立地・交通
ロイヤル舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス7分 山陽電鉄本線/西舞子駅 バス7分 西舞子駅バス停 徒歩4分。西舞子駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜84m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜84m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜84m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜84m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
82〜84m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
82〜84m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
82〜84m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
82〜84m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
ロイヤル舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス7分 山陽電鉄本線/西舞子駅 バス7分 西舞子駅バス停 徒歩4分。西舞子駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤル舞子は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は富士ハウジング、施工会社は新建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.02から84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤル舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロイヤル舞子の過去の取引実績
直近価格
1,069万円
平均価格
1,185万円
最高値
1,380万円
最安値
1,069万円
ロイヤル舞子の売却査定履歴です。直近価格は1,069万円、平均価格は1,185万円、最高値は1,380万円です。
1,200万円
2015年8月
1,187万円
2015年8月
1,200万円
2016年2月
1,187万円
2016年2月
1,280万円
2016年4月
1,182万円
2016年4月
1,280万円
2020年6月
1,090万円
2020年6月
1,080万円
2020年9月
1,090万円
2020年9月
1,380万円
2024年9月
1,069万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、自然豊かで散歩に最適です。明石海峡大橋の景色も素晴らしい。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も多くないので、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 小規模ながらも、清潔に管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じる部分は否めません。共用施設はあまり期待できません。
良い点: 広々とした間取りで、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良く、明るい部屋です。
気になる点: 設備は最新ではありませんが、特に不便なく使えています。リフォームすればさらに快適になりそうです。
海が近く、自然豊かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。静かな環境を重視する方にはおすすめです。ただ、駅からのアクセスや周辺の商業施設は限られているので、利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 舞子公園駅や西舞子駅が徒歩圏内(バス利用込み)で、神戸市内へのアクセスは悪くありません。通勤には問題ありませんでした。
気になる点: 駅からの距離とバスの待ち時間を考えると、毎日の通勤・通学は少し大変でした。特に雨の日などは億劫になります。
良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象でした。敷地内は比較的安全だと感じていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理体制の柔軟性には限界があるかもしれません。セキュリティ面で特に不満はありませんでしたが、最新の設備ではありません。
良い点: 神戸市立西舞子小学校が近く、通学には安心感がありました。周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境でした。
気になる点: スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が近くに少なく、車での買い物が必要でした。
自然が豊かで、海も近いので、のんびり暮らしたい人には良いマンションだと思います。子育て環境としても悪くありませんでした。ただ、交通の便や買い物の利便性を考えると、若い世代やアクティブな方には少し不便に感じるかもしれません。築年数も考慮が必要です。
ロイヤル舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス7分 山陽電鉄本線/西舞子駅 バス7分 西舞子駅バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス7分 山陽電鉄本線/西舞子駅 バス7分 西舞子駅バス停 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス7分 山陽電鉄本線/西舞子駅 バス7分 西舞子駅バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤル舞子の売却相場は、山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス7分 山陽電鉄本線/西舞子駅 バス7分 西舞子駅バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル舞子は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。