2013年6月

1,730万

2,180万円

2013年7月

2,180万

1,680万円

2013年8月

1,680万

1,580万円

2013年11月

1,580万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,630万円

2014年2月

1,630万

1,680万円

2014年9月

1,680万

3,300万円

2014年9月

3,300万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,290万円

2014年10月

1,290万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,648万円

2014年12月

1,648万

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,547万円

2015年5月

1,547万

1,560万円

2015年10月

1,560万

1,946万円

2015年10月

1,946万

1,650万円

2018年2月

1,650万

1,784万円

2018年2月

1,784万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,072万円

2018年7月

2,072万

1,880万円

2018年9月

1,880万

1,918万円

2018年9月

1,918万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,107万円

2018年10月

2,107万

2,380万円

2019年5月

2,380万

2,158万円

2019年5月

2,158万

2,280万円

2019年7月

2,280万

2,241万円

2019年7月

2,241万

2,080万円

2019年8月

2,080万

2,119万円

2019年8月

2,119万

2,150万円

2019年10月

2,150万

2,249万円

2019年10月

2,249万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,550万円

2019年10月

2,550万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,701万円

2020年2月

2,701万

1,580万円

2020年2月

1,580万

2,056万円

2020年2月

2,056万

2,180万円

2020年3月

2,180万

2,212万円

2020年3月

2,212万

2,398万円

2020年4月

2,398万

1,970万円

2020年4月

1,970万

1,890万円

2020年5月

1,890万

2,103万円

2020年5月

2,103万

2,298万円

2020年6月

2,298万

1,964万円

2020年6月

1,964万

1,980万円

2020年7月

1,980万

2,298万円

2020年7月

2,298万

2,072万円

2020年7月

2,072万

1,998万円

2020年8月

1,998万

1,814万円

2020年8月

1,814万

2,198万円

2020年9月

2,198万

2,061万円

2020年9月

2,061万

1,880万円

2020年9月

1,880万

2,115万円

2020年9月

2,115万

2,098万円

2020年10月

2,098万

2,029万円

2020年10月

2,029万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,943万円

2020年11月

1,943万

1,898万円

2020年11月

1,898万

1,825万円

2020年11月

1,825万

1,898万円

2020年12月

1,898万

1,840万円

2020年12月

1,840万

2,380万円

2020年12月

2,380万

2,003万円

2020年12月

2,003万

2,500万円

2021年4月

2,500万

2,248万円

2021年4月

2,248万

2,290万円

2021年4月

2,290万

2,084万円

2021年4月

2,084万

2,100万円

2021年7月

2,100万

2,233万円

2021年7月

2,233万

1,580万円

2022年6月

1,580万

2,110万円

2022年6月

2,110万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,749万円

2022年9月

1,749万

2,490万円

2022年9月

2,490万

2,097万円

2022年9月

2,097万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,145万円

2023年7月

2,145万

2,280万円

2023年9月

2,280万

1,932万円

2023年9月

1,932万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,018万円

2023年10月

2,018万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,547万円

2023年10月

2,547万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,952万円

2024年2月

1,952万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,193万円

2024年4月

2,193万

1,780万円

2024年4月

1,780万

2,181万円

2024年4月

2,181万

1,680万円

2024年5月

1,680万

2,066万円

2024年5月

2,066万

1,598万円

2024年7月

1,598万

1,996万円

2024年7月

1,996万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,799万円

2024年8月

1,799万

2,200万円

2024年10月

2,200万

1,736万円

2024年10月

1,736万

2,580万円

2024年12月

2,580万

2,058万円

2024年12月

2,058万

2,380万円

2025年2月

2,380万

1,973万円

2025年2月

1,973万

2,220万円

2025年2月

2,220万

2,180万円

2025年5月

2,180万

2,098万円

2025年5月

2,098万

2,299万円

2025年5月

2,299万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,446万円

2025年5月

2,446万

2,380万円

2025年7月

2,380万

2,396万円

2025年7月

2,396万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,368万円

2025年8月

2,368万

2,380万円

2025年10月

2,380万

2,289万円

2025年10月

2,289万

1,750万円

2025年10月

1,750万

2,277万円

2025年10月

2,277万

2,300万円

2025年10月

2,300万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,131万円

2025年11月

2,131万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,259万円

2025年12月

2,259万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,274万円

2026年1月

2,274万

2,035万円

2026年1月

2,035万

2,112万円

2026年1月

2,112万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市上田西町3-43

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩13分と少し歩きますが、急行は止まりませんが普通電車で梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあります。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。特に雨の日などは少し遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川沿いの散歩道は整備されており、ジョギングやウォーキングに最適です。甲子園浜小学校区で、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、少し賑やかすぎる面もあります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じる部分もあります。最新の設備はありません。

築年数は経っていますが、武庫川沿いの環境や、日勤管理による安心感は魅力です。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物などは困りません。ファミリー層にとっては、小学校区も考慮すると選択肢になるマンションだと思います。

子育てママ30代さん居住者 / 2024年03月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に出入りできるような雰囲気ではないです。

気になる点: モニター付きインターホンなど、最新のセキュリティ設備はありません。共用部の夜間照明はもう少し明るくても良いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは様々あり、広めの部屋も選べます。リフォームされている部屋であれば、古さを感じさせない工夫がされているようです。収納スペースは十分にある部屋が多いです。

気になる点: 専有面積が44.40m²～とあるので、コンパクトな部屋は収納が少ない可能性があります。設備は標準的なものが多いので、最新のものへの交換は必要になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 甲子園浜小学校まで徒歩圏内なのが子育て世帯には嬉しいポイントです。近隣にはスーパーやコンビニ、病院もあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、子供連れだと少し遠く感じることがあります。もう少し駅近であれば完璧でした。

築年数は古いですが、日勤管理で安心でき、周辺環境も充実しているので、子育てしやすいマンションだと感じています。武庫川沿いの自然も魅力的です。駅からの距離は妥協点ですが、全体的に満足度は高いです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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