マンション

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト

大阪府堺市西区上670-1JR阪和線／富木駅徒歩8分 JR阪和線／鳳駅徒歩16分

ファミールハイツ鳳サウスフォレストをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	80m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
5日前	新婚夫婦	70m²台	駅徒歩8分以内, 管理体制重視
6日前	シニア夫婦（住み替え）	60m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	55m²以上	大規模マンション希望, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

1日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

5日前

70m²台

駅徒歩8分以内, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

6日前

60m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

55m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望

上記以外にもファミールハイツ鳳サウスフォレストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市西区上670-1

交通

JR阪和線／富木駅徒歩8分 JR阪和線／鳳駅徒歩16分

築年月

1998年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

262戸

専有面積

62.12m² ～ 80.68m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

10292.56m²

駐車場数

262

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

丸紅

施工会社

大本組

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

堺市立福泉上小学校

中学校区域

堺市立福泉中学校

ブランド

ファミール

延床面積

23123.56m²

建築面積

2684.71m²

設計会社

ダイセン設計事務所大本組

所在地(住所)

大阪府堺市西区上670-1

売却査定履歴

ファミールハイツ鳳サウスフォレストの過去の取引実績

直近価格

2,926万円

平均価格

2,280万円

最高値

3,298万円

最安値

1,204万円

下落傾向（前回比 54万円）

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,204万円

2014年12月

1,204万

1,451万円

2014年12月

1,451万

1,800万円

2015年1月

1,800万

1,516万円

2015年1月

1,516万

1,680万円

2015年12月

1,680万

1,838万円

2015年12月

1,838万

1,780万円

2016年6月

1,780万

1,955万円

2016年6月

1,955万

1,680万円

2016年7月

1,680万

1,676万円

2016年7月

1,676万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,676万円

2016年11月

1,676万

1,780万円

2017年3月

1,780万

2,014万円

2017年3月

2,014万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,733万円

2018年2月

1,733万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,650万円

2018年4月

1,650万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,514万円

2019年4月

1,514万

1,450万円

2019年7月

1,450万

1,561万円

2019年7月

1,561万

1,860万円

2019年7月

1,860万

1,717万円

2019年7月

1,717万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,652万円

2019年8月

1,652万

1,690万円

2019年12月

1,690万

1,617万円

2019年12月

1,617万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,772万円

2020年5月

1,772万

1,520万円

2020年7月

1,520万

1,549万円

2020年7月

1,549万

1,680万円

2020年7月

1,680万

2,019万円

2020年7月

2,019万

1,890万円

2020年9月

1,890万

1,695万円

2020年9月

1,695万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,946万円

2020年9月

1,946万

1,890万円

2020年10月

1,890万

1,748万円

2020年10月

1,748万

1,828万円

2020年10月

1,828万

1,780万円

2020年11月

1,780万

1,769万円

2020年11月

1,769万

2,140万円

2021年4月

2,140万

2,035万円

2021年4月

2,035万

1,720万円

2021年5月

1,720万

1,823万円

2021年5月

1,823万

1,980万円

2021年5月

1,980万

1,861万円

2021年5月

1,861万

1,580万円

2021年7月

1,580万

1,837万円

2021年7月

1,837万

1,480万円

2021年8月

1,480万

1,771万円

2021年8月

1,771万

2,450万円

2021年8月

2,450万

2,447万円

2021年8月

2,447万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,813万円

2021年10月

1,813万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,013万円

2021年10月

2,013万

2,130万円

2021年10月

2,130万

2,350万円

2021年11月

2,350万

2,690万円

2021年11月

2,690万

2,390万円

2022年1月

2,390万

2,039万円

2022年1月

2,039万

2,380万円

2022年1月

2,380万

2,104万円

2022年1月

2,104万

2,280万円

2022年2月

2,280万

2,320万円

2022年2月

2,320万

2,530万円

2022年3月

2,530万

2,446万円

2022年3月

2,446万

2,180万円

2022年5月

2,180万

2,448万円

2022年5月

2,448万

3,180万円

2022年5月

3,180万

3,140万円

2022年5月

3,140万

2,980万円

2022年5月

2,980万

2,774万円

2022年5月

2,774万

2,290万円

2022年6月

2,290万

2,359万円

2022年6月

2,359万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,500万円

2022年7月

2,500万

3,180万円

2022年9月

3,180万

3,291万円

2022年9月

3,291万

2,490万円

2022年9月

2,490万

2,536万円

2022年9月

2,536万

1,880万円

2022年10月

1,880万

2,682万円

2022年10月

2,682万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,948万円

2022年10月

2,948万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,686万円

2022年10月

2,686万

2,390万円

2022年11月

2,390万

2,407万円

2022年11月

2,407万

3,180万円

2022年11月

3,180万

3,101万円

2022年11月

3,101万

2,890万円

2023年2月

2,890万

2,703万円

2023年2月

2,703万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,450万円

2023年2月

2,450万

2,788万円

2023年4月

2,788万

2,826万円

2023年4月

2,826万

2,698万円

2023年6月

2,698万

2,847万円

2023年6月

2,847万

2,588万円

2023年7月

2,588万

2,928万円

2023年7月

2,928万

2,790万円

2023年7月

2,790万

2,852万円

2023年7月

2,852万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,569万円

2023年8月

2,569万

2,690万円

2023年10月

2,690万

2,822万円

2023年10月

2,822万

2,538万円

2023年10月

2,538万

2,837万円

2023年10月

2,837万

2,390万円

2023年11月

2,390万

2,531万円

2023年11月

2,531万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,995万円

2023年12月

2,995万

2,690万円

2024年4月

2,690万

2,711万円

2024年4月

2,711万

2,390万円

2024年5月

2,390万

2,478万円

2024年5月

2,478万

3,298万円

2024年6月

3,298万

3,058万円

2024年6月

3,058万

2,080万円

2024年7月

2,080万

2,783万円

2024年7月

2,783万

2,290万円

2024年7月

2,290万

2,465万円

2024年7月

2,465万

2,298万円

2024年9月

2,298万

2,710万円

2024年9月

2,710万

3,198万円

2024年9月

3,198万

2,983万円

2024年9月

2,983万

2,998万円

2025年2月

2,998万

2,990万円

2025年2月

2,990万

3,098万円

2025年3月

3,098万

3,019万円

2025年3月

3,019万

2,798万円

2025年5月

2,798万

2,975万円

2025年5月

2,975万

3,230万円

2026年1月

3,230万

3,031万円

2026年1月

3,031万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,926万円

2026年2月

2,926万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区上670-1

口コミ・レビュー

大阪在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 富木駅まで徒歩8分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。鳳駅も徒歩圏内で、JR阪和線を使えば天王寺方面へのアクセスも悪くありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食は少し車で移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気があります。

築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。周辺環境も子育て世代には住みやすく、駅からの距離も許容範囲内です。部屋も広めで、ファミリーで住むには十分な広さでした。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良い物件だと思います。

元住人シングルさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 60㎡台の部屋でも、間取りによっては十分な収納スペースがありました。キッチンやバスルームは、リフォームされていれば快適に過ごせると思います。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。遮音性はあまり期待しない方が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 富木駅まで徒歩10分弱で、毎日の通勤には問題ありませんでした。ただ、急行などは止まらないので、主要駅までの移動時間は少し長めです。

気になる点: 鳳駅まで歩くと15分以上かかるため、少し遠く感じました。

単身者には少し広すぎるかもしれませんが、ゆったりと住むことができます。日勤管理は評価できますが、共用設備や部屋の設備は築年数なりです。周辺の利便性は悪くありませんが、もう少し駅からの近さや、建物の新しさを求める方には向かないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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